Projed'Immo

26/06/2025

🔔 [Actualité Rénovation Énergétique] Bonne nouvelle pour vos projets de travaux !

Annoncée suspendue cet été, MaPrimeRénov’ est finalement maintenue pour les travaux monogestes 🛠️
(remplacement de chaudière, isolation, fenêtres, etc.)

Vous pouvez donc toujours déposer votre dossier pendant l’été !

⚠️ En revanche, les rénovations globales restent suspendues jusqu’à fin septembre.

À retenir :
➡️ Le dispositif sera revu en 2026 : recentrage sur les passoires thermiques,
➡️ Baisse potentielle des plafonds d’aides,
➡️ Lutte renforcée contre les fraudes (déjà 16 000 dossiers suspects recensés).

Un projet d’achat ou de rénovation ?
Dans un contexte qui évolue vite, mieux vaut être bien conseillé.

Contactez 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗱’𝗜𝗺𝗺𝗼, 𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 !
📞 06 78 30 55 42
📍14 Rue de la République - 42390 Villars

19/06/2025

🚨Surestimer votre bien, c’est risquer d’attendre indéfiniment !
On vous explique pourquoi ⬇️

Chez Projed’Immo, notre objectif est simple : vous aider à vendre.

Pour cela, nous ne vendons pas du rêve,
mais nous effectuons des estimations réalistes.

👉 Une estimation juste, alignée sur les prix du marché.
C’est la clé pour vendre dans les meilleurs délais possibles.

Pourquoi éviter la surestimation ?
Un prix trop élevé = moins de visibilité et moins de visites
Le bien reste en ligne = les acheteurs s’interrogent et se méfient
À terme = perte de crédibilité et baisse de prix plus importante.

Dans un marché où les acquéreurs ont davantage le choix,
un bien trop cher peut vite être ignoré.

Notre métier, c’est de suivre les tendances du secteur,
connaître la réalité du terrain,
et vous donner tous les éléments pour vendre dans de bonnes conditions.

Nous adoptons une stratégie réaliste pour atteindre votre but.

Vous avez un projet de vente ?
💬 Parlons-en ! 📞 06 78 30 55 42
📍 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗱’𝗜𝗺𝗺𝗼, 𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 !
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13/06/2025

⚠️ Acheter un bien à rénover ? Attention : MaPrimeRénov’ suspendue dès le 1er juillet 2025 !

Vous comptiez sur MaPrimeRénov’ pour financer une partie de vos travaux ?
Cette suspension surprise peut tout changer pour votre budget !

🔎 Ce qui va changer dès le 1er juillet :
Plus possible de déposer de dossier pour :
➡️ les rénovations globales
➡️ les travaux ciblés (isolation, chauffage, etc.)

Exception : seuls les projets en copropriété ne sont pas concernés.

Fermeture tout l’été, avec réouverture prévue fin septembre 2025
✅ Les dossiers déjà déposés et complets seront traités normalement.
❌ Les dossiers incomplets resteront sans suite.

👉 Si vous envisagez d’acheter un bien avec travaux en ce moment,
vous disposez de peu de temps pour vos démarches.

Contactez-nous rapidement pour faire le point sur votre projet !
📞 06 78 30 55 42
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06/06/2025

🏢 Vous achetez (ou vendez) un bien en copropriété ? Voici ce que vous devez absolument savoir.

✅ Lors de la vente d’un lot de copropriété, certaines informations sont obligatoires dans les annonces, qu’elles soient publiées par un professionnel ou par le vendeur lui-même.

➡️ Le fait que le bien est soumis au statut de la copropriété
➡️ Le nombre total de lots
➡️ Le montant moyen annuel des charges courantes à la charge du vendeur
➡️ Une indication des dépenses théoriques issues du DPE (diagnostic de performance énergétique)
➡️ Et si la copropriété est concernée par une procédure en cours

⚠️ Vendeurs, vous êtes tenus de fournir ces informations.
Acquéreurs, ces éléments sont là pour vous protéger et vous aider à acheter en toute transparence.

Vous avez besoin d’un accompagnement pour comprendre ou sécuriser votre achat ?
Vous vendez un bien en copropriété et vous ne savez pas quelles infos fournir ?

👉 Parlons-en ! Contactez-nous pour être bien accompagné dans votre projet immobilier.
📞 06 78 30 55 42
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29/05/2025

⏳ Acheteurs, vendeurs : le compte à rebours est lancé !
Le mois de juin approche… et avec lui, la dernière ligne droite avant l’été.

La rentrée se prépare dès maintenant dans le secteur de l’immobilier ! C’est maintenant qu’il faut agir !

Pourquoi ?
➡️ Il faut compter environ 3 mois entre une offre acceptée et la signature définitive chez le notaire.
➡️ L’été ralentit les délais : congés des notaires, des banques et services administratifs.

Nous sommes là pour vous aider à anticiper le timing !

📅 Un projet concrétisé en mai-juin = une rentrée sereine en septembre.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, c’est le moment idéal pour passer à l’action.

Besoin d’un accompagnement local, réactif et à l’écoute ?
Notre équipe est là pour vous guider pas à pas.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour en parler ou pour planifier un rendez-vous !
06 78 30 55 42
📍 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗱’𝗜𝗺𝗺𝗼, 𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 !
14 Rue de la République - 42390 Villars

22/05/2025

🏡 NOUVEAUTÉ Maison à vendre VILLARS.
Vous cherchez une grande maison familiale avec du terrain dans un environnement pratique et agréable ?
Cette exclusivité Projed’Immo pourrait bien être votre coup de cœur !

📍 Située proche du bourg de Villars, cette maison individuelle d’environ 130 m² est implantée sur une parcelle plate de 740 m², piscinable et exposée au calme.

Elle se compose de :
▪️ Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
▪️ Une cuisine indépendante
▪️ 4 chambres réparties sur deux niveaux
▪️ Une salle d’eau et 2 WC
▪️ Un sous-sol complet avec grand garage (2 voitures + espace atelier ou stockage)

Belle performance énergétique : DPE C
Pompe à chaleur neuve (2023)
Isolation des combles et de la façade
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

💰 Prix : 297 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière 1989 € / an

📞 Contactez Jean DAINOTTO au 06.78.30.55.42 pour une visite !
Plus d'infos : https://projedimmo.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/85952069

Barème consultable sur : www.projedimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

📍 Projed’Immo, le partenaire de votre projet immobilier !
14 Rue de la République - 42390 Villars

16/05/2025

15/05/2025

Nous sommes ravis d’accueillir Anissa Chovet au sein de l’équipe Projed’immo !

Conseillère en immobilier depuis 4 ans, Anissa intervient sur Saint-Étienne et sa première couronne, pour vous accompagner dans l’achat ou la vente de votre appartement ou maison.

Souriante, disponible et à l’écoute, elle incarne les valeurs de proximité et d’accompagnement qui nous tiennent à cœur.

💬 "Tres bonne accueille, personne à l’écoute et très serviable. Ne pas hésiter à la contacter. Je recommande fortement."
— Madame B., cliente satisfaite
Un avis qui en dit long sur son engagement auprès de ses clients !

➡️ Vous avez un projet immobilier ? Anissa est prête à vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance.

[email protected]
07 69 65 66 12

12/05/2025

🏠 BAISSE DE PRIX Villa de prestige neuve à Feurs (Loire - 42)
💰 Prix : 539 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📐 Surface habitable : 215 m²
🌳 Terrain : 623 m² (piscinable et paysagé)

✨ 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱’𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 :
☑️Pièce de vie spacieuse de 68 m² avec cuisine équipée haut de gamme, plan de travail en granit et meubles en bois massif.
☑️Espace bien-être exclusif de 40 m², parfait pour sauna, hammam ou whirlpool bath, avec salle d’eau attenante.
☑️2 chambres, un bureau et de nombreux rangements modulables.
☑️Garage carrelé de 28 m², isolé et peint.

Conçue selon la norme RE 2020 : performance énergétique classe A, chauffage au sol, climatisation réversible, et pré-installation pour panneaux solaires.
Cette villa allie design contemporain, confort haut de gamme et économies d'énergie. Située à 5 minutes des commodités et à 40 minutes de Saint-Étienne et Roanne, elle promet un cadre de vie paisible sans aucun vis à vis.

📲 Consultez tous les détails de l'annonce ici : https://projedimmo.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/85457284
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗗𝗮𝘃𝗶𝗱 𝗟𝗮 𝗥𝗼𝗰𝗰𝗮 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟭𝟯.𝟯𝟳.𝟮𝟱.𝟳𝟲.

𝘔𝘰𝘯𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘦𝘴𝘵𝘪𝘮𝘦́ 𝘥𝘦𝘴 𝘥𝘦́𝘱𝘦𝘯𝘴𝘦𝘴 𝘢𝘯𝘯𝘶𝘦𝘭𝘭𝘦𝘴 𝘥'𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘶𝘯 𝘶𝘴𝘢𝘨𝘦 𝘴𝘵𝘢𝘯𝘥𝘢𝘳𝘥 : 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦 𝟨𝟩𝟢 € 𝘦𝘵 𝟫𝟣𝟢 € 𝘱𝘢𝘳 𝘢𝘯. 𝘗𝘳𝘪𝘹 𝘮𝘰𝘺𝘦𝘯𝘴 𝘥𝘦𝘴 𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦𝘴 𝘪𝘯𝘥𝘦𝘹𝘦́𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭'𝘢𝘯𝘯𝘦́𝘦 𝟤𝟢𝟤𝟥 (𝘢𝘣𝘰𝘯𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘳𝘪𝘴) 𝘊𝘭𝘢𝘴𝘴𝘦 𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦́𝘵𝘪𝘲𝘶𝘦 𝘈. 𝘊𝘰𝘯𝘴𝘰𝘮𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘢𝘪𝘳𝘦 : 𝟥𝟧 𝘬𝘞𝘩/𝘮²/𝘢𝘯. 𝘊𝘰𝘯𝘴𝘰𝘮𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦́𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘭𝘦 : 𝘕𝘰𝘯 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯𝘪𝘲𝘶𝘦́𝘦. 𝘓𝘦𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘢𝘶𝘹𝘲𝘶𝘦𝘭𝘴 𝘤𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘦𝘴𝘵 𝘦𝘹𝘱𝘰𝘴𝘦́ 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘯𝘪𝘣𝘭𝘦𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘦 𝘴𝘪𝘵𝘦 𝘎𝘦́𝘰𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 : 𝘨𝘦𝘰𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴.𝘨𝘰𝘶𝘷.𝘧𝘳 𝘗𝘳𝘪𝘹 𝘥𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝟧3𝟫.𝟢𝟢𝟢€ 𝘩𝘰𝘯𝘰𝘳𝘢𝘪𝘳𝘦𝘴 𝘤𝘩𝘢𝘳𝘨𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦𝘶𝘳.

06/05/2025

🏡 BAISSE DE PRIX : 𝗧𝟱 𝗱𝗲 𝟵𝟴𝗺² 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻𝘀 + 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 – 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗩𝗶𝘃𝗮𝗿𝗮𝗶𝘇𝗲, 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗘́𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲
📍 Exclusivité Projed’immo

Situé au cœur du secteur prisé de la Vivaraize, cet appartement lumineux de 5 pièces vous séduira par ses volumes et son organisation optimisée, sa vue dégagée, et ses prestations familiales.

Il se compose de :
➡️ 4 chambres dont une suite parentale
➡️ 1 belle pièce de vie avec balcon
➡️ 1 cuisine équipée + 2e balcon
➡️ 1 Salle d’eau + WC séparés
➡️ 1 Garage fermé + cave + stationnements couverts

Petite copropriété bien entretenue – Env. 10 lots principaux
Charges annuelles prévisionnelles : 3 088€
Aucun procédure en cours
DPE : Classe D
Taxe foncière : 1 848 €/an.

Quartier recherché pour son calme, ses commerces, écoles et transports à proximité.
💰 Prix : 𝟭𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬€ 𝗙𝗔𝗜 (honoraires à la charge de l’acquéreur).

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗩𝗶𝗻𝗰𝗲𝗻𝘁 𝗗𝗔𝗜𝗡𝗢𝗧𝗧𝗢 au 𝟬𝟲 𝟲𝟳 𝟬𝟬 𝟳𝟯 𝟮𝟰 pour une visite !
Plus d'infos : https://projedimmo.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/85630563

Barème consultable sur : www.projedimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗱’𝗜𝗺𝗺𝗼, 𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙣𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 !
14 Rue de la République - 42390 Villars

30/04/2025

🏡 Faut-il rénover avant de vendre ?
Chaque projet de vente doit toujours être évalué dans sa globalité et tenir compte de tous les paramètres.
🧐 Mais en général, une rénovation bien ciblée peut accélérer la vente et augmenter la valeur de votre bien.
Vous souhaitez vendre prochainement et vous vous interrogez sur les améliorations à envisager ?

👉 Découvrez nos conseils dans ce carrousel et contactez-nous pour bénéficier d’une estimation gratuite et de conseils personnalisés pour valoriser au mieux votre bien.

Contactez-nous :
📞 Vincent DAINOTTO - 06 67 00 73 24
📞 David LA ROCCA - 06 13 37 25 76
📞 Jean DAINOTTO - 06 78 30 55 42

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