Justine Duclot - Mychezmoi - Vienne

17/07/2026

Un nouveau bien de vendu ! 🏠

Et si le prochain c'était le vôtre ? Contactez-moi !

📞 06 25 17 03 46

16/07/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

03/07/2026

Le dimanche 4 octobre 2026, de 14h30 à 15h30, Vienne propose une visite guidée intitulée « Habiter la ville à travers les âges ». Le rendez-vous est donné devant la maison à pan de bois, en plein centre-ville.

L’idée est simple et passionnante : comprendre comment vivaient les Viennois selon les époques, de l’élite gallo-romaine aux bourgeois du XVIe siècle, en passant par les marchands médiévaux et les habitants du XIXe. Une heure suffit parfois à voir une ville autrement.

On aime ce type de format parce qu’il ne se contente pas de montrer des façades. Il raconte des usages, des manières d’habiter, des modes de vie, en somme tout ce qui fait qu’un centre ancien reste vivant !

01/07/2026

01/07/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

30/06/2026

Rue du 11 Novembre, OFFRE AU PRIX sur un duplex qui coche vraiment beaucoup de cases.

Dans ce quartier calme et recherché de Vienne Sud Pyramide, cet appartement de 75 m² Carrez, 85 m² habitables, offre un cadre de vie lumineux et très agréable 🌿

Ce que j’apprécie particulièrement, c’est sa grande pièce de vie de plus de 42 m² : un bel espace central, convivial, confortable et bien pensé, avec de nombreux rangements.

À l’étage, les deux chambres apportent calme et intimité.

Le tout dans une résidence bien entretenue, avec une façade et une toiture récemment refaites, un bien en très bon état général et classé C au DPE.

Un appartement qui réunit confort, emplacement et sérénité ✨

28/06/2026

Un “oubli” de déclaration, ce n’est pas forcément ne rien faire : c’est laisser une info devenue fausse. 🧾

La règle est simple : tant que rien ne change, vos données restent valides.

Avant le 30 juin 2026, faites un contrôle rapide si vous avez eu un mouvement en 2025. 📅

🔁 Achat entre le 2 janvier 2025 et le 1er janvier 2026 : préciser l’occupant
🏠 Locataire remplacé en 2025 : indiquer départ et nouvel occupant
🔄 Usage du bien modifié : résidence principale/secondaire

La mise à jour se fait uniquement en ligne, dans “Gérer mes biens immobiliers”, via votre Espace Particulier, onglet “Biens immobiliers”. 💻

26/06/2026

HYPER CENTRE - TRAVERSANT - LUMINEUX

À Vienne, en plein hypercentre et à proximité immédiate de la gare, découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble à faibles charges.

Une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace confortable et chaleureux.
Le bien mérite des rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel. Il dispose également d’une opportunité rare d’agrandissement grâce au grenier situé juste au-dessus, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets.

Sa situation idéale en hypercentre, sa luminosité, ses faibles charges et son potentiel d’évolution en font un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un projet de location saisonnière type Airbnb.

Un appartement aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.

22/06/2026

Un bien qui coche plusieurs cases intéressantes pour un investisseur :

- hyper centre de Vienne,
- dernier étage,
- traversant Est-Ouest,
- deux greniers privatifs,
- potentiel d’agrandissement important,
- environnement calme.

Et en plus, il est rue de Bourgogne 📍

Oui, l’appartement demande une rénovation complète.
Mais justement, c’est souvent là que se trouvent les plus belles marges de valorisation.

J’apprécie particulièrement ce type d’opportunité : un bien rare, avec du cachet, une vraie marge d’évolution, et une localisation recherchée.

Si vous aimez les projets avec potentiel, celui-ci mérite clairement votre attention.