Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 13:00

Cabinet Guemene

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Vertou
Cabinet Guemene

Administrateur de Biens: Transaction vente, location et gestion locative, syndic de copropriété A bientôt !

Cabinet Indépendant et familial - 20 Personnes à votre écoute - 3 Activités: syndic de copropriété - Gestion locative - Transaction

3 Agences implantées: au cœur de VERTOU -à NANTES (quartier du Vieux Doulon) et à VIEILLEVIGNE

=> Activité sur le sud loire, de Nantes jusque le nord de la vendée

Nous sommes à dispositions pour des estimations (service gratuit), ainsi que pour tout conseil ou renseignement !

29/05/2026

✨ À VENDRE - T1 BIS NANTES DOULON !
Découvrez cet appartement T1 bis situé au 2ème étage d'une copropriété de standing avec piscine.

Caractéristiques principales :
🚪 Une entrée
🛋️ Une pièce de vie lumineuse
🍽️ Un coin cuisine aménagée et équipée
🛏️ Un coin nuit avec placard
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC séparé

Et pour encore plus de confort :
🏊 Une piscine extérieure
🅿️ Un garage en sous-sol
🚲 Un local vélo commun

📍 Nantes Doulon, dans une rue calme et résidentielle

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 02 40 71 91 92 / 07 55 58 13 57

28/05/2026

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡

Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souvent lu à travers le seuil des 35 %. Mais deux foyers avec le même taux d’endettement peuvent avoir des réalités très différentes une fois la mensualité payée.

C’est tout l’intérêt du débat autour du reste à vivre. 🔎

Cette approche permettrait de regarder ce qu’il reste réellement pour vivre après remboursement du crédit, en tenant compte du niveau de revenus et des charges du foyer.

Pour certains emprunteurs, cela pourrait ouvrir une lecture plus fine du dossier, notamment lorsque le taux semble élevé mais que les ressources restent suffisantes.

L’adoption reste incertaine, mais l’idée va dans le bon sens : mieux analyser la situation réelle plutôt que s’arrêter à un seul chiffre.

27/05/2026

Un lot peut encore se vendre même si la copropriété n’a pas sorti son PPPT ou son DPE collectif. 🔎

Le vrai risque, c’est une transaction qui traîne faute de preuves d’avancement et d’information claire à l’acquéreur. 📄

Avant le compromis, demandez au syndic le dernier PV d’AG et tout document montrant l’inscription, le vote ou le refus. Votre copropriété est-elle à jour sur ces points ?

26/05/2026

✨ À VENDRE - MAISON 5 PIECES VERTOU CENTRE !
Découvrez cette sublime maison de 148m² edifiée en 2021 située au calme dans une impasse privée.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
🚪 Une entrée avec rangements
🛋️ Une grande pièce de vie lumineuse
🍽️ Un coin cuisine aménagée et entièrement équipée
🛏️ Une chambre avec placard et salle d'eau
🧺 Une grande buanderie
🚽 Un WC séparé
À l'étage :
🛏️ Deux grandes chambres avec placard
🖥️ Un espace bureau pouvant être fermé pour créer une quatrième chambre
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé

Et pour encore plus de confort :
☀️ Deux terrasses et un jardin intimiste pour profiter des beaux jours
📦 Un chalet pour stockage
🚗 Un garage avec porte motorisée

📍 Centre de Vertou

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 02 40 71 00 20 / 06 72 62 45 34

25/05/2026

À VERTOU, le futur CHU arrive en phase d’achèvement, avec une ouverture patients annoncée en 2027. 🏥

Sur le terrain, ce type de projet ne “fait pas monter un quartier” mécaniquement : il redistribue les flux, les accès et les usages, rue par rue. 🧭

Avant de se positionner sur l’ouest de l’île de Nantes, trois réflexes utiles : regarder le calendrier réel (travaux, tests, transferts), cartographier les mobilités qui arrivent (tram/busway) et anticiper les nuisances de chantier sur 12-24 mois. 🚧🚊

Votre projet vise-t-il un usage immédiat, ou un horizon post-ouverture en 2027 ?

23/05/2026

✨ À VENDRE - APPARTEMENT T4 VERTOU CENTRE !
Magnifique appartement T4 d'environ 79m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2022.

Caractéristiques principales :
🚪 Une entrée avec aménagements sur mesure et placard
🛋️ Une pièce de vie lumineuse
🍽️ Un coin cuisine aménagée et équipée
🧺 Une arrière cuisine avec espace buanderie
🛏️ Trois chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé

Et pour encore plus de confort :
🅿️ Deux places de stationnement intérieures sécurisées
☀️ Un grand balcon exposé Sud-Ouest de 14m²

📍 Centre de Vertou

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 02 40 71 00 20 / 06 72 62 45 34

22/05/2026

✨ Votre satisfaction est notre plus belle récompense ! ✨

Un grand merci à Romane pour ce retour qui nous va droit au cœur. 🤎

📢 "Très réactifs et agréables. Je recommande vivement."

20/05/2026

🙏 Merci aux propriétaires et acquéreurs d’avoir fait confiance au Cabinet Guémené Nantes Sainte-Anne.

🏠 Vendu secteur Dalby, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur ce superbe T4 d’environ 90 m², calme et lumineux. Il se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d’eau ainsi que de toilettes séparées. Une majestueuse terrasse vient border l’ensemble du bien et offre un véritable espace de vie extérieur.

DPE : C.

Si vous souhaitez vendre ou estimer votre bien :
07 55 58 13 57.
🌐 https://www.cabinet-guemene.fr/

18/05/2026

✨ À VENDRE - APPARTEMENT T2 À VERTOU !
Découvrez ce T2 lumineux de 48m² situé dans une petite copropriété Boulevard de l'Europe.

Caractéristiques principales :
🚪 Une entrée avec placard
🛋️ Une pièce de vie lumineuse
🍽️ Un espace cuisine fonctionnel
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle d'eau avec WC
☀️ Une belle terrasse de 19 m² pour profiter des beaux jours

Et pour encore plus de confort :
🅿️ Un stationnement privatif
📦 Une cave

📍 Localisation privilégiée à Vertou, proche des transports et commerces

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
👉 https://www.cabinet-guemene.fr/
📱 02 40 71 00 20 / 06 81 14 48 54

16/05/2026

Quels sont les aménagements extérieurs qui rapportent le plus ? 💰

L'investissement dans votre jardin n'est pas qu'une question de plaisir, c'est stratégique.

Découvrez les priorités pour optimiser votre rentabilité immobilière.

Adresse

77 Rue Henri Delahaye
Vertou
44120

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 13:00

Téléphone

+33240338840

Site Web

https://www.cabinet-guemene.fr/

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