Dylan BRITO BEITO iad France

Dylan BRITO BEITO iad France 👨🏽‍💻 Conseiller immobilier iad France
📈 Avis de valeur offert
📍Veyre-Monton & ses alentours (63)

Je partage une opportunité rare pour les investisseurs à Clermont-Ferrand !Situé dans le secteur très prisé de Montferra...
17/09/2026

Je partage une opportunité rare pour les investisseurs à Clermont-Ferrand !

Situé dans le secteur très prisé de Montferrand, cet immeuble est le projet idéal pour diversifier vos revenus locatifs.

Voici ce qu’il propose :

* Un appartement de 38,5 m² loi Carrez (54,2 m² au sol) : déjà exploité avec succès en location courte durée (Airbnb/Booking).
* Un grand triplex de 100 m² loi Carrez (139 m² au sol) : actuellement en cours de rénovation, offrant de magnifiques volumes et une belle flexibilité d'aménagement.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
Une rentabilité optimisée grâce à la combinaison possible entre location courte et longue durée, des travaux d'isolation déjà réalisés sur le deuxième étage et une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Prix : 226 000 €

Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

L'annonce détaillée est ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-clermont-ferrand-m2/r1930817

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599270)

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Clermont-Ferrand !Je vous propose cet appartement de 51 m² situé boulevar...
15/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Clermont-Ferrand !

Je vous propose cet appartement de 51 m² situé boulevard Lafayette, entièrement rénové avec goût. Idéal pour un investisseur, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Rénovation récente de qualité (électricité refaite, double vitrage, ballon neuf)
* Emplacement stratégique proche de toutes commodités
* Une cave incluse
* Rendement locatif immédiat (une chambre est déjà louée)

Prix : 130 000 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou retrouvez toutes les informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-clermont-ferrand-51m2/r1920738?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817563)

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement à la location dans le secteur prisé de Montjuzet à Clermont-Ferr...
04/09/2026

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement à la location dans le secteur prisé de Montjuzet à Clermont-Ferrand !

Vous recherchez un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel ? Ce T2 de 50 m² est fait pour vous. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2011, il offre tout le confort moderne.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* Un séjour spacieux de près de 27 m² avec cuisine ouverte.
* Une terrasse de 8,65 m² pour profiter des beaux jours.
* Le calme d'un appartement situé côté cour.
* Une place de parking en sous-sol et une cave.

Le logement est en excellent état et idéalement situé pour allier tranquillité et proximité de la ville.

Loyer mensuel charges comprises : 680 €.

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et préparer votre dossier locataire.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-2-pieces-clermont-ferrand-50m2/r2098041?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Charges : 80 € /mois. Honoraires locataire : 400 € TTC. Surface (arrondie) : 50 m².

Je vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de la charmante commune de Vinzelles, un véritable coup...
03/09/2026

Je vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de la charmante commune de Vinzelles, un véritable coup de cœur !

Cette demeure de caractère datant de 1900 allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne sur une surface totale de plus de 300 m².

Voici ce qui vous attend :
* Une maison principale avec de grands espaces de vie, une cuisine équipée et une terrasse conviviale avec barbecue et four à pizza.
* Une incroyable piscine intérieure chauffée de 90 m².
* Un ancien pigeonnier rénové de 53 m², idéal pour une activité Airbnb ou pour accueillir vos proches.
* Un terrain de 3275 m² avec bois et un grand garage de 48 m².

C'est un bien rare qui offre une qualité de vie exceptionnelle.

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟒𝟐𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Curieux de découvrir tous les trésors de cette propriété ? Une visite virtuelle est disponible dès maintenant. Contactez-moi vite pour organiser une visite réelle !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-vinzelles-306m2/r1980942?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151162)

Voici le bien que vous attendiez pour vos projets de vie au vert ! 🌿Je vous propose en exclusivité cette ancienne école ...
02/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour vos projets de vie au vert ! 🌿

Je vous propose en exclusivité cette ancienne école transformée en une charmante maison de 119 m² à Auzelles. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✨ 3 chambres spacieuses et lumineuses.
✨ Un intérieur chaleureux avec deux poêles à granulés pour vos soirées d'hiver.
✨ Un jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours.
✨ Un confort optimisé : électricité refaite et pré-installation pour pompe à chaleur déjà en place.
✨ Des combles de 40 m² au sol à aménager selon vos envies !

Le tout sur un terrain de 530 m² dans un cadre enchanteur, le tout pour 219 500 €.

Envie de visiter ce petit bijou ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

👉 Découvrez l'annonce détaillée ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-auzelles-119m2/r2001871?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132253)

Nouvelle annonce à Clermont-Ferrand ! 🔑Vous cherchez un appartement lumineux avec un espace extérieur ? Je vous propose ...
01/09/2026

Nouvelle annonce à Clermont-Ferrand ! 🔑

Vous cherchez un appartement lumineux avec un espace extérieur ? Je vous propose ce charmant T3 de 63 m² situé dans le quartier de Champratel.

Orienté plein sud, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, notamment dans son séjour de 23 m² prolongé par un balcon.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* 2 chambres confortables
* Un garage privé (un vrai plus !)
* Une cave et une buanderie en sous-sol
* Cuisine séparée fonctionnelle
* Chauffage individuel au gaz et fibre optique déjà installée

Idéal pour un premier achat ou un investissement, le tout pour 91 000 €.

Envie de le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-clermont-ferrand-64m2/r2078562?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1072 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606301)

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité d'investissement à Clermont-Ferrand !Je vous propose en exclusivité ce...
31/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité d'investissement à Clermont-Ferrand !

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 87 m² idéal pour un investisseur. Actuellement loué, il génère une rentabilité brute intéressante de 9 %.

Voici ce qu'il faut retenir :
* Surface : 87 m² avec possibilité de créer une 3ème chambre.
* Agencement : Entrée avec cellier/dressing, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparés.
* Les plus : Une loggia chauffée, un séchoir et une place de stationnement libre dans la résidence.

Informations financières :
* Prix : 79 000 €
* Loyer actuel : 635 € HC + 110 € de charges.
* Note : Ce logement fait l'objet d'un bail social et est soumis à des réductions d'impôts.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-clermont-ferrand-87m2/r1998949?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083993)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel à Clermont-Ferrand, proche d...
30/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel à Clermont-Ferrand, proche de l'avenue de l'Agriculture !

Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Voici ce que vous y trouverez :

Rez-de-chaussée :
- Un appartement indépendant (cuisine, salle de bain, chambre, pièce de vie) idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
- Deux garages et une cave en sous-sol.

À l'étage :
- Un bel espace de vie salon/salle à manger.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Trois chambres, une salle de bain et WC.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, son balcon et sa terrasse pour profiter des beaux jours.

C'est une opportunité rare à saisir au prix de 𝟐𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎 €. Si vous cherchez un projet à rénover pour créer un intérieur à votre image, cette maison est faite pour vous !

📍 Située au Brézet, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-clermont-ferrand-160m2/r1979192?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071388)

29/08/2026

🏡 À LOUER – T2 avec terrasse à Clermont-Ferrand

Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et avec un extérieur ? 👀

📍Clermont-Ferrand – secteur Montjuzet

Découvrez ce joli T2 de 50 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

✨ Ses atouts :

🛋️ Séjour de près de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
🛏️ 1 chambre avec placard
☀️ Terrasse de 8,65 m²
🚿 Salle de bains + WC indépendant
📦 Cave
🚗 Parking en sous-sol
🛗 Ascenseur
🌳 À proximité du parc Montjuzet

💰 Loyer : 680€ CC/ mois**

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable avec un vrai extérieur.

📲 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

🔗 Le lien de l’annonce sera disponible dans les commentaires 👇

Je vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de cachet à Veyre-Monton ! 🏡Avec ses 76 m² répartis sur tr...
28/08/2026

Je vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de cachet à Veyre-Monton ! 🏡

Avec ses 76 m² répartis sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un cocon familial unique.

Voici ce qu'elle vous réserve :

• Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, salle d'eau et WC séparé.
• 1er étage : un salon lumineux et une chambre.
• 2ème étage : deux chambres en enfilade, dont l'une offre une vue magnifique sur le village et Soulasse.

Le petit plus ? Un balcon pour profiter de l'air frais et des combles aménageables selon vos envies. La toiture a été refaite en 2018, un atout majeur pour votre projet ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie praticité et authenticité.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟖𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-veyre-monton-76m2/r2067564?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640565)

Adresse

Veyre-Monton
63960

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 18:00

Téléphone

+33755134629

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