11/05/2026
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“Cette fissure est là depuis 20 ans et elle n’a jamais bougé ! Pas besoin de s’inquiéter !”
Voilà une phrase que nous entendons régulièrement sur le terrain. Et pourtant, elle est une des erreurs d’appréciation les plus fréquentes, et les plus risquées, en pathologie du bâtiment.
𝐂𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞 𝐪𝐮’𝐮𝐧𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐪𝐮’𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞.
Une fissure en apparence stable n’est pas forcément une fissure superficielle.
La stabilisation d’une fissure signifie que le phénomène qui est à l’origine du mouvement s’est arrêté. Cela ne veut pas dire que la structure n’est pas fragilisée.
Une fissure peut également avoir l’air stable à l'œil nu. Seule une jauge de fissuration, un suivi dans le temps, permettra de le confirmer.
La gravité d’une fissure ne s’évalue pas à son ancienneté. Il est nécessaire de mener une analyse globale, qui comprend notamment :
• la classification de la fissure (structurelle ou non) ;
• l’orientation et la typologie de fissuration ;
• l’ouverture et son évolution ;
• le contexte géotechnique (RGA, tassements, etc.) ;
• la nature des fondations et des matériaux ;
• l’environnement (végétation, réseaux, hydrométrie).
Une fissure ancienne peut donc être bénigne ou être le signe d’un désordre structurel majeur déjà stabilisé.
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