Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:15 - 12:30 13:30 - 18:30 Mardi 09:15 - 12:30 13:30 - 18:30 Mercredi 09:15 - 12:30 13:30 - 18:30 Jeudi 09:15 - 12:30 13:30 - 18:30 Vendredi 09:15 - 12:30 13:30 - 18:30 Samedi 09:15 - 12:00 14:00 - 17:00

CENTURY 21 GNT Immobilier Vichy

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Vichy
CENTURY 21 GNT Immobilier Vichy

En 2016, nous avons créé notre agence immobilière située au 4 Avenue Aristide Briand à Vichy. En...

En 2022, nous avons le plaisir de rejoindre le réseau Century 21 et de devenir Century 21 GNT Immobilier. Notre but est toujours le même: vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et familiale afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Toujours la même équipe et la même implication mais des outils encore plus performants! Parce qu’acquérir ou vendre un bien immobilier est toujours

une étape importante de notre vie, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller. Visite virtuelle, estimation offerte, compte-rendu écrit après chaque visite, conciergerie, diagnostics, visites, artisans, notaires…

19/06/2026

Un immeuble mixte ne peut pas avoir un DPE unique 🔎

L’habitation relève de la méthode 3CL-DPE 2021, tandis que le tertiaire repose sur les consommations réelles. Ces approches ne se fusionnent pas : il faut raisonner par usage, pas par bâtiment.

L’audit énergétique suit une autre règle. Il ne vise que la partie habitation, jamais les locaux commerciaux, même en cas de vente en bloc. Il devient obligatoire à la vente si le logement est classé D, E, F ou G, avec un calendrier qui évolue : les biens classés D seront concernés à partir de 2034. 🗓️

À retenir, pour un dossier conforme :
🏠 Un seul DPE global habitation pour l’ensemble des logements
🏢 Un DPE tertiaire distinct, basé sur les consommations
✅ Un audit énergétique uniquement pour l’habitation, selon la classe et la date

Deux diagnostics ciblés évitent les incohérences. Le calendrier de l’audit se prépare dès maintenant.

18/06/2026

À louer - Vichy

👍 1150€ cc • 🏠 104 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin

Dans le quartier de France, à deux pas de la gare et du centre de Vichy, cet appartement de 104,79 m² séduit par ses beaux volumes et sa rénovation complète.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour profiter de la ville au quotidien.
L'espace de vie est agréable et bien agencé.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, apporte un vrai confort d'usage.
À l'étage, deux chambres en enfilade composent un espace nuit chaleureux.
Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble.
Une véranda prolonge les espaces et ajoute une pièce appréciable en toute saison.
Le jardin et la cave constituent de véritables atouts supplémentaires.
Les charges incluent l'eau froide, les parties communes, les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.
Appartement loué vide et disponible immédiatement.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0470594444

15/06/2026

📋 Dossier de diagnostic technique, carnet d'entretien, PV d'AG...

La liste des documents est longue. Voici notre check-list pour acheter l'esprit tranquille.

15/06/2026

Bien à vendre - Vichy

🏠 102 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

À deux pas du Parc des Sources et du centre-ville, ce grand appartement traversant de 102,41 m² offre un cadre de vie recherché au cœur de Vichy.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une entrée indépendante, un avantage rare et appréciable.
Son agencement bien pensé propose un double salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Vous disposez de deux belles chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace lecture.
La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une salle d'eau et deux toilettes complètent le confort quotidien.
Prêt à vivre, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide.
Un cellier et une cave en sous-sol apportent des espaces de rangement très pratiques.
L'adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des promenades emblématiques de Vichy.
Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille en centre-ville.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0470594444

11/06/2026

Erreur fréquente : traiter la terrasse comme un espace à meubler au dernier moment. ❌

En réalité, il faut penser usages, continuité visuelle et ambiance dès le départ. Une terrasse cohérente se conçoit comme une pièce de la maison, pas comme un ajout saisonnier. 🏡

Bonne pratique : prévoir au moins 2 zones, reprendre un matériau de l’intérieur et anticiper une lumière chaude. ✨

09/06/2026

Donner congé à un locataire potentiellement “protégé” ne se joue pas uniquement sur le motif (vente, reprise, motif légitime). ⚖️

Tout se décide sur un enchaînement de critères, et une SCI n’a pas les mêmes marges de manœuvre qu’un propriétaire personne physique. 🔎

🧾 Vérifier que le logement est bien la résidence principale.
👤 Confirmer l’âge du locataire (ou d’une personne à charge) et la condition de ressources.
🏢 Identifier le bailleur : nom propre ou SCI.
🏠 Si l’offre de relogement s’impose, préparer des propositions réellement “faisables” dans le bon secteur, avec des traces écrites.

À quel moment ce contrôle est-il fait dans votre gestion locative : avant ou après la rédaction du congé ? 📌
Century 21 GNT Immobilier accompagne ces vérifications au cas par cas.

08/06/2026

Bien à vendre - Vichy

🏠 201 m² • 🛌 10 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains

Au cœur de Vichy, cette maison de caractère séduit par son architecture remarquable et ses volumes généreux.
Développée sur trois niveaux avec sous-sol, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville.
Le bien propose un bel espace de réception, six grandes chambres lumineuses, deux salles d'eau et une salle de bains.
Les moulures, les parquets et les cheminées rappellent tout le charme de l'ancien et donnent beaucoup de cachet à l'ensemble.
Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités pour créer un logement, un atelier ou un espace professionnel.
À l'extérieur, la grande cour sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cet espace permet également de stationner un véhicule, un avantage particulièrement recherché au centre de Vichy.
La toiture en ardoise neuve et la chaudière gaz à condensation apportent un confort appréciable au quotidien.
Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et activité.
Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir pour donner vie à un projet unique.

📊 DPE : classe F • GES : classe F

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0470594444

08/06/2026

Bien à vendre - Vichy

🏠 234 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À deux pas du centre-ville de Vichy, cette demeure de caractère séduit par son cachet, ses beaux volumes et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace élégant avec un sol remarquable et une circulation fluide vers les pièces de vie.
La cuisine et la salle à manger créent un lieu convivial au quotidien, tandis que le double séjour offre un cadre chaleureux pour recevoir.
À l'avant, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge la maison.
À l'arrière, un grand jardin arboré apporte un véritable espace de détente.
Les étages sont dédiés à la vie de famille avec six chambres confortables.
Vous bénéficiez également d'une salle de bains avec baignoire et do**he, d'une salle d'eau, de plusieurs WC, d'un dressing et d'un grenier.
Le sous-sol complète l'ensemble avec de nombreux rangements, une chaufferie et un double garage.
Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, dans un secteur recherché proche des commodités.
Un bien rare par sa surface et son potentiel d'accueil.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0470594444

05/06/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

04/06/2026

Bien à vendre - Vichy

🏠 159 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy, cette maison familiale de 159 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
L'accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie, un toilette avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau avec praticité.
Au premier étage, la suite parentale avec balcon et salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien.
Deux autres chambres accueillantes, une seconde pièce d'eau avec toilette et un toilette indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Au dernier niveau, un vaste espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente.
La distribution des volumes est pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
Le jardin constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville.
Un bien chaleureux, lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0470594444

Adresse

4 Avenue Aristide Briand
Vichy
03200

Heures d'ouverture

Lundi	09:15 - 12:30
	13:30 - 18:30
Mardi	09:15 - 12:30
	13:30 - 18:30
Mercredi	09:15 - 12:30
	13:30 - 18:30
Jeudi	09:15 - 12:30
	13:30 - 18:30
Vendredi	09:15 - 12:30
	13:30 - 18:30
Samedi	09:15 - 12:00
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33470594444

Site Web

https://www.century21-gnt-vichy.com/

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