5% Négo

10/04/2024

info utile

🏡 Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! 🌟

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été prolongé jusqu’en 2027, offrant ainsi une opportunité en or pour les primo-accédants. Initialement prévu pour disparaître fin 2023, ce dispositif continue de soutenir votre projet immobilier sans frais de dossier ni intérêts.

👨‍👩‍👧‍👦 Avec cette extension, des millions de ménages supplémentaires pourront bénéficier d'un coup de pouce significatif pour l'achat de leur premier logement. Que vous envisagiez un appartement neuf ou un logement ancien avec travaux, le PTZ s'adapte à vos besoins.

📈 Les conditions ont évolué, rendant le PTZ plus accessible et avantageux que jamais. C'est le moment idéal pour concrétiser vos rêves de propriété !

Si vous vous interrogez sur votre éligibilité ou souhaitez en savoir plus sur les avantages du PTZ, n'hésitez pas à poser vos questions en commentaire.

10/04/2024

Info

🏡 La défiscalisation immobilière : une stratégie d'investissement avantageuse

La défiscalisation immobilière constitue une stratégie d'investissement de premier ordre pour les contribuables français aux revenus élevés. En tirant parti de dispositifs spécifiques, ces derniers peuvent significativement réduire leur charge fiscale tout en contribuant à l'enrichissement de leur patrimoine immobilier.

Les dispositifs tels que le Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Denormandie, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ainsi que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de défiscalisation, offrent une palette d'avantages fiscaux non négligeables. Ces mesures permettent, entre autres, une réduction d'impôt jusqu'à 21 % du prix d'achat sur des biens neufs ou en état de futur achèvement, sous certaines conditions d'engagement locatif. 📉

Les profils d'investisseurs susceptibles de bénéficier de ces avantages sont variés : des personnes en quête de revenus complémentaires aux propriétaires souhaitant effectuer des travaux de rénovation. Chaque dispositif présente des spécificités adaptées à des situations particulières, rendant essentielle une étude approfondie de la situation personnelle de l'investisseur afin de déterminer la stratégie la plus pertinente.

Vous souhaitez commencer un projet d'investissement ? Prenons contact et étudions ensemble vos possibilités, et optons pour le meilleur choix !

08/04/2024

04/03/2024

Ref : 3149
EXCLUSIF HALLOY LES PERNOIS
Charmante Maison Picarde en retrait de rue avec garage sur environ 1300M² de terrain comprenant :

Hall d'entrée, WC, bureau ou chambre, salle de bains, 1 chambre de plain pied, séjour avec poële à granulés, veranda, terrasse, cuisine équipée.

Etage : palier en mezzanine, couloir, WC, salle d'eau, 2 chambres.

Garage, préau et atelier. Possible de gîte

Menuiserie triple vitrage alu, chauffage central au Gaz. Tout à l'égout.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Prix FAI : 270 833 €

27/02/2024

EXCLUSIF NAOURS Chaleureuse, agréable et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, son accès sous porche, cette belle demeure offre 1 entrée avec placards, 1 cuisine aménagée-équipée, cellier, salon-séjour de 48 m2 avec cheminée à foyer fermé où le charme d'antan est mis au goût du jour, salle de bain avec double vasque, WC.

A l'étage 1, un grand palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec do**he, 1 WC.

Etage 2, palier avec placards, 2 chambres avec placards.

Dépendance 1 : Chaufferie avec placards

Dépendance 2 : Buanderie, garage.

Une magnigique cour à l'avant, et à l'arrière, la terrasse et le jardin donnent à ce lieu un esprit provençal.
Prix FAI : 260 730 €
Une petite visite ?😊

31/01/2024

Très belle maison. Située seulement à 12 km d'Amiens, dans un village prisé avec écoles et commerces, ce magnifique pavillon en briques, idéal pour une grande famille, offre dans ses 230 m² habitables une entrée, un salon-séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, grande cuisine dinatoîre aménagée-équipée, arrière-cuisine, bureau, 2 grandes chambres avec placards, salle de bain équipée de baignoire, double vasques, et do**he, WC avec lave-mains séparé. A l'étage, bureau; 3 grandes chambres avec placards/dressing, salle d'eau avec do**he, salle de bain avec baignoire, double vasques et do**he hydromassante.

Sous-sol : atelier, cave, chaufferie, do**he, WC, salle de jeux. 2 garages avec porte motorisée.

Extérieur : abris bois, 1 garage indépendant, magnifique jardin plat, arboré et clos de 4833 m².

BIEN RARE , vous apprécierez ses volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : D
Prix FAI 375 000 Euros

29/01/2024

🏡Dans les hauteurs de Naours, village dynamique et convivial, à vendre ce pavillon de plain-pied offrant une cuisine lumineuse aménagée-équipée ouverte sur un salon-séjour, comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau avec do**he à l'italienne, WC séparé.
Sous-sol complet avec garage, jardin arboré.🏠
Travaux réalisés en 2020 : menuiserie, électricité, ballon d'eau chaude.
Chauffage : électrique et poêle à pellets.
Classe énergie : D
Proximité école, médiathèque, bistrot, cars, et autres commodités aux alentours.
Point fort : Vue dégagée et bonne exposition soleil
Prix FAI : 168 420 Euros
A VOIR SANS TARDER !


̀vendre

13/11/2023

Réf : 3136 Corps de ferme à rénover avec maison de Plain pied comprenant un séjour, cuisine, salle de bains et 3 chambres. Grenier, cave, dépendances et jardin. DPE ANCIENNE VERSION DPE=VIERGE PRIX 137 600€ fai
Marie Odile 📞 06 84 19 91 67 pour visite et renseignements !😉

13/11/2023

Réf : 3133 WARLOY-BAILLON, longère picarde de plain-pied d'environ 166 m2 habitables avec 2 entrées dont 1 par porte cochère, comprenant :
👉 un séjour spacieux et lumineux
👉une véranda chauffée (48 m2)
👉cuisine aménagée
👉deux chambres (possibilité 3)
👉une salle d'eau (do**he et double vasques)
Un beau jardin arboré (arbres fruitiers) et clos.
Chauffage électrique, poêles à bois et granulés, panneaux solaires. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix de vente 217 000€

Contacter Marie Odile au 06 84 19 91 67 pour visite !

L'agence immobilière 5% Négo vous accompagne pour l'achat ou la vente de tout type de bien à Amiens, ainsi qu'à Vignacourt et ses environs

13/11/2023

Félicitations à nos nouveaux acquéreurs ! bravo pour cette signature réalisée chez Maitre Tellier 🔑😉