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Justine Duclot - Mychezmoi - Vienne

Name: Justine Duclot - Mychezmoi - Vienne
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Justine Duclot - Mychezmoi - Vienne

Conseillère immobilière dans le Pays Viennois, j’accompagne particuliers et investisseurs avec écoute, transparence et proximité. Bienvenue !

Mon objectif : faire de votre projet de vie une réussite. Mandataire immobilier à Vienne, j’accompagne les particuliers et les investisseurs dans leurs projets immobiliers sur l’ensemble du Pays Viennois. Mon métier ne consiste pas seulement à vendre des biens : il consiste avant tout à accompagner des projets de vie. Écoute, disponibilité, transparence et proximité sont au cœur de mon engagement auprès de chaque client. Afin de garantir une commercialisation performante et une valorisation optimale des biens, je travaille avec des partenaires locaux de confiance et m’appuie sur des outils modernes de communication et de diffusion. Mon objectif : vous offrir un accompagnement humain, professionnel et personnalisé pour faire de votre projet immobilier une réussite.

23/09/2026

Je suis ravie de lire que vous avez vécu une si belle expérience. Je tiens à rester pleinement attentive pour préserver cette qualité d’échange, et je vous remercie sincèrement pour votre avis.

23/09/2026

Repeindre sa façade ne se fait pas toujours sans formalités !

Couleur, secteur protégé, règles locales… quelques vérifications sont indispensables avant de commencer vos travaux.

22/09/2026

Merci beaucoup pour votre message. Savoir que vous avez apprécié mon sérieux m’encourage à continuer dans cette voie, et je serai ravie de vous revoir. Merci encore pour votre recommandation.

21/09/2026

Vider un ballon d’eau chaude soi-même reste accessible, à condition de suivre un ordre précis. 🔍
Préparez une clé à molette, un tuyau d’arrosage et un récipient. Coupez ensuite l’électricité, ou le gaz selon le modèle, puis ouvrez un robinet d’eau chaude pour relâcher la pression.

Raccordez le tuyau à la vanne de vidange, placée en bas du ballon. Ouvrez-la doucement, puis laissez l’eau s’écouler en gardant un robinet d’eau chaude ouvert. Quand le réservoir est vide, refermez la vanne et vérifiez l’absence de fuite.

Quelques points utiles à compléter :
• 🔧 Rincez l’intérieur pour éliminer calcaire et dépôts.
• 🛠️ Contrôlez l’anode, les joints et l’état général du ballon.
• ✅ Remplissez à nouveau, chassez l’air, puis remettez l’appareil en service.

Un entretien régulier limite les pannes et améliore le fonctionnement : quand avez-vous prévu votre prochaine vidange ?

19/09/2026

Idée reçue : installer une climatisation suffit à faire monter le prix d’un bien. ❄️

Réalité terrain : elle rassure et peut accélérer la décision, mais elle ne compense pas un DPE faible ou une isolation moyenne.
Une climatisation vend mieux le confort d’été qu’elle ne crée de valeur patrimoniale. 🏠

Avant de fixer le prix, mieux vaut regarder l’ensemble : performance énergétique, charges et travaux à venir.

18/09/2026

Rue de Bourgogne, en plein hyper centre de Vienne, j’ai un bien qui retient vraiment l’attention 🏡

60,59 m² au 3ᵉ et dernier étage, un appartement traversant Est-Ouest, deux greniers privatifs, et surtout une vraie marge de réflexion pour imaginer un nouveau projet.

Ce que j’apprécie ici, c’est le potentiel très concret : une base saine, une configuration actuelle en grand T2, et la possibilité de repenser les volumes pour aller plus loin selon le projet envisagé.

Le calme du lieu, en plein centre, apporte aussi un vrai équilibre 🌿

Un bien rare, avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution.

17/09/2026

Prendre son café le matin face à Fourvière, avec la lumière qui entre dans l’appartement… c’est exactement l’impression que donne ce T2 traversant de 55,89 m² à Lyon 4ᵉ. ☕️

Situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte visuellement sur la pièce de vie.

Le balcon exposé plein sud d’environ 5 m² prolonge naturellement l’espace, tandis que la chambre de plus de 16 m² séduit par ses volumes et ses rangements.

L’appartement est en excellent état, avec une installation immédiate possible. Une cave complète le bien.

Un cadre de vie que j’apprécie particulièrement pour son équilibre entre tranquillité, lumière et praticité. ✨

17/09/2026

Au cœur des hauteurs de Vienne, secteur des Tupinières.

Environ 100 m², une belle luminosité, des volumes agréables… et surtout ce cachet de l’ancien que l’on ressent dès l’entrée.

Le terrain arboré apporte une vraie sensation de calme et de sérénité 🌿

J’aime particulièrement cette alliance entre authenticité, verdure et tranquillité.

Une maison de caractère qui séduira les amoureux des lieux rares et chaleureux 🌳

17/09/2026

Bien à vendre - Vienne

🏠 72 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Situé en hypercentre de Vienne, cet appartement de 72.43 m² séduit par son emplacement privilégié, au calme et à deux pas des commerces, services et transports. Son agencement sans mur porteur offre une belle liberté pour imaginer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Vous pourrez créer un confortable 4 pièces avec trois vraies chambres et un espace bureau, ou repenser les volumes pour profiter d'un séjour plus généreux. Le charme de l'ancien est bien présent avec une belle hauteur sous plafond, du parquet et des cheminées qui apportent beaucoup de caractère. La salle de bain est en très bon état et la chaudière gaz, récente, a été installée en 2024. Un espace est déjà prévu pour accueillir la future cuisine selon vos envies. La copropriété est bien entretenue et les charges sont particulièrement faibles. Une cave complète l'ensemble pour un rangement pratique au quotidien. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, familial ou patrimonial.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0625170346

17/09/2026

Bien à vendre - Vienne

🏠 45 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Situé en plein centre de Vienne, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, des services et des transports. Installé dans un environnement calme, il séduit par son charme de l'ancien et ses belles pierres apparentes. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, permet de créer un espace convivial au quotidien. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle avec une chambre et une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Son exposition est apporte une belle clarté naturelle. Situé au 1er étage, il bénéficie également d'une belle vue. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire très appréciable. Un bien facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0625170346

Adresse

37 Montée Bon Accueil
Vienne
38200

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 18:00
Mercredi	00:00 - 18:00
Jeudi	08:00 - 18:00
Vendredi	08:00 - 18:00

Téléphone

+33625170346

Site Web

https://www.mychezmoi.com/

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