Judith Roch Immobilier

Page d'Accueil
France
Vichy
Judith Roch Immobilier

Agent Immobilier (Carte T) États des Lieux
Entrée/Sortie - Vichy, Clermont-Ferrand, Roanne& 60 km.

Fondatrice de GARDIZEN FR — La 1ère agence de
vigilance immobilière de France
www.judithrochimmobilier.com/gardizen

09/08/2026

100 000 € : un même budget, mais pas du tout le même pouvoir d’achat immobilier.

C’est l’un des éléments les plus importants à comprendre avant de se lancer dans un projet immobilier : le prix d’un bien ne se résume pas à son montant total.

Selon l’endroit où vous achetez, votre budget peut vous permettre de privilégier la surface, l’emplacement, l’extérieur ou encore le potentiel du bien.

Et parfois, changer de ville de quelques kilomètres peut complètement changer ce que vous pouvez vous offrir.

Alors, si vous aviez 100 000 € pour acheter aujourd’hui, vous chercheriez plutôt à maximiser votre surface ou à privilégier l’emplacement ?

Source : Logic-Immo

Téléphone : 06 33 21 04 70
E-mail : [email protected]
Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

05/08/2026

🏡 À la recherche d'un appartement neuf à quelques pas du centre-bourg de Pordic ?

Découvrez cet appartement de 75,07 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence neuve offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Pordic (22590)
• Prix de vente : 299 500 € TTC
• Surface habitable : 75,07 m²
• Appartement T3 en rez-de-chaussée
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse de 19,29 m² exposée sud-est
• 2 places de stationnement incluses
• Classe énergétique B
• Centre-bourg à seulement 150 mètres
• Commerces et services accessibles à pied
• Résidence neuve, moderne et fonctionnelle

Un bien idéal pour profiter d'un quotidien pratique, d'un extérieur agréable et d'un logement économe en énergie, tout en bénéficiant du charme de Pordic.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver facilement et partagez-la avec une personne à la recherche d'un appartement neuf à Pordic.

02/08/2026

☀️ La façon de choisir un bien évolue.

Pendant longtemps, les critères les plus recherchés étaient l'emplacement, la surface ou encore le nombre de chambres.

Aujourd'hui, le confort d'un logement en toutes saisons prend une place de plus en plus importante.
Les épisodes de fortes chaleurs rappellent qu'une maison ne doit pas seulement être agréable en hiver : son isolation, son orientation, ses équipements et sa performance énergétique influencent directement le confort au quotidien.

Le DPE est un indicateur, mais il ne raconte pas toute l'histoire. Lors d'une visite, il est essentiel d'observer également la qualité de l'isolation, l'exposition, les protections solaires ou encore les systèmes de ventilation.

Chez Judith Roch Immobilier, nous vous accompagnons pour analyser chaque bien dans son ensemble, afin que votre achat reste un choix durable.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver au moment de votre projet immobilier.

31/07/2026

✨ VILLA D'EXCEPTION OFF MARKET – À 8 MINUTES DE VICHY ✨

À la recherche d'une propriété alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié ?

Découvrez cette villa située à Saint-Rémy-en-Rollat, à seulement quelques minutes de Vichy. Une propriété rare, pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie, au cœur d'un parc arboré de 6 000 m².

Caractéristiques du bien :
• Localisation : Saint-Rémy-en-Rollat
• Prix : 560 000 €
• Bien OFF MARKET
• Surface habitable : 205 m²
• 7 pièces
• 4 chambres, dont 3 suites parentales
• Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Dressing
• Bureau
• Espace détente
• Salle de jeux
• Sous-sol complet de plus de 100 m²
• Garage de 47 m²
• Atelier
• Buanderie
• Cuisine d'été
• Parc clos de 6 000 m²
• Grande terrasse avec vue dégagée sur les collines
• Aucun vis-à-vis
• Maison rénovée avec des matériaux de qualité
• DPE C
• Excellente exposition

Cette propriété confidentielle séduira les personnes à la recherche d'un bien spacieux, élégant et préservé, dans un cadre verdoyant tout en restant proche de Vichy.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver facilement et partagez-la avec une personne qui recherche une propriété d'exception.

26/07/2026

🏡 Et si votre prochaine maison se trouvait à Ramonville-Saint-Agne ?

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison T5 en duplex située dans un environnement calme et verdoyant, pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Caractéristiques du bien :
• Localisation : Ramonville-Saint-Agne
• Prix de vente : 374 000 € TTC
• Maison T5 en duplex
• Surface habitable : 97 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Pièce de vie avec séjour/cuisine de 23 m²
• Terrasse
• Jardin privatif de 70,7 m²
• 2 places de parking privatives
• Résidence située au cœur d'un écoquartier
• Plus de 150 arbres plantés et vergers collectifs
• Arrêt de bus à 1 minute à pied
• Accès rapide au métro B et au centre de Toulouse

Une maison idéale pour les familles ou pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel tout en restant proches des commodités et des transports.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver facilement et partagez-la avec une personne à la recherche de son futur chez-soi.

22/07/2026

🏡 NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - RAMONVILLE-SAINT-AGNE

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison familiale T5 en duplex située dans un environnement calme et verdoyant.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes, un jardin privatif et un accès rapide aux transports.

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Ramonville-Saint-Agne
• Prix de vente : 374 000 € TTC
• Type : Maison T5 en duplex
• Surface habitable : 97 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Séjour / cuisine de 23 m²
• Terrasse
• Jardin privatif de 70,7 m²
• 2 places de parking privatives
• Résidence située dans un écoquartier
• Plus de 150 arbres plantés et vergers collectifs
• Arrêt de bus à 1 minute à pied
• Accès rapide au métro B
Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver facilement et partagez-la avec une personne qui recherche son futur chez-soi.

19/07/2026

🏡 À la recherche d'une maison avec jardin aux portes de Toulouse ?

Découvrez cette maison en rez-de-chaussée, située à Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement agréable et parfaitement desservi.

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Ramonville-Saint-Agne
• Prix de vente : 374 000 € TTC
• Surface habitable : 97 m²
• Jardin privatif de 70,7 m²
• Terrasse
• 2 places de parking incluses
• Maison de plain-pied
• Résidence située dans un écoquartier
• Plus de 150 arbres plantés et vergers collectifs
• Arrêt de bus à 1 minute à pied
• Accès rapide au métro B

Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : un bel espace extérieur, un environnement verdoyant et une excellente accessibilité aux transports.

Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant proche de Toulouse.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70

📩 E-mail : [email protected]

🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour la retrouver facilement et partagez-la à une personne à la recherche d'une maison avec jardin près de Toulouse.

15/07/2026

📌 Peut-on refuser une offre au prix ?

Contrairement à une idée reçue, oui, un vendeur peut, dans certaines situations, refuser une offre au prix affiché.

Depuis la réforme du droit des contrats et la jurisprudence récente, une annonce immobilière est le plus souvent considérée comme une invitation à entrer en négociation, et non comme une offre ferme engageant automatiquement le vendeur. Une vente n'est parfaite que lorsqu'il y a une véritable rencontre des volontés sur l'ensemble des éléments essentiels (prix, bien, mais aussi les autres conditions de la vente).

⚖️ La jurisprudence confirme cette évolution :
Le Tribunal judiciaire de Paris (20 février 2024, RG n°21/08071) rappelle qu'une offre au prix ne suffit pas nécessairement à former la vente si d'autres éléments restent à négocier.

Une décision plus récente du Tribunal judiciaire de Paris (2025, RG n°24/07518) confirme que l'annonce immobilière n'exprime pas toujours la volonté ferme du vendeur d'être lié dès la première acceptation.

👉 En pratique, chaque situation est différente. Le contenu du mandat confié à l'agence, les conditions de l'offre et les échanges entre les parties peuvent modifier l'analyse juridique.
Une question sur votre projet immobilier ? Nous sommes là pour vous accompagner.

Source : Cour de Cassation

📞 06 33 21 04 70
📧 [email protected]
🌐 www.judithrochimmobilier.com

09/07/2026

✨ L'art de valoriser un intérieur sans entreprendre de lourds travaux.

Un intérieur bien présenté permet aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement. Grâce au home staging, cette maison de caractère a été mise en valeur avec une décoration harmonieuse et chaleureuse, tout en conservant son authenticité.

Quelques ajustements suffisent parfois à révéler tout le potentiel d'un bien et à créer un véritable coup de cœur dès la première visite.

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Cusset - Centre-ville historique
• Prix de vente : 229 000 €
• Surface habitable : 120,06 m²
• Maison de caractère avec murs en pierre de 60 cm
• Séjour avec cuisine ouverte
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 WC séparés
• Garage sécurisé
• Cave / Cellier
• Cour intérieure privative avec 3 oliviers
• Exposition multi-orientée (Sud/Ouest)
• Poêle à granulés récent
• Ballon thermodynamique neuf
• Double vitrage à isolation renforcée
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• À seulement quelques minutes de Vichy

Le home staging ne consiste pas à rénover un bien, mais à mettre en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel, afin d'optimiser son attractivité auprès des acquéreurs.

Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Judith Roch Immobilier vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez cette publication pour découvrir l'impact du home staging et partagez-la avec une personne qui envisage de vendre son bien.

05/07/2026

✨ Les plus beaux projets commencent souvent par un simple "Et si... ?"

Et si c'était le bon moment pour devenir propriétaire ?
Et si votre futur chez-vous était plus proche que vous ne l'imaginez ?

Chaque grand projet commence par une idée, une envie... puis une première démarche.

Chez Judith Roch Immobilier, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

🏡 Achat immobilier
🏠 Vente de votre bien
📈 Investissement immobilier
📋 Estimation
🤝 Accompagnement personnalisé

N'attendez plus pour donner vie à votre projet.

📞 Téléphone : 06 33 21 04 70
📩 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : https://www.judithrochimmobilier.com⁠

💾 Enregistrez ce réel pour le retrouver plus t**d et partagez-le à une personne qui rêve de concrétiser son projet immobilier.

Adresse

Rue Jean Jaures
Vichy
03200

Site Web

https://judithrochimmobilier.com/, https://www.judithrochimmobilier.com/gardizen

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Judith Roch Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.