David MUSTO BSK

Name: David MUSTO BSK
Address: 300 Avenue des papeteries, Villard-Bonnot, 38190, FR
Telephone: +33771947789

Conseiller Immobilier Grésivaudan / Grenoble

17/08/2026

639 000 € : c'est le prix de vente d'une maison à Saint-Nazaire-les-Eymes, acte signé en décembre dernier.

Elle figure sur la page « Biens vendus » de mon site, avec mes 19 autres ventes les plus récentes — le mois, le type de bien, la commune et le prix, tels qu'ils apparaissent sur mon registre public BSK Immobilier. Du studio à 80 000 € à la maison à 639 000 €, l'essentiel se passe dans le Grésivaudan et le bassin grenoblois.

Un prix affiché est une intention ; un prix signé est une réalité. C'est sur ces ventes réelles que s'appuie une estimation juste.

Votre bien sera peut-être le prochain de la liste. L'estimation est offerte : https://davidmusto.fr/biens-vendus — ou un appel au 07 71 94 77 89.

David Musto · Conseiller immobilier BSK · davidmusto.fr · 07 71 94 77 89

11/08/2026

« L'été, rien ne se vend, tout le monde est en vacances. » C'est probablement l'idée reçue que j'entends le plus en ce moment.

Alors j'ai vérifié, sur les 12 801 ventes réellement signées chez le notaire en 2024 et 2025, dans les 72 communes de mon observatoire, de Grenoble au Grésivaudan.

Le vrai calendrier surprend :
– juillet est le mois le plus chargé de l'année : près de 12 % des actes, deux fois plus qu'en novembre ;
– 30 % des ventes se signent entre juillet et septembre ;
– même août, réputé à l'arrêt, représente encore 7 % des signatures.

Une nuance importante : un acte signé en été correspond en général à un compromis conclu au printemps, trois mois plus tôt. Le marché ne s'arrête donc jamais — il se décale. Et vente après vente, la vraie variable reste la même : un prix calé sur les ventes réelles de la commune, pas le calendrier.

L'analyse complète, mois par mois, est ici : https://davidmusto.fr/meilleure-periode-vendre-maison/

Et si vous vous demandez ce que vaut votre bien aujourd'hui, l'estimation détaillée à domicile est offerte : 07 71 94 77 89.

David Musto · Conseiller immobilier BSK · davidmusto.fr · 07 71 94 77 89

04/08/2026

À Saint-Ismier, le m² d'appartement vaut autant que le m² de maison : 4 522 € contre 4 518 €. C'est l'un des rares endroits de la vallée où l'écart a quasiment disparu.

L'explication est simple : la commune est restée essentiellement pavillonnaire. Le collectif y est rare — moins d'une vente sur deux — et cette rareté maintient les appartements 76 % au-dessus de la médiane iséroise.

Sur 2024-2025, 136 ventes ont été signées chez le notaire à Saint-Ismier (base DVF officielle) : 56 appartements et 80 maisons, avec des écarts marqués selon la rue, l'état et l'exposition — de 3 257 à 5 799 €/m² pour une maison.

Je les ai toutes cartographiées, à leur adresse exacte :
👉 https://davidmusto.fr/prix-immobilier-saint-ismier/

Vous vous demandez où se situe votre bien dans cette fourchette ? L'estimation en ligne est offerte, et je me déplace pour un avis de valeur précis, sans engagement. Appelez-moi au 07 71 94 77 89.

David Musto · Conseiller immobilier BSK · davidmusto.fr · 07 71 94 77 89

28/07/2026

Mandat exclusif ou mandat simple ? Mauvaise question — il existe une troisième voie, et c'est souvent celle que je recommande : la semi-exclusivité.

Le principe : un seul professionnel s'engage à 100 % sur votre vente, comme dans un exclusif. Et si VOUS trouvez l'acheteur — un voisin, un proche, votre annonce en direct — vos honoraires sont réduits de moitié.

Attention, ce n'est pas « gratuit si je trouve » : dans tous les cas, je mène la vente jusqu'au bout — vérification du financement, négociation, compromis, suivi chez le notaire. Vous économisez 50 % parce que vous avez apporté l'acquéreur ; le travail, lui, est fait à 100 %.

• « Et si mon voisin veut acheter ? » → la vente se fait, accompagnée de A à Z, honoraires −50 % ;
• « Je veux tenter de vendre seul en parallèle » → vous le pouvez, pendant que je travaille votre vente à fond.

Et côté efficacité : environ 3 mois de délai de vente moyen avec un professionnel pleinement engagé, contre 6 mois en mandat simple multi-agences.

Le comparatif complet des 3 mandats : davidmusto.fr/mandat-exclusif-ou-simple
Une question sur votre projet ? 07 71 94 77 89

David Musto · Conseiller immobilier BSK · davidmusto.fr · 07 71 94 77 89

21/07/2026

📊 Le saviez-vous ? À Meylan, une maison se vend en médiane 4 417 €/m² — mais à 15 minutes, au Versoud ou à Froges, c'est moitié moins. 💶

🗺️ Ce ne sont pas des prix d'annonces : j'ai cartographié les 12 801 ventes réellement signées chez le notaire (base officielle DVF) dans les 72 communes du bassin grenoblois.

📍 Votre commune est dedans 👉 davidmusto.fr/prix-immobilier

🏡 Et si vous vous demandez ce que vaut votre bien : l'estimation en ligne prend 2 minutes, elle est offerte, sans engagement. ✅

David Musto · Conseiller immobilier BSK · Villard-Bonnot · 07 71 94 77

14/10/2024

T3 3EME ETAGE /4 GRENOBLE 38100📍
Investissement locatif clé en main 👌

➡️ Proche du palais des sports 🔥
➡️ 50m2 avec cuisine équipée
➡️ Loyer possible : 695€ CC

A visiter dès demain !

13/09/2024

⭐️ EXCLUSIVITÉ FROGES ⭐️

Maison T4 rénovée 108m2 📏
Terrain 624m2 🏡

✅ Prestations de qualité
✅ 30m2 de garage pouvant être aménagés
✅ Possibilité de diviser en deux logements

Vidéo 🎥 : https://youtu.be/UfKTaQmQ0vc?si=u4bF32wQtT7N7Xz7

13/09/2024

⭐️ EXCLUSIVITÉ VILLARD BONNOT ⭐️

Magnifique Appartement T4 82m2 📏
Construction 2021 !

✅ DPE « B » 🌍
✅ Totalement climatisé 🧊
✅ Terrasse ☀️

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/4bf386c9-e170-4904-b3a5-6a262738113c?index=3

À visiter dès demain 😎

04/09/2024

⭐️ EXCLUSIVITÉ VILLARD BONNOT ⭐️
🎥 https://youtu.be/yg9IC20uLl8?si=ExhAF6LXSmXV-HoI

Découvrez en exclusivité ce T3 de 71m2 avec une grande terrasse de 39m2 édifié en 2015 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 qui donne accès à une grande terrasse idéalement exposée sans aucun vis-à-vis direct.
Un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 12m2, chacune équipées de dressing/placard. Ce couloir dessert également un cellier d'environ 3m2, une grande salle de bain de 7m2 avec belle do**he à l'italienne récente et un WC séparé.

➡️ Idéalement située :
Commerces à pied (Pharmacie, tabac, poste...)
10min à pied de la gare de Brignoud
3min des écoles maternelle et primaire
2 arrêts de bus du lycée et 3 du collège de Villard-Bonnot
3min de l'échangeur de Crolles Grenoble/Chambéry

23/04/2024

⭐️ SEYSSINS ⭐️
T3 70M2 STANDING DERNIER ÉTAGE 🏢

➡️ Terrasse 19m2 avec vue dégagée 🌿☀️
➡️ Garage en sus avec électricité 🚗

Vidéo : https://youtu.be/e6k1AYTTpzU?si=DgbDLZ2O1RBC0PJ9

À visiter sans tarder !

Adresse

300 Avenue Des Papeteries
Villard-Bonnot
38190

Téléphone

+33771947789

Site Web

https://davidmusto.fr/, https://bskimmobilier.com/david-Musto-5082, https://www.youtube.com/@davidmustoimmobilier842/vid

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque David MUSTO BSK publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.