Mage Immo

07/05/2026

07/05/2026

Appartement 3 pièces 112.000€ – Hyper-centre Auxerre – 75 m² au sol / 50 m² Carrez

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez).

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville.

L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux,
• de deux chambres,
• d’une cuisine aménagée et équipée,
• ainsi que de sanitaires fonctionnels.

Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre.

Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an.

Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

DPE : D (204)
GES : D (44)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

06/05/2026

MAILLY LE CHATEAU

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m² édifiée sur un terrain constructible et arboré de 4 400 m². Elle offre une vue imprenable sur le château et la vallée de l’Yonne.
Caractéristiques : Quatre chambres, Deux salles d’eau, Deux WC, Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse.
Équipée d’un adoucisseur et d’un purificateur d’eau@
Chauffage électrique et possibilité d’un chauffage au bois. Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2020.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ’agencequidechire
Marie De Toussac
https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne/de-200-000-à-300-000

21/04/2026

Baisse de prix à 369.000€
Baisse de prix Maison traditionnelle à quelques minutes du centre-ville
d’ Auxerre
Prix : 369.000 €
En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 393 000 €
Étages : 1
Espace : 220 m²
Chambres : 4
Salle d’eau : 3
WC : 3
Terrain attenant: 2000 m²
DPE: D 171
CES : D 34
​appelez-moi au 0610301532
Taxe Foncière: 2620€ ’agenceQuiDéchire @@@ ://www.facebook.com/stories/122105672444860437/UzpfSVNDOjE2MzMwMjYzODQ1ODIyNzk=/?view_single=1&source=shared_permalink

20/04/2026

Maison de plain-pied de 80m² sur un terrain de 2950 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine sur une pièce de vie de 57 m². Possibilité de créer deux chambres supplémentaires très facilement. Une véranda, deux serres dont une chauffée et trois petits ateliers avec électricité sont à votre disposition. Le terrain de 2950 est entièrement clos. Assainissement individuel. Électricité récente, chauffage électrique, climatisation. Possibilité d'installer un poêle à bois, le conduit étant existant. Venez visiter cette maison de plain-pied à 5 mn en voiture de Vermenton, village tous commerces et gare dans l'Yonne, avec l'Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE. https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne/nos-nouveautés

18/03/2026

https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne

Maison contemporaine à 5 minutes du centre ville
d’ Auxerre
Prix : 393.000 €
En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 393 000 €
Étages : 1
Espace : 220 m²
Chambres : 4
Salle d’eau : 3
WC : 3
Terrain attenant: 2000 m²
DPE: D 171
CES : D 34
​
Taxe Foncière: 2620€ ’agenceQuiDéchire

03/03/2026

https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle lumière de 1972, édifiée sur sous-sol complet, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 783 m².
Un cadre idéal pour une vie paisible aux portes de la ville.
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardin, joliment arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse en longueur, accessible depuis la pièce de vie et depuis la chambre parentale, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Un coin barbecue avec un bel arbre et d’autres espaces verts, particulièrement agréables
Des volumes fonctionnels et lumineux
Au sous-sol :
Double garage, et une vraie cave
Buanderie avec fenêtre vasistas à la suite une salle d’eau avec WC. Pièce rénovée pouvant faire office de bureau
De nombreux espaces de rangement supplémentaire
Un niveau offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, salle de sport, atelier ou espace de stockage.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante
Cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois doubles fenêtres en survitrage, avec accès direct à la terrasse
Cheminée ouverte apportant charme et convivialité
Trois chambres
Salle d’eau avec do**he
WC séparé
Nombreux rangements
Une ancienne salle d’eau est également présente et pourra être rénovée selon vos envies
Potentiel supplémentaire :
Le grenier, déjà doté d’un palier et d’une pièce, est aménageable et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).
Espace : 11 3m²
Terrain : 783 m²
Chambre : 3
Salle d'eau : 2
WC : 1
DPE: D 227
CES : B 8
​
Pavillon sur sous-sol de
113 m² +
terrain de
783 m²
à Venoy
198.000€ appelez-nous pour plus de renseignements au 03 86 81 63 55 au 06 10 30 15 32@ #

24/02/2026

Exclusivité : Maison atypique à 92.000€ Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique maison ancienne séduira les amoureux de lieux singuliers et chargés d’histoire. Son architecture unique et son cachet préservé en font une véritable perle rare
Elle offre une belle surface habitable comprenant 4 chambres,une cuisine conviviale, une belle entrée accueillante, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, 3 WC, un double garage, assainissement individuel, chauffage central par une chaudière à condensation gaz de ville. Amateurs de caractère et d’authenticité, vous serez séduits par cette propriété unique, son cadre enchanteur et son fort potentiel pour devenir votre future résidence familiale ou maison de charme. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32. DPE en cour https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne