Caroline LE ROUX - Conseillère en immobilier Iad France

12/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 !

Vous recherchez le calme et la proximité avec la nature ? Caroline Le Roux I@D France vous propose de découvrir cette charmante 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 de 73 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas de la forêt.

✨ Les points forts du bien :

- Un salon baigné de lumière (orientation SUD) avec cheminée et accès direct au balcon.
- Deux chambres confortables.
- Une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants.
- Un sous-sol total offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un beau terrain plat et clos de 504 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

📈 Le petit plus : Des vidéos du sous-sol et du rez-de-chaussée sont disponibles sur demande pour une première visite immersive !

📍 Prix : 𝟯𝟭𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Pour en savoir plus et consulter toutes les photos : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1989609?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗥𝗔𝗥𝗘 𝗦𝗨𝗥 𝗟𝗘 𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥 ! 🏠

À la recherche de votre futur cocon ? Caroline Le Roux iad France vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle T3, située dans le Quartier Justice, un secteur calme et résidentiel.

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal :

✅ 64 m² habitables (75 m² au sol) parfaitement agencés.
✅ Un séjour avec cuisine aménagée pour vos moments de convivialité.
✅ Deux chambres avec accès direct à une terrasse en bois.
✅ Des combles aménagés : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, c'est à vous de choisir !
✅ Un magnifique terrain clos de 523 m² avec deux terrasses pour profiter de l'extérieur.
✅ Un garage de 24 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟯𝟬𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1871730?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 !

Envie d'un premier achat ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez cet appartement T1 de 29 m² idéalement situé à proximité des bords de Marne.

Ce bien se compose de :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Une pièce principale parfaitement agencée avec volets électriques
- Une cuisine aménagée et équipée moderne
- Une salle de do**he avec WC
- Une cave privative

Les plus : appartement très propre dans une résidence sécurisée avec parties communes bien entretenues. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété !

Prix : 169 000 €

𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗼𝘂 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 (devis pour changement des fenêtres déjà réalisé).

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1902017?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ - À DÉCOUVRIR ✨

Vous recherchez l'espace idéal pour votre famille ? Caroline Le Roux I@D France vous propose cette 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 de 149 m², nichée sur une belle parcelle de 778 m².

Ce que vous réserve ce bien :

🏠 Un espace de vie généreux : Profitez d'un séjour de 54 m² avec cuisine aménagée, parfait pour vos moments de partage.

🛌 De l'espace pour tous : 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d’eau dès le rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage (11, 13 et 18 m²).

🌿 Un extérieur privilégié : Une véranda de 24 m² s'ouvre sur un grand jardin clos et rectangulaire de 638 m².

📦 Les petits plus : Une cave de stockage sous la maison et la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle.

💡 Le projet vous tente mais vous avez du mal à vous projeter ? Une proposition de home-staging est disponible dans l'annonce !

💰 Prix : 𝟰𝟬𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1910747?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 COUP DE CŒUR À 𝗟𝗶𝗺𝗲𝗶𝗹-𝗕𝗿𝗲́𝘃𝗮𝗻𝗻𝗲𝘀 !

Vous recherchez le calme à proximité immédiate du centre-ville ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² au sol (86 m² Carrez), entièrement rénovée avec goût sur un terrain de 480 m².

✨ Les atouts de ce bien :
- Un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à granules.
- Une cuisine moderne aménagée et équipée.
- 3 belles chambres, dont deux grandes à l'étage (jusqu'à 21 m² au sol).
- Un jardin paisible avec une grande terrasse pour vos moments de détente.

🛠 Les vrais "+" :
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et fenêtres neuves.
- Dépendance attenante : idéale pour créer un studio indépendant ou un local pro.
- Grand espace de stockage en sous-sol.

La visiter, c'est l'adopter ! Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet de vie.

💰 Prix : 𝟯𝟲𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Consultez l'annonce et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1688965?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧É 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧É 🏡

Vous recherchez un projet avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison individuelle de 164 m² au sol (120 m² Carrez) située sur un beau terrain de 490 m².

Ce bien réparti sur 3 niveaux vous offre :

✨ Une pièce de vie lumineuse : Cuisine ouverte sur salle à manger et double séjour donnant accès à une vaste terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin.

✨ Côté nuit : Deux chambres et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-jardin avec sa salle de do**he rénovée.

✨ Espaces bonus : Des combles aménageables en chambre ou salle de jeux, et une petite mezzanine idéale pour un espace bureau en télétravail.

✨ Extérieurs : Une terrasse en bois sur le côté et plusieurs abris pour votre matériel de jardin.

📍 À noter : Des travaux sont à prévoir pour transformer ce bien selon vos goûts. Certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par IA.

💰 Prix : 𝟯𝟮𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1724782?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

✨ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ ✨

Coup de cœur assuré pour cette magnifique MAISON MODERNE de 155 m², rénovée et surélevée en 2019, proposée par Caroline Le Roux - IAD France.

Située dans le quartier des Joncs Marins, elle est édifiée sur une parcelle de 860 m² et offre des prestations exceptionnelles :

🛋 Une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et îlot central.
🛏 5 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage (17, 22 et 23 m²) avec rangements intégrés.
☀️ Un jardin exposé SUD avec terrasse de 40 m², potager et dépendance de 21 m².
🚗 Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant.

Les points forts :
✅ AUCUN TRAVAUX à prévoir.
✅ Confort : Pompe à chaleur, clim réversible, triple vitrage et volets électriques.
✅ Performance : DPE en C et aucune anomalie électrique.
✅ Emplacement : Proche centre-ville, écoles et accès rapides A6 / A10 / N20 / N104.

💰 Prix : 𝟰𝟴𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1948739?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

📍 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗖𝗥𝗘𝗦𝗡𝗘𝗦 - 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 📍

Idéalement situé en plein centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 83 m² (98 m² au sol) niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Ce que vous allez adorer :

✨ Un espace de vie spacieux : un salon de 41 m² avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 2m80.
🛌 Côté nuit : 3 chambres (dont une pouvant servir de bureau en rez-de-chaussée).
🚗 Les indispensables : une place de parking en sous-sol et une cave privative.

Le petit plus ? Des projections home staging sont disponibles dans l'annonce pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur !

💰 Prix : 229 000 €

Je reste disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Contactez-moi !

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1849812?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28/11/2025

Duplex 83m2 avec 2 places de parking et un balcon.

06/11/2025

29/10/2025

Visite des biens des collègues pour une présence plus efficace sur le secteur !
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