Alan Chenu - Immobilier

18/06/2026

DEMAIN "Je peux pas, j’ai notaire !" ✍️
Signature du compromis de vente, offre obtenue en 3 semaines après sa diffusion
Et si la prochaine signature chez le notaire, c’était pour votre projet immobilier ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou investir, je suis là pour vous accompagner à chaque étape, en toute confiance.

💡 Estimation précise
🤝 Accompagnement personnalisé
📊 Suivi rigoureux de votre dossier
📄 Coordination avec le notaire

Vous êtes bien entouré jusqu’à la signature finale.
Concrétiser un projet immobilier, c’est simple quand on est bien accompagné.
Et si on en parlait ? Contactez moi !

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAUMUR 📍

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique.

Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.

D'une surface de 86m² environ répartis en 3 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir une activité artisanal, vente de vêtement ...
Une partie commerce de 60m² avec comptoir, une réserve de 10 m², comprenant également 4 belles cabines d'essayage dont une avec norme pour personne a mobilité réduite.

Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.

Offrant confort et sécurité grâce a ça climatisation et ces caméras de vidéos surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 191 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 181 450 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 550 € HT + 1 910 € TVA, soit 11 460 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU Tél. : 06 49 75 86 54
E-mail : [email protected] - EI - Expert Imobbilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503

▪ Local commercial
▪ 3 pièce(s)
▪ 86 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(VI)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(VI)
▪ 191000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/saumur-49400/1669429

Contactez- moi pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0649758654
📧 [email protected]

18/06/2026

DEMAIN "Je peux pas, j’ai notaire !" ✍️
Signature du compromis de vente, offre obtenue en 3 semaines après sa diffusion.
Et si la prochaine signature chez le notaire, c’était pour votre projet immobilier ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou investir, je suis là pour vous accompagner à chaque étape, en toute confiance.

💡 Estimation précise
🤝 Accompagnement personnalisé
📊 Suivi rigoureux de votre dossier
📄 Coordination avec le notaire

Vous êtes bien entouré jusqu’à la signature finale.
Concrétiser un projet immobilier, c’est simple quand on est bien accompagné.
Et si on en parlait ? Contactez moi !

15/06/2026

🌳 Spécialiste des maisons familiales avec terrain et propriétés de campagne autour de Vernantes

Chaque semaine, j'accompagne des familles à la recherche :

✔ d'espace
✔ de tranquillité
✔ d'un jardin pour leurs enfants
✔ d'un véritable cadre de vie

Je recherche actuellement :

🏡 maisons familiales
🏠 longères
🌳 propriétés avec terrain
🚜 biens de caractère

sur Vernantes, Vernoil-le-Fourrier, Mouliherne, Noyant, Longué et communes voisines.

Vous connaissez quelqu'un qui envisage de vendre ?

N'hésitez pas à me contacter ou à partager cette publication.

📞 06 49 75 86 54

Alan Chenu – SAFTI
Expert des maisons familiales avec terrain et propriétés de campagne

Selon vous, quel est aujourd'hui le village le plus recherché autour de Vernantes pour une famille ?

🏡 Expert des maisons familiales avec terrain, propriétés de campagne et biens de caractère.
📍 Secteur Vernantes, Saumur, Longué-Jumelles, Noyant-Villages et alentours.
❤️ Une partie de mes honoraires est reversée aux associations locales.

10/06/2026

🏡 LA RÈGLE DES 4D EN IMMOBILIER 🏡

Pourquoi certains biens arrivent-ils sur le marché ? Dans une grande majorité des cas, la vente est liée à l'un des 4D de l'immobilier :

⚫ Décès : Lors d'une succession, les héritiers choisissent parfois de vendre un bien afin de partager le patrimoine ou d'éviter les contraintes de gestion.

⚫ Divorce : La séparation d'un couple entraîne souvent la vente de la résidence principale pour répartir les actifs et permettre à chacun de repartir sur de nouvelles bases.

⚫ Dettes : Des difficultés financières peuvent conduire un propriétaire à vendre son bien pour assainir sa situation et éviter des procédures plus lourdes.

⚫ Déménagement : Mutation professionnelle, changement de mode de vie, agrandissement de la famille ou départ à la retraite… autant de raisons qui poussent à vendre pour un nouveau projet.

💡 Comprendre les 4D permet de mieux analyser le marché immobilier et d'identifier les motivations réelles des vendeurs. Derrière chaque transaction se cache souvent une histoire de vie et un changement important.

👉 Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation de votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé.

09/06/2026

🌞 Et si vous vendiez avant l’été ?

Cette période est souvent idéale pour mettre son bien sur le marché :
✔️ Les acheteurs sont plus actifs et veulent concrétiser leur projet avant les vacances
✔️ Les journées plus longues permettent d’organiser plus facilement les visites
✔️ Votre bien profite de la lumière et se met naturellement en valeur
Résultat : des conditions souvent plus favorables pour vendre sereinement.

Vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Je vous propose une estimation offerte et sans engagement pour préparer votre projet en toute tranquillité.

📩 Parlons-en.

08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MOULIHERNE 📍

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre, salle de bain complète, do**he indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau indépendante

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage naturel.
Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été. Chauffage par pompe à chaleur. Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 156 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 123 kWhEP/m².an(C)
▪ 269000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mouliherne-49390/1661832

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0649758654
📧 [email protected]

07/06/2026

🧠 Immobilier : Pourquoi vos décisions sont-elles (presque) toutes irrationnelles ?

Acheter ou vendre une maison, c’est une affaire de chiffres et de mètres carrés ? 📊 Faux.

En réalité, quand vous visitez un bien ou que vous fixez un prix de vente, 3 cerveaux s’affrontent à l’intérieur de votre tête !

Voici comment ça se passe :
1️⃣ LE CERVEAU REPTILIEN 🐊 (L’Instinct)

C’est votre garde du corps. Il cherche la SÉCURITÉ.
Acheteur : Au moindre doute (un bruit suspect, un quartier inconnu), ce cerveau crie « DANGER » et vous bloque, même si la maison est superbe.

Vendeur : Il a peur de perdre de l’argent ou de brader son patrimoine.

2️⃣ LE CERVEAU LIMBIQUE ❤️ (L’Émotion)

C’est le siège des sentiments et du fameux COUP DE CŒUR.
Acheteur : C’est lui qui s'exclame : « Je m'imagine trop fêter Noël ici ! » 🎄

Vendeur : C'est l'attachement aux souvenirs, la nostalgie des années passées dans la maison.

3️⃣ LE NEOCORTEX 🖥️ (La Raison)

C’est la calculette, la partie Cartésienne. Il analyse le DPE, calcule les mensualités du crédit, compare le prix au m2 et évalue les travaux.

⚠️ Le piège : Le néocortex n'intervient souvent que pour justifier logiquement une décision que le cœur (limbique) a déjà prise !

🛠️ Mon rôle de Conseiller : Aligner vos 3 cerveaux pour réussir votre projet sans stress.

Ma méthode repose sur LE TRIPTYQUE L-C-P
Pédagogique : Je vous apporte des données claires et transparentes pour rassurer votre raison (Néocortex).

Cognitif : Je décrypte vos blocages et vos peurs inconscientes pour apaiser votre instinct (Reptilien).

Ludique : Je transforme l'expérience en un moment fluide et agréable pour nourrir votre enthousiasme (Limbique).

🔥 Bilan : Ne laissez pas un seul de vos cerveaux saboter votre projet.
Mon job, c'est de veiller à ce que l'instinct, le cœur et la raison soient tous d'accord avant de signer !👇

Et vous, quel est le cerveau qui commande chez vous ?🗳️
Plutôt Instinct 🐊, Coup de cœur ❤️ ou Calculette 🖥️ ?
Dites-le moi en commentaire !🏷️

31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MOULIHERNE 📍

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village. Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité. Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre, salle de bain complète, do**he indépendante et WC. Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de. Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage naturel. Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été. Chauffage par pompe à chaleur. Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur. Maison en excellent état. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 0649758654, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 156 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 123 kWhEP/m².an(C)
▪ 269000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mouliherne-49390/1661832

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0649758654
📧 [email protected]