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Cabinet Guémené Vieillevigne

Name: Cabinet Guémené Vieillevigne
Address: 17 Avenue Val de Loire, Vieillevigne, 44116, FR
Telephone: +33240710109

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France
Vieillevigne
Cabinet Guémené Vieillevigne

Notre agence vous accompagne dans la réalisation de vos projets. Au service des particuliers et ...

18/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en LOCATION en village sur La Planche, à 2km du bourg :

Maison Libre à partir du 15 aout 2026.

🏠 Sur parcelle de 523m², une magnifique grange en pierre entièrement réhabilitée en 2017 d'une surface habitable d'environ 145m² proposant :

👉 Au rez-de-chaussée, entrée sur une pièce de vie de 63m² avec belle hauteur et le charme de l'ancien (poutres apparentes et murs en pierre), avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin clos exposé Sud, buanderie de 10m², 1 chambre de 15m² avec placard et un bureau (potentielle 2ème chambre : 8,89m²), dégagement avec placard, salle d’eau, wc indépendant.

👉 A l’étage, dégagement desservant 2 chambres, une salle d’eau avec wc.

👉Garage double non attenant d'environ 50m² avec espace devant et sur le côté

👉 Caractéristiques additionnelles : Chauffage par le poêle à granulés de 2021 + Plancher Chauffant Hydraulique, ouvertures en Double vitrage mixte Alu/bois. VMC Simple Flux. Assainissement autonome conforme. Panneaux photovoltaïques pour auto consommation (facture d'électricité des derniers occupants d'environ 600€)

Coup de cœur pour cette maison familiale configurée efficacement alliant confort thermique, rénovation de qualité et le charme de l'ancien !

💵 Loyer : 1100€ + 20€ de provisions sur charges (pour entretien et ramonage du poêle).

Honoraire charge locataire : 1100€ TTC dont 435€ TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1100 €

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

Conso. d'énergie primaire de 143 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 28 kg CO₂/m².an : C
Date de réalisation du DPE : 28-07-2022

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

18/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente dans la zone d'activité de VIEILLEVIGNE, accès autoroute proche avec visibilité sur l'axe VIEILLEVIGNE / MONTAIGU📍En délégation de mandat de PULP immobilier.

🏠Un bâtiment construit 2001 proposant 635m² de bureaux sur un terrain de 5547m², visibilité d'un côté sur la route, et accès dans la zone avec un grand parking privé clôturé.

👉Actuellement le bien propose un hall d'entrée avec bureau d'accueil. Ce hall sépare le bâtiment en 2 ailes avec potentiel divisible. Avec 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité, séparation du réseau internet également.

👉L'ensemble propose au rez-de-chaussée 23 pièces distinctes (bureaux, archives), deux espaces sanitaire de chaque côté, un coin cuisine/salle de pause, une pièce point d'eau. 2 sorties de secours (1 par partie).

👉Possibilité de créer de l'espace de stockage supplémentaire.
Accessibilité totale : Normes PMR respectées pour accueillir collaborateurs et clients sans contrainte.
Parking XXL pour vos équipes.
Zone de manœuvre aisée (poids lourd).

❤️ Le "Plus" Stratégique : Divisibilité & rentabilité.
Modularité totale : Occupez une partie et louez l'autre, ou divisez pour maximiser votre rendement locatif.

💵 Prix : 909 500€ Honoraires inclus
DPE : Catégorisé en C (113) et GES A (3)
Date du DPE : 10/12/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

13/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous propose en sortie de bourg de VIEILLEVIGNE :

Libre à partir du 15 Septembre 2026.

🏠 Un local commercial de 36m² au sein d'un bâtiment professionnel occupé. Entrée et wc dans une partie commune, stationnement :

👉 Possibilité de point d'eau (arrivée + évacuation).

👉 Bâtiment construit en 2021, vitrine donnant sur rue avec recul d'environ 25m avec parking devant, accès sécurisé.

👉Idéal professions libérales, auto-entrepreneur.

💵 Loyer : 495€ TTC par mois. (soit 412,50€ HT) incluant le chauffage par PAC.

Honoraires à la charge du locataire 495€ dont 108€ d'honoraires pour l'état des lieux. Rédaction du bail par un notaire : 375€ TTC. Dépôt de garantie 495€.

Non soumis au DPE.

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

13/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité dans un quartier résidentiel sur VIEILLEVIGNE, à 1,5km du bourg📍

🏠Sur son terrain de 703m², une maison d'habitation 5 pièces d'une surface habitable de 110,73m².

👉Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec rangement, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur terrasse de 24m² et jardin clos sur l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie avec rangements, deux chambres, un bureau de 5m², salle de bains, wc indépendant.

👉A l'étage : une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et wc.

👉Un garage attenant de 21m². Abri de jardin et cave pour 9m².

❤️ Assainissement au tout à l'égout - Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois - Isolations des chambres du rez-de-chaussée en 2024 - changement de la VMC en 2024 - Ballon d'eau chaude de 2021 - 2 cuves de récupération des eaux pluviales pour un 6000L.

Maison familiale proposant de beaux volumes, bien entretenue et sans travaux à prévoir, dans un cadre calme, tout en restant proche du bourg !

💵 Prix : 283 500€ Honoraires inclus

DPE : Catégorisé en C (154) et GES A (5)
Date du DPE : 12/06/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

05/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous propose, au calme d'un village de St André Treize Voies, à 5 minutes de Rocheservière, 10 minutes de Vieillevigne :

Libre à partir du 3 Septembre 2026.

🏠 Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol). :

👉 Au rez-de-chaussée, salon-séjour de 45m², cuisine aménagée de 21m², une chambre avec placard, salle de bains, wc.

👉 A l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc.

👉Les plus : rénovation récente, parcelle d'environ 980m², garage de 50m², assainissement individuel, chauffage gaz.

💵 Loyer : 838€ par mois dont provision sur charges : 20€ par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 818€ TTC dont honoraires état des lieux inclus : 378€ TTC. Dépôt de garantie : 818 €

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

Conso. d'énergie primaire de 143 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 28 kg CO₂/m².an : C
Date de réalisation du DPE : 28-07-2022

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

04/06/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, dans un secteur calme et résidentiel, tout proche des commodités📍

🏠Sur son terrain clos de 745m², une maison 5 pièces de plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 128m².

👉Une entrée sur un séjour donnant sur terrasse et jardin paysagé avec piscine chauffée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin bar, un espace salon, 4 chambres avec placard sur parquet, 2 salle d'eau avec wc, et deux espace pour buanderie/lingerie.

👉En annexe : un double garage portails motorisés et un faux grenier.

❤️ Cadre agréable et calme. Maison familiale proposant de beaux volumes. Chauffage par poêle à bois et électrique par le sol. Jardin clos avec terrasse et store banne exposé Sud/Ouest. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout à l'égout.

💵 Prix : 331 000€ Honoraires inclus

DPE : Catégorisé en D (203) et GES B (7)
Date du DPE : 27/01/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

22/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, à VIEILLEVIGNE, en village📍

🏠Sur son terrain entièrement clos de 1451m², une maison 4 pièces sur sous-sol de 1973 d’une surface habitable de 90,81m² comprenant :

👉Une entrée donnant sur le salon/séjour traversant et très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la terrasse et le jardin, un dégagement distribuant, un wc indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres dont deux sur parquet avec placards.

👉Au sous-sol, vous y trouverez une cave sur tommettes, un grand garage carrelé d'environ 56m² avec portail électrique (possibilité de stationner deux véhicules) avec un coin lingerie, une do**he, un wc et une cheminée. Un atelier, deux pièces pouvant servir de stockage, salle de jeux …

👉En annexes, dépendances dans le jardin.

❤️ Maison bien entretenue proposant un jardin clos agréable, une surface utile avec son sous-sol, et au calme en village. Ouvertures PVC/ALU, double vitrage + volets électriques / ravalement 2021 / chauffage par poêle à granulés (10ans) et aérothermie (2021) / puits + saur pour maison. Assainissement autonome conforme.

💵 Prix : 257 250€ Honoraires inclus

DPE : Catégorisé en B (109) et GES A (3)
Date du DPE : 26/02/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

22/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente au calme en village entre Vieillevigne et Rocheservière📍

🏠Sur un terrain d’environ 862m², une maison 4 pièces en pierres entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 79m². (surface au sol 94.43m²).

👉Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant le salon/ séjour de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur jardin, un WC indépendant.

👉A l’étage, un palier distribuant une chambre parentale de 14m² avec salle d'eau et dressing, deux espaces nuits et un WC indépendant.

👉En annexe : Une dépendance de 24m² attenante à la maison entièrement carrelée avec l'eau et l'électricité et un garage fermé.

❤️ Chauffage par convecteurs électriques, couverture tuiles + isolation de la toiture en 2023, assainissement individuel conforme
💵 Prix : 228 750€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 170 kWhEP/m².an : C
Emissions GES de 6 kg CO₂/m².an : B
Date de réalisation : 11/05/2026

20/05/2026

📍Le Cabinet Guémené vous présente en location dans le bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité directe des commodités :

Libre le 30 Juillet 2026.

🏠 Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol). :

👉 Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc.

👉 A l'étage, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc.

👉Terrasse, jardinet et 2 stationnements.

💵 Loyer 860€ par mois (pas de charges inclues). Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif.

Honoraires charge locataire : 761€ TTC
dont 207€ TTC pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 860€.

Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources)

Conso. d'énergie primaire de 164 kWhEP/m².an : C
Requalification en C suite à attestation DPE 2026
Emissions GES de 5 kg CO₂/m².an : A
Date de réalisation du DPE : 12-04-2023

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr

30/04/2026

📍Le Cabinet Guéméné vous présente en exclusivité sur la commune de VIEILLEVIGNE, au calme, en proximité directe de toutes les commodités📍

🏠Une maison de bourg en pierre 6 pièces de 145m² à étage.

👉Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de 12m², salon-séjour d'environ 60m² avec poêle donnant sur patio à l'arrière, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc.

👉A l'étage, 5 chambres dont 3 avec cabinet de toilette, salle de bains, dégagement et rangements.

👉Annexes : garage d'environ 30m².

❤️ Chauffage au Gaz de Ville. Travaux de 2024 : Panneaux photovoltaïques, couverture et VMC et isolation des chambres et du patio.
💵 Prix : 234 150€ Honoraires inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conso d'énergie primaire de 190 kWhEP/m².an : D
Emissions GES de 11 kg CO₂/m².an : D
Date de réalisation : 29/07/2025

Adresse

17 Avenue Val De Loire
Vieillevigne
44116

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Téléphone

+33240710109

Site Web

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