07/05/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX 📍
Maison prête à vivre, au calme, avec un vrai potentiel d’évolution, située à 5 minutes du centre de Carmaux, dans le secteur de Roquillous. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une maison entretenue, saine et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille simple et confortable. Le séjour de plus de 42 m² constitue le cœur de la maison, un espace lumineux en sortie directe sur une grande terrasse où l’on se projette facilement, complété par une cuisine indépendante, meublées. L’espace nuit, bien séparé, offre trois chambres avec placards, toutes orientées côté jardin, à l’écart de la pièce de vie, ce qui apporte un vrai confort de tranquillité. La maison est en parfait état, avec une décoration neutre permettant de s’y installer immédiatement sans travaux. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière à condensation, un ballon associé, des climatisations réversibles dans les chambres, des combles isolés et un classement énergétique C/C. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Là où ce bien devient réellement intéressant, c’est dans ses possibilités d’évolution. Une surface supplémentaire de 38 m², aujourd’hui utilisée en arrière-cuisine et buanderie, peut facilement être transformée en suite parentale, bureau indépendant, espace professionnel ou extension de la maison. C’est un vrai levier pour adapter le bien à vos projets de vie. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre dégagé et exploitable, avec double garage, puits, poulailler et chenil. Un espace rare sur le secteur, permettant de concilier espace, tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, collège, lycée, gare et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Ce bien correspond à des acquéreurs qui recherchent une maison immédiatement habitable, avec du volume, du terrain et surtout une capacité à évoluer dans le temps. Aujourd’hui positionnée au prix de 199 900 € honoraires inclus, elle retrouve une cohérence avec le marché et mérite clairement une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547
▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 14 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 104 kWhEP/m².an(C)
▪ 199900€
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-benoit-de-carmaux-81400/1631322
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