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14/09/2026

🏡EN EXCLUSIVITÉ 🗝
Sur la commune dynamique de LADOIX-SERRIGNY (21),

Maison T4 d’environ 86 m² habitables, sur sous-sol semi-enterré, avec combles aménageables et dépendances.

Découvrez cette maison traditionnelle et fonctionnelle de 1960, à remettre à son goût :
Une entrée avec placard mural, un salon-séjour de 29 m² avec son beau parquet chêne, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé (env. 13 m² chacune), une salle d’eau avec do**he et meuble vasque, un WC séparé et dégagement.

Au sous-sol : un grand garage avec coin atelier, une chaufferie-buanderie, une pièce et une cave.

Combles aménageables (toiture refait entièrement en 1990, charpente traditionnelle avec écran sous toiture, combles isolés en décembre 2025)

🌸Son terrain de 910 m² est entièrement clos et agrémenté d’un puits, d’une dépendance non attenante à l’habitation à usage de garage (d’environ 24 m²) et d’une grande cour qui vous permettra de stationner vos véhicules.

💙🩵Ses atouts :
Commune dynamique avec toutes commodités
Nombreuses dépendances (sous-sol, second garage et combles)
Fenêtres PVC OB équipées de volets solaires motorisés sur rue, combles isolés récemment, VMC neuve, balcon-terrasse avec son store banne électrique

DPE du 09/09/2026 : 357 (F) 78 (F)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 725 € et 3 687 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)).
Audit énergétique consultable sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 215 000 € honoraires à la charge du vendeur

Géraldine FLORET
📲06 24 12 85 37
💻[email protected]
www.gmc-immo.fr

05/09/2026

A VOIR RAPIDEMENT, OPPORTUNITÉ A BEAUNE 1️⃣6️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €
Maison en pierre T4 de 96 m² avec ses dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Cette bâtisse en pierre comprenant de plain-pied :
une entrée sur pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre (env. 27 m²), une cuisine indépendante donnant sur véranda, une chambre de 14 m², une salle de bains et un WC.

L’étage dessert deux grandes chambres mansardées et dégagement avec rangement.

De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous. Extension possible ou nombreux espaces de stockage (annexes attenantes, grenier et garage).

Terrain intimiste entièrement clos et arboré de 450 m².
Ses atouts :
- Maison avec cachet de l’ancien (pierre, parquet, cheminée, pierre d’évier, puits…)
- Énormément de potentiel (grange, garage, remise et grenier)
- Environnement calme, proche toutes commodités

Prévoir travaux de rénovation

DPE du 27/01/2026 : G (457) – G (135)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5 537 € et 7 491 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Nicolas CAILLET 📲06.43.15.12.58 💻 [email protected]
Agent commercial immatriculé 884 620 626 R.S.A.C. de Dijon.

GMC Immo, l’agence qu’il vous faut !

04/09/2026

🏡NOUVELLE EXCLUSIVITÉ 🗝
10 MINUTES EST DE BEAUNE, sur la commune de CORBERON (21),
Maison très récente T5 de 92 m² habitables avec garage et ses combles aménageables !

Découvrez cette maison fonctionnelle entièrement de plain-pied construit en 2023, comprenant : une entrée donnant sur sa pièce de vie lumineuse de 41 m² avec sa cuisine à aménager, 3 chambres parquetées, une salle de bains (baignoire et do**he), un WC séparé, dégagement, un cellier-buanderie.
Vous disposerez également d’un garage attenant de 17 m².
Combles aménageables d’environ 45 m².

🌸Une cour idéale pour stationner deux véhicules et son terrain plat sont à clôturer.

💙🩵Ses atouts :
- Maison sur vide-sanitaire, pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Potentiel combles aménageables de 45 m²

DPE du 20/03/2023 : 65 (A) 1 (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 440 € et 596 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 260 000 € honoraires à la charge du vendeur

Géraldine FLORET
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02/09/2026

🩵💙EXCLUSIVITÉ, A BEAUNE - QUARTIER GARE 💙🩵
SUPERBE APPARTEMENT T3 RÉNOVE AVEC BEAUCOUP DE GOUT

Dans une petite copropriété à faibles charges.
Ce superbe appartement T3 en excellent état, vous séduira par son état impeccable et son agencement :

Un hall d’entrée, vaste de pièce de vie de 30 m² avec son beau parquet chêne et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau rénovée, un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz.
Possibilité de louer en sus un garage dans la copropriété.

💙Ses atouts :
- Rénovation de qualité
- Fonctionnel & lumineux
- Proximité immédiate du centre-ville
- Très faibles charges

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 3
Quote-part de charges annuelles : 378 €
Procédure : Non

DPE du 21/07/2026 : D (196) – D (41)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 087 € et 1 471 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 169 000 € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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28/08/2026

🥰 Merci à nos supers clients 🥰

27/08/2026

27/08/2026

📉PRIX AJUSTE 🗝
A BEAUNE CENTRE VILLE HISTORIQUE

DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT T2 DE 51.31 M² AVEC SON STATIONNEMENT PRIVATIF

Dans une petite copropriété soignée et sécurisée avec ascenseur,
Cet bel appartement T2 fonctionnel et lumineux, se situe au 1er étage :

Entrée avec rangement, une superbe pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine ouverte, une chambre avec placard mural (au calme sur cour intérieure), une salle de bains avec WC, dégagement.

Profitez également d’un stationnement privatif sécurisé.
Chauffage individuel électrique.

🩵💙Ses atouts :
- Fonctionnel et habitable de suite
- Stationnement privatif
- Centre-ville

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 22
Quote-part de charges annuelles : 820 €
Procédure : Non

DPE du 14/01/2026 : C (165) –B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 830 € et 1170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 168 000 € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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25/08/2026

🗝NOUVELLE EXCLUSIVITÉ,
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE CHALON, SUR LA COMMUNE DE CHAMPFORGEUIL

DANS RÉSIDENCE SÉCURISEE ET BIEN ENTRETENUE, VASTE APPARTEMENT T3 DE 65.11 M²

Ce superbe appartement T3 bien agencé et rénové avec goût, comprend : un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine ouverte équipée (SCHMIDT de 2025), une arrière cuisine-buanderie, une chambre avec placard mural, un dressing, une salle d’eau rénovée avec do**he, un WC séparé, dégagement.

Fenêtres PVC équipées de volets roulants.
Électricité r***e en 2020.
Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des communs et des espaces verts, le gardien d’immeuble.

Possibilité d’acheter un garage en sus.

Ses atouts :
- Fonctionnel & lumineux
- Habitable de suite (appartement soigné)
- Stationnement privatif à la résidence

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 115
Quote-part de charges annuelles : 1 735 €
Procédure : Non

DPE du 18/08/2026 : D (190) –D (39)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 083 € et 1 565 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 76 000 € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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30/07/2026

🏡EN EXCLUSIVITE ENTRE BEAUNE ET CHALON🗝
Sur la commune de Gergy (Hameau de Villeneuve),

Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 125 m², décorée avec goût, sur sous-sol semi enterré comprenant :

Une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec sa superbe cuisine aménagée et équipée (cheminée insert et accès terrasse couverte), 3 chambres parquet chêne dont une avec dressing sur-mesure, une salle d’eau rénovée, un WC séparé et dégagement.

Au sous-sol : un garage double carrelé avec chaufferie et buanderie, une cave et une partie habitable à conforter comprenant palier et deux pièces avec point d’eau (possibilité de créer un studio avec son accès indépendant).

🌸Terrain clos et arboré de 2 499 m² sans vis-à-vis avec sa grande cour gravillonnée, son verger et sa vue dégagée sur les champs.

🩵Ses atouts :

- Cuisine rénovée en 2025
- Salle d’eau rénovée en 2024
- Fenêtres et volets changés, porte de garage sectionnelle motorisée
- Grand terrain plat avec son environnement champêtre

DPE du 28/07/2026 : 292 (E) 64 (E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 750 € et 5 074 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 208 000 € honoraires à la charge du vendeur

Géraldine FLORET
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29/07/2026

🏡NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE BEAUNE🏡

Sur la commune de VIGNOLES, dans village dynamique avec pôle scolaire, pôle médical et équipements sportifs, maison T6 d’env. 119 m² sur terrain clos et paysagé.

Cette maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, est située dans un environnement agréable et elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au niveau principal, découvrez une pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur terrasse carrelée avec store motorisé, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, dégagement avec espaces de rangements, 3 chambres (14 m², 10.5 m² et 10 m²) avec placards muraux, une salle d’eau avec grande do**he et un WC séparé.

Au sous-sol, bénéficiez d’un vaste garage avec porte motorisée, d’une 4ème chambre carrelée de 17 m², d’une cuisine d’été avec second WC indépendant, local chaufferie et 2 grandes caves.

Cette maison offre également des combles aménageables avec dalle béton, charpente traditionnelle (accès direct par escalier depuis le niveau principal) et un garage supplémentaire de 22 m².

Son terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis est entièrement clos avec portail motorisé. Il offre également un espace jardin avec serre, chenil, volière et puits.

Des travaux d’isolation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce bien.

Ses atouts :
- Maison offrant 4 chambres et des combles aménageables
- Beau terrain arboré sans vis-à-vis
- Commune recherchée proche de toutes commodités

Prix : 2️⃣9️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Honoraires à la charge du vendeur

DPE du 25/03/2026 : F (405) – F (77)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 505 € et 6 095 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas CAILLET 📲06.43.15.12.58 💻[email protected]
Agent commercial immatriculé 884 620 626 R.S.A.C. de Dijon.

GMC Immo, l’agence qu’il vous faut !