Judith Roch Immobilier

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Vichy
Judith Roch Immobilier

Agent Immobilier (Carte T) États des Lieux
Entrée/Sortie - Vichy, Clermont-Ferrand, Roanne& 60 km.

Fondatrice de GARDIZEN FR — La 1ère agence de
vigilance immobilière de France
www.judithrochimmobilier.com/gardizen

21/06/2026

🚗 À VENDRE - PLACE DE PARKING À MONTPELLIER

Vous cherchez une place de stationnement sécurisée ou un investissement accessible ? Cette place de parking individuelle située dans une résidence neuve à Celleneuve est une belle opportunité.

📍 Caractéristiques :

• 📌 Montpellier - Quartier Celleneuve
• 🚋 Tramway Celleneuve à 100 m
• 🚗 Place de parking individuelle
• 📍 Lot n°10
• 📐 Environ 12 m²
• 🏢 Rez-de-chaussée
• ♿ Accès de plain-pied (idéal PMR)
• 🔒 Résidence sécurisée avec portail motorisé
• 🆕 Résidence neuve – Premier acquéreur
• ✅ Disponible immédiatement
• 💰 15 000 € TTC (honoraires inclus)

💼 Pourquoi investir ?

✔️ Loyer estimé entre 80 et 100 €/mois
✔️ Rendement brut estimé entre 6 et 8 %
✔️ Secteur recherché avec une forte demande de stationnement

📞 Contact : 06 33 21 04 70
📧 [email protected]
🖥 judithrochimmobilier.com

17/06/2026

🏡 Maison historique au cœur de la ville - 229 000 €

Vous recherchez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? Cette maison saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son emplacement privilégié.

✨ 120 m² habitables
✨ 3 chambres
✨ Chauffage neuf
✨ En plein centre historique

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à pied tout en vivant dans une maison pleine de charme.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 33 21 04 70

14/06/2026

On passe des années à construire une vie. Alors choisir l'endroit où l'on va la vivre mérite qu'on prenne le temps. 🌿🏡

Chez Judith Roch Immobilier, nous savons qu'un projet immobilier ne se résume pas à des mètres carrés ou à une simple transaction. C'est une étape importante, porteuse d'émotions, de souvenirs à créer et de nouveaux chapitres à écrire.

Que vous envisagiez de vendre ou de trouver le lieu qui vous correspond vraiment, nous vous accompagnons avec écoute, bienveillance et professionnalisme, à chaque étape de votre projet.

📞 06 33 21 04 70
📩 [email protected]
🖥 www.judithrochimmobilier.com

13/06/2026

M6 Enquête Exclusive l'a montré en prime time.
Seules 10% des expulsions validées par les tribunaux ont été exécutées.
100 000€ de dégâts. Une maison en succession. Personne n'avait de preuve de ce qui s'était passé pendant l'absence.
Tu as un bien vide en ce moment ?
Ton assureur, lui, il le sait.
Et si demain tu dois prouver que tu n'avais pas abandonné ce bien, tu montres quoi ? Un souvenir ? Une photo floue prise il y a 6 mois ?
GARDIZEN passe. Constate. Rédige. Tu as un document daté, signé, localisé. Le genre de truc qui fait taire un assureur.
À partir de 39€ sans engagement*
judithrochimmobilier.com/gardizen · 06 33 21 04 70
Packs Vigilance 39€, Sérénité 59€, Tranquillité 89€.

10/06/2026

✨ Quand le home staging révèle tout le potentiel d'un bien.

Pour cette maison familiale située à Bellerive-sur-Allier, l'objectif était simple : créer des espaces chaleureux et harmonieux afin d'aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter, sans entreprendre de gros travaux.

Le résultat ? Une ambiance plus douce, plus actuelle et toujours fidèle à l'âme de la maison. 🏡

🔹 Maison T4 de 108 m²
🔹 2 chambres
🔹 Séjour lumineux avec cuisine attenante
🔹 Bureau polyvalent idéal pour le télétravail
🔹 Garage sécurisé et sous-sol fonctionnel
🔹 Terrasse et jardin
🔹 Orientation sud
🔹 PAC, climatisation, double vitrage
🔹 À proximité immédiate de Vichy et de toutes les commodités

Le home staging ne consiste pas à transformer totalement un intérieur, mais à mettre en valeur ses atouts pour révéler son potentiel et favoriser le coup de cœur dès les premières secondes.

👉 Quelle pièce vous impressionne le plus dans cette transformation : le salon, la cuisine, la chambre ou l'espace détente ?

📍 Bellerive-sur-Allier

💰 275 000 € – Réf. BSA-T4-1

📞 06 33 21 04 70
📩 [email protected]
🖥 judithrochimmobilier.com

08/06/2026

🤝 Et si une simple recommandation pouvait vous rapporter jusqu'à 1 000 € ?*

Chez Judith Roch Immobilier, nous avons mis en place un programme ambassadeur simple, transparent et sans engagement.

Vous connaissez une personne qui souhaite vendre un bien immobilier ?

📌 Le principe est simple :
1️⃣ Vous nous mettez en relation avec un propriétaire ayant un projet de vente.
2️⃣ Nous l'accompagnons tout au long de son projet immobilier.
3️⃣ Si la vente est réalisée grâce à votre recommandation, vous recevez une récompense financière pouvant aller jusqu'à 1 000 €*.

✔ Ouvert à tous : particuliers, professionnels, commerçants, artisans, voisins, amis ou membres de votre famille.

✔ Aucune obligation d'achat ou de vente.

✔ Participation gratuite et sans engagement.

✔ Accompagnement assuré par notre équipe de A à Z.

Parce qu'un bon contact peut faire toute la différence, pourquoi ne pas être récompensé pour votre recommandation ?

📞 Plus d'informations : 06 33 21 04 70

* Le montant de la récompense varie en fonction du prix de vente du bien recommandé et des conditions du programme. Récompense plafonnée à 1 000 €, versée uniquement en cas de vente définitive réalisée grâce au contact transmis.

07/06/2026

✨ VILLA DE PRESTIGE OFF MARKET - À 8 MINUTES DE VICHY ✨

Si vous rêvez de soirées au coin du feu, de couchers de soleil sur la terrasse, d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie où calme et espace se rencontrent, cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

📍 Située à Saint-Rémy-en-Rollat, cette villa d'exception offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

🏡 Les caractéristiques du bien :
• 205 m² habitables
• 7 pièces au total
• 4 chambres dont 3 suites parentales
• Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée

🛏️ Un étage dédié au confort :
• Suites parentales
• Dressing
• Bureau
• Espace détente
• Salle de jeux

🔧 Sous-sol complet de plus de 100 m² :
• Garage de 47 m²
• Atelier
• Buanderie
• Cuisine d'été

🌿 Extérieurs exceptionnels :
• Parc clos de 6 000 m²
• Terrasse avec vue dégagée sur les collines
• Aucun vis-à-vis

✔ Maison rénovée avec des matériaux de qualité
✔ DPE C
✔ Exposition idéale

💰 Prix : 560 000 €

⚠️ Bien OFF MARKET
Par souci de confidentialité, cette propriété n'est pas diffusée sur les portails immobiliers traditionnels.

📞 Les visites se font exclusivement par appel téléphonique.

📲 06 33 21 04 70

07/06/2026

Propriétaires bailleurs, propriétaires de résidences secondaires, héritiers en attente de vente : ce cas n'est pas isolé. Entre 6 000 et 7 000 logements sont concernés en France selon le Journal du Dimanche. L'Île-de-France concentre la moitié des cas. Mais l'Allier, le Puy-de-Dôme, la Loire n'y échappent pas.
La loi anti-squat de 2023 a durci les sanctions. Elle n'a pas supprimé les délais. Ni les dégâts.
GARDIZEN détecte. Vous alertez. Vous agissez.fr : parce que vos adhérents méritent de connaître cette solution.

03/06/2026

🏡 Pourquoi acheter ou investir à Vichy ?

Vichy séduit chaque année de nouveaux habitants, investisseurs et amoureux de la qualité de vie. Et ce n'est pas un hasard.

✨ 3 bonnes raisons de s'intéresser à Vichy :

📈 Un marché immobilier attractif
À Vichy, il est souvent possible d'acquérir un bien plus spacieux qu'en grande métropole pour un budget équivalent. Un véritable avantage pour habiter ou investir.

🏛️ Un patrimoine d'exception
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy bénéficie d'une renommée internationale et d'un cadre architectural remarquable qui renforcent son attractivité.

🌳 Une qualité de vie recherchée
Parcs, lac d'Allier, espaces verts, infrastructures modernes et proximité avec les grands axes : Vichy offre un équilibre rare entre dynamisme et sérénité.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Vichy mérite toute votre attention.

📍 Vous avez un projet immobilier sur Vichy et ses environs ?

📞 06 33 21 04 70
📩 [email protected]

01/06/2026

Un immeuble à Vichy. Toit fissuré. Propriétaire absent depuis 6 mois.
Le voisin inondé attaque. La Cour de Cassation tranche le 15 février 2024 : sans entretien prouvé, le propriétaire est présumé responsable. Article 1242 du Code civil. Pas d'excuse. Pas de recours.
Son assureur invoque la clause d'inhabitation. Il n'a aucune preuve de visite de contrôle. Aucun rapport. Aucune date.Il paie.
Ce scénario se répète chaque année dans l'Allier, à Vichy, Cusset, Bellerive, Lapalisse. Des propriétaires absents qui croyaient que leur bien pouvait attendre.
GARDIZEN existe pour que ça ne vous arrive pas.
Visites de contrôle régulières. Rapports horodatés et géolocalisés. Commencement de preuve de vigilance raisonnable au sens de l'article 1353 du Code civil, opposable à votre assureur.
Pack Vigilance à partir de 39€ sans engagement*
judithrochimmobilier.com/gardizen -06 33 21 04 70
* Sans engagement mensuel. Packs Vigilance 39€, Sérénité 59€, Tranquillité 89€. Réductions sur prépaiement 3, 6 ou 12 mois.

Adresse

Rue Jean Jaures
Vichy
03200

Site Web

https://judithrochimmobilier.com/, https://www.judithrochimmobilier.com/gardizen

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