Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 13:00

Cabinet Guemene

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Vertou
Cabinet Guemene

Administrateur de Biens: Transaction vente, location et gestion locative, syndic de copropriété A bientôt !

Cabinet Indépendant et familial - 20 Personnes à votre écoute - 3 Activités: syndic de copropriété - Gestion locative - Transaction

3 Agences implantées: au cœur de VERTOU -à NANTES (quartier du Vieux Doulon) et à VIEILLEVIGNE

=> Activité sur le sud loire, de Nantes jusque le nord de la vendée

Nous sommes à dispositions pour des estimations (service gratuit), ainsi que pour tout conseil ou renseignement !

23/09/2026

Une climatisation peut clairement rendre un bien plus simple à commercialiser. ❄️

Mais sur le terrain, elle ne compense ni une mauvaise isolation, ni un DPE faible, ni des charges perçues comme trop lourdes.
La valeur se construit davantage sur les coûts futurs du logement que sur un seul équipement de confort. 🏠

🔎 Avant de mettre en vente, vérifiez 2 points :
🛠️ L’équipement améliore-t-il réellement la performance globale du bien, ou ajoute-t-il seulement du confort d’été ?
📄 Le DPE et les consommations estimées soutiennent-ils le prix demandé ?

Une clim cohérente avec la rénovation énergétique pèse plus qu’un appareil installé seul.

Chez Cabinet Guémené, c’est ce tri qui permet de positionner un bien de façon plus juste. 📌

20/09/2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu la pièce maîtresse de toute mise en location. Propriétaires, vous ne pouvez plus l'ignorer sous peine de lourdes sanctions. 🏠

Une mauvaise note ou une absence de diagnostic peut fragiliser votre contrat de bail. Le locataire dispose désormais de recours légaux très protecteurs. ⚖️

Découvrez comment sécuriser votre mise en location en respectant la réglementation. 📈

18/09/2026

✨ Un miroir bien placé peut changer toute l’atmosphère d’une pièce.

Dans la salle à manger, installer un miroir ancien face à la table permet de jouer avec les volumes, capter la lumière et donner encore plus de présence à cet espace de partage.

Dans certaines approches déco inspirées du feng shui, refléter la table est aussi associé à une idée d’abondance et de prospérité.

Le petit plus ? Un cadre patiné, doré ou sculpté pour apporter du caractère et créer un vrai point focal.

🪞 Une pièce déco qui reflète bien plus que votre intérieur.

15/09/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

14/09/2026

✨ À VENDRE - APPARTEMENT T3 À NANTES SAINTE-THERESE / BOULEVARD DES AMERICAINS !
Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 traversant d'une surface de 58m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Caractéristiques principales :
🚪 Une entrée
🛋️ Un grand séjour donnant accès au balcon exposé Sud
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée
🛏️ Deux chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé

Et pour encore plus de confort :
🚗 Une place de stationnement
📦 Une cave

📍 Nantes Boulevard des Américains, proche des transports (Tram 3, C2) et de nombreux commerces

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 Paulo MARQUES | 02 40 71 91 92 / 06 20 19 47 24

12/09/2026

3 ans d’exonération de taxe foncière ? 🔎

Rénover un logement ancien peut ouvrir droit à une exonération de taxe foncière de 50 % à 100 % pendant 3 ans. 🏠
Le repère utile : cette aide existe, mais elle reste très encadrée.

Elle ne s’applique que si la commune ou l’intercommunalité l’a votée.
Le logement doit aussi avoir été construit avant 1989, et les travaux doivent améliorer la performance énergétique, avec au moins 10 000 € de dépenses sur un an ou 15 000 € sur trois ans.

Avant d’engager les travaux, mieux vaut vérifier la règle locale en mairie, conserver chaque facture et déposer la déclaration dans les délais. 📄
Autre limite à retenir : pour un même bien, cette exonération ne peut pas être utilisée à nouveau avant environ 10 ans.

12/09/2026

✨ À VENDRE - MAISON MITOYENNE 2 COTES LA HAIE-FOUASSIERE !
Découvrez cette belle maison de ville située au calme d'une surface de 66m².

Caractéristiques principales :
Au-rez-de-chaussée :
🛋️ Une jolie pièce de vie avec rangements
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée
🚿 Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
🛏️ Deux chambres sur parquet, dont une avec placard

➕ Et pour encore plus de confort :
🏡 Une dépendance
🌳 Un jardin avec puits à l'arrière de la maison
🚗 Stationnement facile dans la rue

📍 Centre la Haie-Fouassière, Gare SNCF à moins de 20min à pieds.

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 Jérôme COURTEL | 02 40 71 00 20 / 06 72 62 45 34

09/09/2026

✨ À VENDRE - APPARTEMENT T3 À NANTES SAINT-MIHIEL / TALENSAC !
Appartement T3 d'une surface de 51m² au 2ème et dernier étage à deux pas de Talensac.

Caractéristiques principales :
🚪 Une entrée
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée
🛏️ Deux chambres en enfilade sur parquet
🚿 Une salle d'eau avec WC

📍 Nantes Saint-Mihiel, proche du centre, des transports et des commerces

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 Olivier DIAS | 02 40 71 91 92 / 07 55 58 13 57

08/09/2026

À Nantes, le musée Jules Verne ouvre gratuitement tout un week-end autour des imaginaires.

Vous découvrez le parcours d’exposition consacré à l’auteur et à son univers, avec livres, manuscrits, illustrations, affiches, objets, maquettes et créations contemporaines. Des ateliers de linogravure et des visites flash complètent le programme.

📅 Samedi 19 et dimanche 20 septembre 2026
⏰ 10:00-18:00
📍 Musée Jules Verne, 3 rue de l'Hermitage, Nantes
🎫 Gratuit

04/09/2026

Avant de retenir un matériau, il faut sortir du simple argument “bonne isolation”. 🔧

🔎 Vérifier où se situe le vrai besoin :
sur un logement neuf ou une rénovation, le confort dépend aussi de la capacité du bâti à gérer l’humidité et les variations de température. Un matériau performant sur le papier peut décevoir s’il ne répond pas au comportement réel du logement.

📋 Contrôler 2 points :
👉 la compatibilité avec la structure et le mode constructif
👉 l’objectif prioritaire entre confort thermique, acoustique et régulation intérieure

C’est sur cet arbitrage que la qualité d’usage se joue dans le temps.

Chez Cabinet Guémené, la méthode consiste à valider d’abord la cohérence technique avant le choix du matériau.
Contactez-nous au 02 40 71 00 20. 📞

Adresse

77 Rue Henri Delahaye
Vertou
44120

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
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Jeudi	09:00 - 12:30
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Vendredi	09:00 - 12:30
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Samedi	09:00 - 13:00

Téléphone

+33240338840

Site Web

https://www.cabinet-guemene.fr/

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