Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 13:30 - 19:00 Mardi 09:00 - 12:30 13:30 - 19:00 Mercredi 09:00 - 12:30 13:30 - 19:00 Jeudi 09:00 - 12:30 13:30 - 19:00 Vendredi 08:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Samedi 09:00 - 13:00

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GMC Immo est une agence immobilière indépendante, créée en 2016 à VIGNOLES, par Géraldine FLORET (Agent immobilier diplômé en 2003).

Intervenant sur les regions : Beaunoise, Nuitonne, Chagnotine, Verdunoise et chalonnaise. simplifier et sécuriser votre vente et/ou achat immobilier ! GMC Immo l’agent immo qu’il vous faut

05/06/2026

🚨EN EXCLUSIVITÉ, A BEAUNE QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

Dans quartier résidentiel au pied des vignes, cette maison traditionnelle T4 de 86 m² sur son magnifique terrain clos de 922 m².

Cette maison traditionnelle comprenant de plain-pied : un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour de 27 m² ouvrant sur grande terrasse orientée Ouest, 3 chambres (env. 9.5 m², 10 m² et 11 m²), une salle d’eau, un WC séparé et dégagement.

Profitez également au sous-sol de 2 pièces carrelées (14 m² et 17.5 m² à terminer d’aménager), 2 salles d’eau à rénover, un espace cave/cellier et un garage.

Son superbe terrain arboré de 922 m² est entièrement clos de haies et possède une dépendance aménageable.

Ses atouts :
- Quartier calme et recherché
- Terrain avec vue sur les vignes
- Fort potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagements

Maison nécessitant des travaux de rénovation énergétique et d’aménagement intérieur.

Prix : 2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € Honoraires à la charge du vendeur

DPE du 04/06/2026 : F (391) – C (14)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 617 € et 3 541 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas CAILLET 📲06.43.15.12.58 💻[email protected]
Agent commercial immatriculé 884 620 626 R.S.A.C. de Dijon.

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03/06/2026

🚨BEAUNE PROCHE CENTRE VILLE EN EXCLUSIVITE !🚨

RARE A BEAUNE, quartier calme et résidentiel, maison T4 élevée sur sous-sol d’env. 84 m² habitables avec combles aménageables sur terrain clos de 983 m².

Cette charmante maison offre au niveau principal une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un séjour très lumineux, dégagement avec plusieurs placards muraux, 3 chambres (env. 10 m², 11 m² et 14 m²), une salle d’eau et un WC séparé.

Combles aménageables de plus de 40 m² avec isolation, électricité et plancher bois.

Profitez également au sous-sol d’un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, d’un espace cave/cellier, d’un atelier et d’une buanderie/chaufferie de plus de 17 m².

Son terrain arboré de 983 m² est entièrement clos de murets et de haies sur l’arrière et offre une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ses atouts :
- Emplacement idéal à proximité du centre ville
- Isolation extérieure récente, menuiseries PVC et climatisation
- Nombreuses possibilités d’aménagements

Prix : 2️⃣4️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Honoraires à la charge du vendeur

DPE du 01/06/2026 : E (255) – E (56)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1 939 € et 2 623 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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02/06/2026

🚨🚨Trop t**d 🚨Nouveauté à découvrir aux portes de BEAUNE, maison type longère de plain-pied d’environ 80 m² à conforter avec terrasse couverte et garage attenant sur son terrain clos de 729 m².

Cette bâtisse en pierre offre actuellement une cuisine de 12 m², un séjour donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres avec parquet (dont 2 en enfilade), une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

Bénéficiez également d’une pièce aménagée à l’étage, de combles avec superbe charpente traditionnelle et d’un garage attenant d’env. 19 m².

Beau terrain clos et arboré de 729 m² dans un environnement paisible !

Ses atouts :
- Maison en pierre située à proximité immédiate de BEAUNE
- Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagements
- Environnement calme et agréable

Prévoir travaux de rénovation pour ce bien

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 1️⃣5️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Honoraires à la charge du vendeur

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11/05/2026

😍 VÉRITABLE COUP DE CŒUR 😍

Dans village des Hautes Côtes, à moins de 10 min. de NUITS-SAINT-GEORGES, superbe maison en pierre T6 de 143 m² habitables, sa dépendance aménagée avec vue imprenable sur les vignes et ses nombreuses annexes !

Cette maison offre au niveau principal, une cuisine lumineuse meublée et équipée ouverte sur séjour, un salon de 28 m² avec charpente apparente, parquet chêne, poêle à granulés, une salle d’eau avec WC suspendus rénovée récemment et 2 chambres de 12 m² et 13 m² (avec mezzanine).

A l’étage vous trouverez un palier, 2 chambres de 13 m² et de 25 m² avec charpente apparente, 1 salle de bains de 7 m² avec espace buanderie et WC.

Son jardin indépendant d’env. 310 m² est composé d'une bâtisse en pierre aménagée en studio duplex (env. 23 m²), une belle terrasse ensoleillée et un espace détente avec piscine hors sol offrant une vue totalement dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

Enfin, plusieurs caves, une chaufferie, des dépendances pratiques et un garage avec combles aménageables, pouvant être reliés à la maison pour créer un espace supplémentaire complètent ce bien.

Ses atouts :
- Emplacement privilégié au cœur des Hautes Côtes
- Rénovation avec des matériaux de qualité
- Maison offrant 4 chambres et un logement indépendant

DPE du 02/10/2024 : D (208) – B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 580 € et 2 180 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Honoraires à la charge du vendeur

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04/05/2026

💙🩵EN EXCLUSIVITÉ A 15 MINUTES EST DE BEAUNE,

Sur la commune de CORGENGOUX (21), maison traditionnelle de plain-pied avec étage, T5 de 85 m² habitables.

Découvrez cette maison fonctionnelle et bien entretenue, construite en 2005, comprenant :

Une entrée donnant sur sa pièce de vie de 36 m² avec poêle à granulés et sa cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 15 m² donnant accès sur une grande terrasse couverte, une salle d’eau avec sa do**he italienne, un WC séparé et sa buanderie avec rangement.

A l’étage : palier desservant 3 chambres mansardées dont une actuellement à usage de dressing (aménagé), une salle de bains avec baignoire et WC.

Au calme et à l’abri des regards, son superbe terrain de 1 310 m² offre une vue imprenable sur la campagne.
Sa grande cour accueillera vos véhicules, et sa superbe terrasse de 35 m² abritée d’une pergola bois vous permettra de profiter de moments conviviaux.

🌸Ses plus :
- Chauffage électrique et son poêle à granulés installé en 2017
- Attentes prévues pour climatisation réversible (cassettes murales)
- Assainissement individuel (travaux réalisés en 2016)

DPE du 27/04/2026 : 196 (D) 6 (B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 516 € et 2 052 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

2️⃣1️⃣6️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € honoraires à la charge du vendeur

Géraldine FLORET
📲06 24 12 85 37
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30/03/2026

🚨NOUVEAU PRIX, A BEAUNE AUX PIEDS DES VIGNES,
SUPERBE APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 92 M²

Dans une copropriété soignée et sécurisée, ce magnifique appartement Duplex de type 4, bien agencé & lumineux, se situe au 2ème et dernier étage.

Découvrez sa superbe pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale (41.6 m²) donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sa cuisine américaine équipée, une chambre avec placard (12.3 m²) et son balcon privatif, dégagement, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé.

A l’étage : palier desservant 2 chambres très agréables de 10.3 m² et 13.3 m² (18 m² au sol).

Profitez également d’un stationnement aisé au pied de l’immeuble et d’une belle cave d’environ 32 m².

Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en 2020.

💙🩵Ses atouts :
- Volume, luminosité et quiétude
- Copropriété sécurisée avec son parc privé
- Quartier calme au pied des vignes

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 49
Quote-part de charges annuelles : 1 521 €
Procédure : Non

DPE du 22/5/2025 : D (179) –D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre
1 594 € et 2 156 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 1️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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23/03/2026

🌸EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINT-DIDIER-EN-BRESSE, belle parcelle de terrain à bâtir.

Pour votre projet de construction, découvrez cette parcelle de terrain d’une superficie de 1 500 m² entièrement constructible.

Ce terrain est desservi par l’ensemble des réseaux (prévoir assainissement autonome) et clos sur 2 côtés.

🌸Ses atouts :
- Village agréable
- Belle parcelle totalement plate
- Vue dégagée sur la campagne

Etude géotechnique G1 réalisée et disponible sur demande. Non soumis au DPE.

Prix 3️⃣8️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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21/03/2026

🚨A BEAUNE, IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF,
CET APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 36.87 M² AVEC SA GRANDE TERRASSE PRIVATIVE

Dans une petite copropriété sécurisée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville,
Cet appartement T2 très lumineux & bien agencé, se situe au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur.

Découvrez sa pièce de vie lumineuse (25 m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur grande terrasse de 16 m² sans vis à vis, une petite chambre, une salle d’eau rénovée, WC séparé.

Profitez également d’un stationnement au pied de l’immeuble.
Local vélo commun.

Chauffage collectif au gaz de ville, chaudière remplacée en 2021.

🩵💙Ses atouts :
- Fonctionnel
- Fenêtres PVC et volets roulants
- Terrasse privative avec vue dégagée

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 20
Quote-part de charges annuelles : 1 727 €
Procédure : Non

DPE du 11/03/2026 : E (323) –E (68)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 018 € et 1 378 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1️⃣0️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
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20/03/2026

🩵🩵EXCLUSIVITE, A BEAUNE,
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF, CET APPARTEMENT T2 TRES FONCTIONNEL DE 51.61 M² 🩵🩵

Dans une petite copropriété sécurisée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville,
Cet appartement T2 soigné & bien agencé, se situe au 3ème étage sans ascenseur.

Découvrez sa superbe pièce de vie lumineuse (29 m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, WC séparé, dégagement avec rangement et un cellier.

Profitez également d’un stationnement aisé au pied de l’immeuble.
Local vélo commun.

Chauffage collectif au gaz de ville, chaudière remplacée en 2021.

Ses atouts :
- Fonctionnel et habitable de suite
- Fenêtres PVC et volets roulants
- Proximité immédiate Centre-ville

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 20
Quote-part de charges annuelles : 1 934 €
Procédure : Non

DPE du 26/01/2025 : D (168) –D (32)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 680 € et 960 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 113 000 € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
📲06 24 12 85 37
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19/03/2026

🩵💙NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE, ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DU XIXème, 155 M2 SUR UN PARC DE 7 718 M² AVEC PIEGONNIER ET NOMBREUSES DEPENDANCES 🩵💙

IDEALEMENT SITUEE A 15 minutes de la sortie d’autoroute de BEAUNE (21), sur la commune dynamique de SAINT-LOUP-GEANGES (71) offrant toutes les commodités et située dans un environnement champêtre

Cet ensemble immobilier à fort potentiel (idéale pour résidence principale avec création d’un gite ou développer une activité agricole).

Avec ses 155 m² de surface habitable et ses 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, une vaste salle de bain, une salle d’eau, un dressing, débarras et cabinet de toilette, cette demeure est conçue pour accueillir vos rêves les plus fous. Sa cuisine de 21 m² est le cœur battant de la maison, idéale pour des soirées en famille ou entre amis, son salon intimiste et un second séjour avec parquet chêne et cheminée marbre (19 m²) et son alcôve conserve son authenticité.

De nombreux airs de stationnement intérieurs et extérieurs vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Le jardin de 7718 m², véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente inoubliables.

Sa vue imprenable sur un parc ajoute une touche de magie à cette propriété.
Sa toiture en tuiles plates de Bourgogne, son pigeonnier, sa dépendance en pierre, son puits, ses murs d’enceinte préservent l'authenticité de cette propriété.

Son terrain de 7718 m² est une invitation à créer votre propre oasis de bien-être. Que vous rêviez d'une piscine à débordement, d'un bassin naturel ou d'un espace détente avec transats, les possibilités sont infinies. Une partie parc se situe devant la maison principale et une partie transformable en activité agricole se situe derrière la seconde dépendance transformable en gite, local d’activité et ou stockage…

Sa cave, ses deux pièces en sous-sol semi-enterré ainsi sa grange attenante en pierre avec ses superbes dalles de bourgogne et sa charpente en chêne (surface de 75m²) vous offrent des mètres carrés supplémentaires pour stocker, bricoler ou même aménager un espace de loisir.

Cette maison ancienne en bon état est un véritable coup de cœur si vous êtes en quête d'espace ; un couple désirant un écrin de verdure, ou un passionné de patrimoine souhaitant restaurer une demeure historique, cette propriété a tout pour vous séduire.

Ses atouts :
- Dépendances à fort potentiels (aménageables)
- Maison saine et structure en très bon état (toit, enduit refait en 2024, fenêtres PVC, volets roulants, alarme….)
- Assainissement refait en 2025 et conforme

DPE du 16/02/2026 : E (272) – E (52) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 180 € et 5 740 €.

Audit énergétique réalisé et consultable sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de vente 469 000 € honoraires à charge vendeur

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Adresse

7 Route De Ruffey
Vignoles
21200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	13:30 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	13:30 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	13:30 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	13:30 - 19:00
Vendredi	08:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Samedi	09:00 - 13:00

Site Web

http://www.gmc-immo.fr/

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