Stéphane GIROD Notaire - Négociation Immobilière

30/09/2026

📍VESOUL CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT T4 DE 93 m² AVEC BALCON
🏢Venez découvrir ce bel appartement T4 d’environ 93 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vesoul, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

✨Situé au 1er étage, cet appartement offre une belle surface de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou un projet d’investissement.

👉Il se compose d’une entrée avec placard, d’un couloir desservant l’ensemble des pièces, de trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi que d’une cuisine équipée et meublée avec son cellier.

👉Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d’un petit extérieur au quotidien, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

✨ Les + du bien
Environ 93 m²

-3 chambres

-Cuisine équipée et meublée

-Balcon

-Cave

-1er étage

-Environnement calme

-Centre-ville de Vesoul

-Commerces, écoles et services accessibles à proximité

💫Un appartement agréable et fonctionnel bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

✨Une belle opportunité à découvrir rapidement !
✒Prix de vente: 119 000 € TTC dont honoraires de 8 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81

27/09/2026

: de l’offre d’achat à la succession, certaines erreurs peuvent coûter cher aux acquéreurs. Céline Deschamps, et Porte-parole du Conseil supérieur du notariat révèle les 8 pièges que les acquéreurs découvrent, le plus souvent, trop t**d et explique comment les éviter : https://www.lepoint.fr/.../je-suis-notaire-et-voici-les.../
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24/09/2026

✨RARE À LA VENTE ✨– Jolie maison de plain-pied avec extérieur
Un véritable cocon à découvrir !

📍FROTEY-LES-VESOUL

👉Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 83 m², idéalement située à proximité des commerces et des commodités.

👉Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine, offrant un agréable espace de vie au quotidien.

👉La maison propose également trois chambres, une salle d’eau avec do**he et un WC indépendant.

👉Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’un grenier, parfaits pour le rangement.

🌳À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant de 800 m², idéal pour aménager un espace détente, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

🏡Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel, à découvrir rapidement !

✒Prix de vente: 164 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81

23/09/2026

Baisse des droits de : « Nous pensons que c'est une bonne idée pour provoquer un déclic auprès de nos clients pour les faire se questionner sur la de leur », 💬Bertrand Savouré, Président du Conseil supérieur du .

20/09/2026

❌ FAUX « J’ai demandé à mon locataire de partir, dans un mois il ne sera plus là. »
En matière de location, il ne suffit pas de demander oralement à son locataire de quitter le logement.
Le congé doit respecter des règles précises :
✔️ être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte de commissaire de justice ou remis en main propre contre récépissé ;
✔️ respecter un délai de préavis ;
✔️ être justifié dans certains cas (vente du bien, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux…)
Un congé mal délivré peut être contesté et considéré comme invalide.
Avant d’engager une démarche, prenez conseil auprès de votre notaire.

18/09/2026

🏠 A lire "Le bien passe au crible, les acquéreurs reprennent la main. DPE, travaux, charges, urbanisme, copropriété : l’achat immobilier devient un audit préalable".
🗣️ Céline Deschamps, et Porte-parole du Conseil supérieur du notariat apporte son éclairage dans Le nouvel Economiste sur les nouvelles attentes des acquéreurs et l’importance d’une information complète et transparente dans la transaction immobilière.

Marché immobilier : DPE, travaux, risques et copropriété pèsent davantage dans les négociations. Les acquéreurs évaluent désormais le coût réel du bien.

17/09/2026

⚠BAISSE DE PRIX⚠
📍MONTIGNY LES VESOUL
💥Maison avec dépendance et terrain attenant 💥
🏡Une maison d’une superficie habitable d’environ cent trente-sept mètres carrés (137 m²), située à proximité de Vesoul, sans vis-à-vis, comprenant :
👉Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un couloir, une salle d’eau, un cabinet de toilette (WC), un séjour ainsi qu’une chambre.
👉Étage : Trois chambres, un palier et un toit-terrasse.
Diverses dépendances complètent l’ensemble, à savoir :
Une terrasse, une cave, des combles aménageables et un garage.
👉Édifiée sur un terrain attenant et arboré de 2355 m², la propriété comprend également une dépendance à usage de grange, d’une superficie d’environ deux cent dix-sept mètres carrés (217 m²), offrant un potentiel d’aménagement important, pouvant convenir à un projet professionnel ou résidentiel.
L’ensemble est situé dans un environnement calme, proche de Vesoul et de toutes commodités.
✒Prix de vente: 154 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81

11/09/2026

🤖 ChatGPT sait beaucoup de choses… mais a-t-il pensé à tous vos paramètres ? (et surtout aux bons 😏)
🏡 Quand votre notaire pose beaucoup de questions… ce n’est pas de la curiosité.
C’est de la méthode.
⚖️ Parce qu’une situation juridique, ce n’est jamais “général” :
c’est toujours votre situation :
• votre famille
• votre patrimoine
• vos projets
• vos contraintes
💡 Là où l’IA répond vite, le notaire, lui, ajuste.
C’est ça, l’IN : Intelligence Notariale 😉

04/09/2026

📍FAVERNEY
🏡Maison individuelle avec jardin
À découvrir sur la commune de Faverney, charmant bourg disposant de toutes les commodités (commerces, école et collège), cette maison d'habitation de 86 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose de :
👉Sous-sol complet avec garage et cave.
👉À l'étage : une entrée, un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un terrain attenant de 600 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage.
✨Les atouts :
Maison fonctionnelle avec 3 chambres.
Sous-sol complet avec garage et cave.
Terrain clos de 600 m².
Petit bourg dynamique avec tous les commerces de proximité.
École et collège accessibles sur la commune.
Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
✒Prix de vente: 96 000 € TTC dont honoraires de 6 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81