Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Sonia Durand Conseillère en Immobilier iad France

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Sonia Durand Conseillère en Immobilier iad France

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l’immobilier et membre du premier réseau français de ...

Lancé en mai 2008, IAD est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd’hui un acteur incontournable de l’immobilier qui connait une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l’international. iad a r

évolutionné son secteur en y apportant sa touche personnelle : le Marketing de réseau, mais aussi et surtout la possibilité à des milliers de personnes de créer leur propre entreprise. Cette notion d’entrepreneuriat est plus qu’importante dans ce modèle et dans l’histoire d’iad car elle met l’Humain au coeur même du projet !

*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

15/09/2024

L'expertise immobilière : un atout indispensable pour vos transactions

Dans le domaine de l'immobilier, obtenir une évaluation précise de la valeur d'un bien est essentiel pour garantir le succès d'une transaction. L'expertise immobilière, réalisée par un expert agréé, permet d'éviter les surestimations ou sous-estimations qui pourraient compromettre la vente ou l'achat d'un bien.

Voici quelques avantages supplémentaires de l'expertise immobilière :
• ✅ Pour le vendeur : Une évaluation juste et réaliste attire des acheteurs sérieux rapidement.
• ✅ Pour l'acheteur : Une inspection minutieuse du bien protège contre les mauvaises surprises.
• ✅ Impact sur les négociations : Une connaissance approfondie du marché assure des conditions plus favorables.

14/09/2024

🏠 Vous cherchez à transformer votre intérieur ? Découvrez les faux plafonds !

Les faux plafonds sont une solution élégante et pratique pour améliorer l'esthétique et le confort de votre maison. Ils permettent de dissimuler les câbles électriques, les conduits de ventilation et les imperfections du plafond d'origine. En plus de leur aspect esthétique, ils offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, créant ainsi un environnement plus agréable et paisible. Imaginez un salon où chaque son est adouci, où la température est régulée, et où l'éclairage est parfaitement intégré. 🌟

📌 Conseil : Optez pour des matériaux légers et résistants comme le plâtre ou le PVC pour vos faux plafonds. Ils sont faciles à installer et à entretenir, tout en offrant une excellente durabilité.

12/09/2024

L'histoire de l'Église Saint-François-Régis de Saint-Étienne est un témoignage fascinant de la résilience et de l'évolution architecturale à travers les âges. 🏗️

Dès 1858, la première pierre posée par l'abbé de Laplagne a marqué le début d'une série de transformations qui ont façonné non seulement l'édifice lui-même mais aussi le quartier environnant. La reconstruction en 1910, sous l'impulsion de l'abbé Fustier et grâce au talent de l'architecte Paul Noulin-Lespès, a introduit un style architectural renouvelé, témoignant de l'évolution des goûts et des techniques de construction de l'époque.

🕊️ La Seconde Guerre mondiale a laissé des cicatrices profondes, avec le bombardement du 26 mai 1944 qui a gravement endommagé l'église. Cet événement tragique souligne l'impact des conflits mondiaux sur notre patrimoine local. Pourtant, l'esprit de résilience a prévalu, et la reconstruction post-guerre, menée par l'architecte Édouard Hur et l'abbé Court, a permis de restaurer ce lieu de culte tout en conservant son plan original.

🏙️ En 1972, la démolition du clocher a marqué un tournant dans le paysage urbain, reflétant les changements dans les priorités architecturales et urbaines. Cette évolution souligne la dynamique constante entre préservation du patrimoine et modernisation de l'espace urbain.

31/08/2024

Comment optimiser l'espace de votre salle de bain ? 🧐

Optimiser l'espace de votre salle de bain peut transformer cette pièce en un lieu fonctionnel et agréable. Que vous disposiez d'un petit espace ou d'une grande salle de bain, il existe des astuces pour améliorer la circulation et le confort.

Voici quelques conseils pratiques :
▶️ Choisissez des meubles suspendus pour libérer de l'espace au sol.
▶️ Privilégiez les douches d'angle dans les espaces restreints.
▶️ Utilisez des rangements intégrés pour éviter l'encombrement.
▶️ Optez pour des matériaux adaptés à l'humidité.
▶️ Assurez un bon éclairage avec des spots stratégiquement placés.
▶️ Garantissez une bonne ventilation pour éviter les moisissures.

En résumé, une salle de bain bien optimisée offre une meilleure circulation et un confort accru. 🔥

24/08/2024

76 % des Français trouvent difficile de financer l'achat d'un bien immobilier en 2023. L'achat en indivision avec ses parents devient une solution de plus en plus envisagée. Ce concept permet à plusieurs personnes d'acquérir ensemble un bien immobilier, chaque co-acquéreur possédant une part proportionnelle à son apport financier. 📊

Les avantages de l'achat en indivision sont nombreux. Tout d'abord, il permet d'augmenter le pouvoir d'achat des acquéreurs. En mutualisant leurs ressources financières, les parents et leurs enfants peuvent accéder à des biens immobiliers d'une valeur plus élevée. De plus, cette méthode est simple à mettre en place, ne nécessitant aucune formalité spécifique ni création de société. Enfin, la gestion de l'indivision est relativement souple, chaque indivisaire pouvant vendre ou céder sa part. 📈

Cependant, l'achat en indivision présente aussi des inconvénients. La gestion peut devenir compliquée en cas de conflit ou de désaccord sur des décisions importantes, telles que la vente du bien ou les travaux de rénovation. En cas de décès de l'un des parents, la part de l'indivisaire décédé est transmise à ses héritiers, ce qui peut compliquer la situation. De plus, la sortie de l'indivision peut être problématique si elle implique le rachat des parts par les autres indivisaires ou la vente du bien. ⚠

Pour limiter ces risques, il est fortement recommandé de consulter un notaire afin de mettre en place une convention d'indivision. Ce document établit des conditions pour une éventuelle sortie du bien, sécurisant ainsi la situation.

22/08/2024

En 2023, les Français ont dépensé en moyenne 18 563 € pour des travaux de rénovation énergétique.

🌱 Parmi les travaux les plus courants, l'isolation (49 %) et l'installation de fenêtres et survitrage (34 %) se distinguent. Ces investissements visent principalement à réduire la facture énergétique (71 %) et à améliorer le confort de vie (67 %).

💡 Les aides publiques jouent un rôle crucial dans ces projets. Près de 50 % des propriétaires n’auraient pas pu réaliser leurs travaux sans ce soutien financier. En moyenne, les aides publiques s'élèvent à 6 753 €, représentant une part significative du budget total des travaux.

🔍 L'accompagnement est également essentiel. Des dispositifs comme FranceRénov’ et Mon Accompagnateur Rénov’ aident les propriétaires à naviguer dans le processus complexe de la rénovation énergétique, rendant ces projets plus accessibles et réalisables.

Les aides publiques sont donc indispensables pour de nombreux propriétaires. Selon vous, ces aides sont-elles suffisantes pour encourager davantage de rénovations énergétiques ?

16/08/2024

Réussir son premier achat immobilier ✅

Pour commencer, il est essentiel d'établir un budget réaliste. Calculez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges. N'oubliez pas de prendre en compte tous les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais de dossier et les assurances. 💡

Ensuite, renseignez-vous sur les aides financières disponibles pour les primo-accédants. Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou la garantie de prêt immobilier peuvent alléger considérablement le coût de votre achat. 📉

Il est également recommandé de faire une liste de vos critères de recherche. Déterminez vos besoins en termes de superficie, de localisation et d'aménagements. De plus, faire appel à un expert en immobilier est nécessaire pour espérer une recherche rapide et sans encombres. 🤝

En suivant ces étapes, vous maximiserez vos chances de réussir votre premier achat immobilier.

10/08/2024

Dans le majestueux décor de l'Hôtel de Ville de Saint-Étienne, deux statues allégoriques se dressent, témoignant des réalités économiques et sociales du XIXe siècle. Ces œuvres, La Rubanerie et La Métallurgie, sculptées en 1872 par Étienne Montagny, ne sont pas de simples ornements ; elles incarnent la gloire et les défis de l'ère industrielle stéphanoise.

Ces statues idéalisent les figures des ouvriers et ouvrières, éclipsant les marques de la pénibilité du travail industriel par la beauté de leur forme. Cette approche, tout en magnifiant l'effort humain, masque les réalités souvent dures de la condition ouvrière, dans une période marquée par d'intenses transformations économiques et sociales. Par leur style académique, elles offrent une réplique artistique à la culture gaga, reflet d'une certaine résistance culturelle face à l'industrialisation.

06/08/2024

L'École des Mines de Saint-Étienne incarne parfaitement l'équilibre entre héritage académique et avant-garde technologique. Avec sa devise "Inspiring Innovation - Innovante par tradition", elle illustre son engagement à préparer les futurs ingénieurs à relever les défis de demain, tout en s'appuyant sur un riche passé. 🏛️

🎓 Diversité et spécialisation sont au cœur de l'offre éducative, avec trois profils d'ingénieurs conçus pour répondre aux exigences variées de l'industrie. Que ce soit dans la microélectronique, l'informatique ou en alternance, chaque parcours est une promesse d'excellence et d'adéquation avec le marché du travail.

🌍 L'internationalisation est également un pilier de la formation, offrant aux étudiants la chance d'étudier un semestre à l'étranger parmi 141 universités partenaires. Cette ouverture mondiale enrichit le parcours académique et prépare les étudiants à une carrière globale.

🔍 Fondée en réponse à un besoin national de cadres qualifiés pour l'exploitation de la houille, l'école a su évoluer avec son temps. En 2002, elle a pris un tournant décisif vers la microélectronique, affirmant son rôle de leader dans les technologies de pointe.

01/08/2024

Depuis le 31 mars 2024, une nouvelle réglementation impose aux propriétaires de terrains situés dans des zones à risque d'incendie de fournir une attestation de débroussaillement lors de la vente de leur bien. Cette mesure pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier.

Les propriétaires devront assumer des coûts supplémentaires pour les travaux de débroussaillement et la production de l'attestation. Cela pourrait inciter certains vendeurs à augmenter les prix de vente, rendant les biens immobiliers dans ces zones potentiellement moins attractifs pour les acheteurs. 🏡

Cette obligation pourrait également ralentir les transactions immobilières, car les vendeurs devront s'assurer que les travaux de débroussaillement sont effectués et que l'attestation est en règle avant de conclure une vente. Les acheteurs pourraient être plus réticents à acquérir des biens dans des zones à risque, sachant qu'ils devront également respecter ces obligations à l'avenir.

Voici quelques informations complémentaires sur cette réglementation :

🌲 Zones concernées : Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRIF), bois et forêts classés à risque d'incendie, territoires particulièrement exposés.
📜 Contenu de l'attestation : Identification du terrain, date des travaux, techniques employées, nature des végétaux enlevés.
🛠 Modalités de débroussaillement : Distances à respecter entre habitations et végétation, définies par arrêtés préfectoraux.

31/07/2024

Bien à vendre - Saint-Étienne

🏠 44 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🆕 Refait à neuf

Découvrez ce bel appartement rénové situé dans le quartier de la Colline des Pères à Saint-Étienne. Ce bien offre un hall d'entrée accueillant, un confortable salon/séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous apprécierez également le garage box fermé et sécurisé inclus avec l'appartement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! [email protected], 0681545263

-Étienne

31/07/2024

Bien à vendre - Planfoy

🏠 87 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 87 m² entièrement rénovée, située à Planfoy. Elle offre un spacieux hall d'entrée, 3 chambres lumineuses, un séjour chaleureux et une cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse en bois. Profitez d'une salle de bain avec baignoire, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. À l'extérieur, un jardin ensoleillé, une terrasse exposée sud-ouest et une belle piscine creusée et sécurisée vous attendent pour des moments de détente. Stationnez plusieurs voitures grâce à l'espace aménagé. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2022, un poêle à bois, la fibre optique, une alarme et un portail motorisé. Un abri de jardin et un espace chaufferie complètent ce bien idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à Planfoy !

Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! [email protected], 0681545263

Adresse

VILLARS
Villars
42390

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