Caroline Rousseau Elegancia Immobilier et Patrimoine

01/07/2026

Et si votre nouvelle adresse se trouvait à Châteaufort !

29/06/2026

Un des atouts de la ville de Cachan c'est sa proximité avec Paris dont l'accès est facilité par une offre de transports riche.

Vous rêvez de vous installer aux portes de la capitale dans une commune encore abordable ? Alors vous serez séduits par ce joli F3 plein de cachet, situé en centre ville, non loin du cinéma.

https://www.etreproprio.com/immobilier-26098554-vente-joli-f3-avec-cachet-en-coeur-de-ville-cachan

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

08/06/2026

NOUVEAUTÉ ✨✨

Idéale pour une famille, cette jolie maison de 126m2 est située dans un quartier calme et recherché de VOISINS-LE-BRETONNEUX.

Prix : 525 000€ FAI

Pour plus d'infos, ou une visite, contactez-moi au 06 99 11 28 74

https://www.etreproprio.com/immobilier-25815713-vente-charmante-maison-familiale-avec-jardin-sans-vis-a-vis-voisins-le-bretonneux

30/03/2026

ALERTE PATRIMOINE

Votre PEL va-t-il être clôturé ce mois-ci ?

Depuis ce mois de mars 2026, une vague de clôtures automatiques frappe les Plans d’Épargne Logement (PEL). En effet, si votre plan a été ouvert à partir de mars 2011, il atteint aujourd'hui sa limite d'âge légale de 15 ans.

Ce qui se passe concrètement : sans action de votre part, la banque a l'obligation de clôturer votre PEL. Votre capital est alors transféré vers un livret d'épargne classique.

Résultat, un taux de rémunération souvent dérisoire (parfois proche de 0,5% ou 1% selon les établissements).

La perte immédiate de votre rendement garanti.

La fin de vos avantages fiscaux spécifiques.

Alors que pouvez-vous faire ?

- Sécuriser vos gains sur des supports plus performants et adaptés au contexte actuel
- Réallouer ces fonds vers des solutions de capitalisation (Assurance-vie, PER) ou de l'immobilier géré (SCPI)

Et vous, savez-vous de quand date l'ouverture de votre PEL ?

Il est peut-être temps de vérifiez vos relevés pour voir si votre compte est concerné par cette clôture imminente.

09/03/2026

On confond parfois assurance-vie et assurance décès.

Si cette dernière contribue à protéger vos proches uniquement en cas de décès et ne peut être utilisée à d'autres fins, l'assurance-vie présente un intérêt et des avantages pour vous et vos proches....même après les 70 ans du souscripteur !

Après 70 ans, l'assurance-vie n'a plus d'intérêt. Idée reçue ou réalité ? Alerte spoiler : c’est une idée reçue ! En effet, s’il est vrai que les règles changent après 70 ans, le contrat d'assurance-vie reste l'un des outils de transmission les plus puissants du droit français puisqu...

10/02/2026

Hier synonyme de danger pour nos aînés, le crédit, bien maîtrisé, devient aujourd’hui un outil puissant pour enrichir particuliers et entreprises.

Je vous explique pourquoi et comment ⬇️

Longtemps perçu comme un simple outil de financement, voire comme un risque à éviter, le crédit est en réalité l’un des principaux leviers de création de richesse. Lorsqu’il est utilisé de manière stratégique, raisonnée et alignée avec des objectifs patrimoniaux ou économiques clair...

03/02/2026

LA RETRAITE

À partir de 40 ans, une question revient souvent : “Concrètement, combien j’aurai à la retraite ?”
En réalité beaucoup n’ont aucune idée du montant, ni même de l’âge réel de départ.

Entre les réformes, les interruptions au cours d'une carrière, les régimes multiples...difficile de s'y retrouver.
Pourtant les décisions doivent être prises bien avant 50 ans car ne pas anticiper, c’est perdre des opportunités.

J’accompagne les personnes de 40 ans et + à :

- estimer leur future retraite
- comprendre leurs droits
- identifier les leviers d’optimisation possibles

Pour résumer, à y voir plus clair !

Si pour vous c'est un peu flou, discutons-en !

📞06 99 11 28 74

02/02/2026

NOUVEAUTÉ ✨✨
Jolie petite maison de 69m2 à fort potentiel dans un quartier calme et convivial à FONTENAY LE FLEURY. Elle est composée de :

- 2 chambres
- Séjour avec cuisine ouverte
- Sous-sol complet aménageable

Sur une parcelle de 362m2 avec garage de 20m2 transformable en studio, bureau...

Prix : 368 000€ FAI

Plus d'infos, une visite ? Contacter le 06 99 11 28 74

https://www.etreproprio.com/immobilier-24436372-vente-maison-de-plain-pied-avec-sous-sol-complet-a-amenager-fontenay-le-fleury

21/01/2026

Au coeur de la résidence PARLY II, appartement familial de 95m2 rénové en 2021. Composé de 3 chambres dont une suite parentale, il offre de beaux volumes, le tout dans un environnement verdoyant à deux pas des commerces, des écoles et de Versailles.

Prix 399 000€ F.A.I.

Plus d'infos sur le bien, les charges et la copropriété sur l'annonce ci-après ⬇️

https://www.etreproprio.com/immobilier-22065224-vente-appartement-familial-renove-3-chambres-residence-recherchee-le-chesnay

08/10/2025

🏡 À vendre – Authentique Moulin avec dépendances et piscine d’eau salée

Prix : 1 300 000 € FAI

Au cœur de Maule, dans un environnement préservé et bucolique, ce moulin de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et un esprit industriel contemporain.

✨ Un lieu unique, empreint d’histoire et de modernité
Traversée par un cours d’eau naturel et dotée de son mécanisme de moulin encore en fonctionnement, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, sérénité et confort haut de gamme.

🏠 Caractéristiques principales :

Superficie généreuse (nombreuses chambres adaptées à la vie de famille ou à une activité de réception)

Belle cheminée ancienne et éléments d’époque soigneusement conservés

Cuisine hi-tech parfaitement équipée

Piscine d’eau salée orientée plein sud, avec vaste terrasse et vues dégagées sur la nature

Dépendances aménageables selon vos projets (maison d'invités, atelier, gîte ou bureau)

Jardin paysager traversé par le ruisseau du moulin, atmosphère paisible

Pierres apparentes, poutres anciennes, verrières et touches métalliques créent une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère revisités avec goût.

📍 Situation :
Située à Maule, à proximité immédiate des commerces et transports, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Paris tout en offrant un havre de paix rare à moins d’une heure de la capitale.

📞06 99 11 28 74 Prix : 1 300 000 € FAI

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-moi.