SIT Immobilier Vienne

12/06/2026

🏡✨ VENTE SIGNÉE ! ✨🏡

📍 Vienne Sud (38200) – Rue Vimaine 🌿

💫 Ce charmant appartement T2 d’environ 46 m² au sein de la résidence sécurisée Les Floralies a officiellement trouvé ses nouveaux propriétaires 🤝🔑

🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🌿 Balcon avec vue dégagée
🚿 Salle d’eau + entrée fonctionnelle
📦 Cave incluse
🚗 Stationnement facile dans la résidence sécurisée

📍 Emplacement idéal : proche centre-ville, gare, écoles et espace Saint-Germain 🚆

🏡 Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement, désormais vendu ! 🎉

💚 Merci pour la confiance accordée à SIT IMMOBILIER 🤝

11/06/2026

🌿 Appartement ou maison : quel est le choix le plus éco-responsable ?

L’appartement :
▪️Moins de matériaux et d’espace requis.
▪️Proximité avec la ville et partage de chaleur pour réduire la consommation énergétique.

La maison :
▪️ Prend plus d’espace, mais les normes récentes et la possibilité d’installer des équipements verts en font une option éco-friendly.

Quel mode de vie écologique préférez-vous ? 🌱

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous :
📞 04 74 78 33 33
📩 [email protected]
🌐 www.sit-immobilier.com

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

11/06/2026

🏡 BAISSE DE PRIX 🏡

📍 Chonas-l’Amballan (38121) – À seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200)

Découvrez cette maison familiale située sur les hauteurs d’une commune recherchée, dans un environnement calme et verdoyant 🌳.

✨ Environ 102 m² habitables comprenant :
🍽️ Cuisine équipée
🛋️ Séjour avec cheminée
☀️ Terrasse d’environ 27 m²
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bains
🚻 WC indépendants

🔨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

🚗 Sous-sol complet d’environ 127 m² comprenant :
✔️ Grand garage
✔️ Cave
✔️ Nombreux espaces de stockage

🌿 Terrain plat d’environ 2 000 m², non constructible, en bordure de champs, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

💧 Tout-à-l’égout
🌧️ Système de récupération des eaux pluviales

📚 Ramassage scolaire accessible à pied
🚉 Gare SNCF et commerces à environ 10 minutes

🏠 Maison en copropriété avec une petite maisonnette voisine (plan définitif du terrain en attente).

⚡ DPE : E

📅 Disponibilité : février 2027

💰 Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez SIT IMMOBILIER.

AM2947 – À 15 minutes au sud de Vienne (38200) - Sur les hauteurs de la commune prisé de Chonas-l’Amballan (38121) SIT IMMOBILIER vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison élevée sur sous-sol complet, située dans un environnement...

09/06/2026

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

08/06/2026

Vente finalisée à Chonas-l’Amballan
Cette maison en pisé, située au cœur du village de Chonas-l’Amballan, a officiellement changé de propriétaires avec la signature de l’acte authentique.
Nous remercions chaleureusement les vendeurs pour leur confiance tout au long de cette transaction et adressons toutes nos félicitations aux acquéreurs pour la concrétisation de leur projet immobilier.
Une nouvelle histoire commence désormais pour cette maison pleine de charme et de potentiel. Nous souhaitons beaucoup de bonheur à ses nouveaux propriétaires. ????

08/06/2026

BAISSE DE PRIX – JARDIN (38200)

✨ À seulement 10 minutes de Vienne, découvrez cette belle villa familiale de 149 m² située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Jardin.

Elle offre :
✅ Une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
✅ Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine
✅ 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative
✅ Un espace bureau et un dressing
✅ Un garage
✅ Un terrain clos et arboré de 842 m²

Un cadre de vie idéal pour profiter en famille, à proximité des écoles et des commodités.

NOUVEAU PRIX : 497 000 € FAI
Baisse de prix – Une opportunité à ne pas manquer !

DPE : C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SIT IMMOBILIER.

05/06/2026

?✨ SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! ✨?

? Chonas-l’Amballan – sur les hauteurs, secteur recherché ?

? Cette belle villa de plain-pied (2012) d’environ 122 m² a trouvé ses acquéreurs ?

? Terrain clos et arboré de 810 m²
?️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée ?
?️ 4 chambres avec rangements
? Salle de bains (baignoire + do**he)
? Garage attenant avec buanderie

⚡ Borne de recharge pour véhicule électrique
? Jardin plat avec cabane
? Environnement calme et agréable

? Une belle opportunité rapidement saisie sur le secteur !

04/06/2026

Le taux d’effort permet de savoir le taux de remboursement maximal que peut consacrer un acheteur à un crédit immobilier. Il correspond au ratio entre la somme des dépenses liées à l’habitation et les revenus de l’emprunteur. 💶

Ce calcul permet de déterminer le « reste à vivre », c'est-à-dire la part des revenus disponible après le paiement des mensualités du crédit, afin de couvrir les dépenses courantes.

Ainsi, le taux d'effort aide les organismes prêteurs à évaluer la situation financière des emprunteurs et à juger de leur capacité à rembourser un prêt immobilier. 🤝

Un taux d'effort élevé peut signaler un risque financier, signifiant que les remboursements pourraient compromettre la stabilité économique du ménage.

👉 Pour réduire ces risques, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a fixé le taux d'effort maximum à 35 %.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous :
📞 04 74 78 33 33
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04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.