28/10/2025
🏡 Vendre vite, c’est bien… mais pas en commettant ces 3 erreurs fatales !
Sur le marché toulousain, les acheteurs visitent plusieurs biens avant de se décider. En quelques secondes, ils savent s’ils veulent poursuivre… ou passer leur chemin.
Certaines erreurs simples peuvent donc faire chuter l’intérêt — et le prix final !
💡 Conseils pratiques :
1️⃣ Des photos sombres ou mal cadrées : à Toulouse, un bien bien photographié reçoit jusqu’à 3 fois plus de contacts sur les portails.
2️⃣ Un prix trop ambitieux : au-delà de 10 % du marché local (≈3 600 €/m² intra-muros, 2 900 €/m² en première couronne), vous perdez 80 % des acheteurs potentiels.
3️⃣ Un manque de transparence : cacher un DPE médiocre ou des travaux à prévoir fait fuir plus qu’un “F” assumé.
📋 Mini check-list pour séduire dès l’annonce :
✔ Photos lumineuses et cadrées à hauteur d’yeux
✔ Prix cohérent avec le quartier
✔ Mention claire du DPE et des charges
Un bien clair, franc et bien présenté, c’est la clé pour vendre plus vite et sans négociation inutile !
👉 Contactez-moi pour préparer une mise en vente sans faux pas.
👉 Sarah Landes – Only’mo
📞 07 62 21 99 60
🌐 www.onlymo.fr
