Agence Courtès Landes Océan - Les Dunes

03/10/2024

03/10/2024

La location meublée offre deux régimes fiscaux distincts : le régime micro-BIC et le régime réel. Le choix de l'un ou l'autre dépend de la situation financière et des objectifs du propriétaire.

Le régime micro-BIC applique un abattement forfaitaire sur les recettes annuelles brutes, simplifiant ainsi la déclaration fiscale. Ce régime est facile à gérer et assure une imposition stable. Cependant, il ne permet aucune déduction supplémentaire, rendant les propriétaires vulnérables à l'augmentation des coûts et des taxes.

Le régime réel permet la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant ainsi le résultat fiscal, voire le ramenant à zéro grâce au report des déficits. Bien que nécessitant une comptabilité détaillée, il est plus avantageux dans 85 % des situations, notamment pour les propriétaires avec des charges importantes ou des biens nécessitant des travaux réguliers.

Voici quelques informations complémentaires :
🔄 Possibilité de changer de régime en cours d’activité en respectant certaines règles.
📬 Démarches pour passer du micro-BIC au régime réel : courrier de levée d’option avant la fin de la période de déclaration des revenus.
🗓️ Démarches pour passer du régime réel au micro-BIC : renonciation à l’option par courrier ou cessation de l’activité de location meublée.
🚫 Cas où le changement de régime n’est pas possible : dépassement du plafond de recettes annuelles ou situation du bien en indivision.

En conclusion, le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel dépend des charges liées à l’activité de location et de la capacité à gérer une comptabilité plus complexe. Quel régime fiscal vous semble le plus adapté à votre situation ?

30/07/2024

| En ce jour de fortes chaleurs, adoptez les bons réflexes :

💧 Buvez régulièrement de l'eau sans attendre d'avoir soif ;
☀️ Évitez de sortir aux heures les plus chaudes ;
🏋️‍♀️ Évitez les efforts physiques ;
📢 En cas de malaise, composez le 15.

+ d'infos : https://www.landes.gouv.fr/Actualites/Salle-de-presse/Communiques-de-presse/2024/Le-departement-des-Landes-reste-place-en-vigilance-orange-canicule

Département des Landes Sapeurs-pompiers des Landes Agence régionale de santé Nouvelle-Aquitaine

30/07/2024

Et pour votre location : www.landes-ocean-vacances.com !

30/07/2024

Encore quelques disponibilités pour cette magnifique propriété à SAINT-MICHEL-ESCALUS (40550) ! Ne tardez pas !!!
Pour réserver : https://www.landes-ocean-vacances.com/fr/ls-532-location-maison-8-personnes-st-michel-escalus.html

24/07/2024

24/07/2024

Les olympiades de Contis, c'est cette semaine !!!

Qui est partant pour ces 4 journées sportives où la compétition se mêle avec la convivialité ;) et 5 soirées animées ?!

🥳 jeudi : concours de pêche, tennis : TMC et double, lancer de béret
🥳 vendredi : tournoi de belote, beach volley, course de vélo : lenteur !
🥳 samedi : courses pédestres, pétanque 3x3, porté de cagette
🥳 dimanche : basket 3x3, quilles et remise des prix !

Infos pour les inscriptions :
* 1 heure avant le début de chaque épreuve
* 3€/personne/épreuve
* gratuit pour les moins de 14 ans
* Pass Jeux à 10€ avec accès à toutes les épreuves