Alain Artico

Alain Artico J’inscris mon travail dans une relation de confiance et suis à l'écoute des besoins des acheteurs et vendeurs.

Installé depuis plus de 15 ans à Villefranche de Lauragais, je suis un professionnel de l’immobilier, expert reconnu de la transaction, qui a accompagné aujourd’hui plus de 300 familles, dans la vente et l'achat de leur bien immobilier Installé depuis plus de 10 ans à Villefranche de Lauragais, je suis un professionnel de l’immobilier, expert reconnu de la transaction, qui a accompagné aujourd’hui plus de 200 familles, dans la vente et l'achat de leur bien immobilier. Les relations clients sont comme des mariages, on se choisit mutuellement, on se dit tout en toute transparence et on avance main dans la main jusqu’au succès du projet. Avec moi tout est digital : visites virtuelles, signature électronique, bon de visite dématérialisé… pas de paperasse inutile mais toujours avec un contact humain.Alors parlons ensemble de vos projets !

Le charme du XIXᵉ siècle, avec un intérieur bien ancré dans son époque.Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, a...
21/09/2026

Le charme du XIXᵉ siècle, avec un intérieur bien ancré dans son époque.

Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, au cœur d’un village avec école, cette maison bourgeoise associe poutres apparentes, cheminée en marbre et aménagements contemporains.

Dans la maison principale d’environ 261 m², les espaces permettent de se retrouver, mais aussi de s’isoler : séjour, salle à manger, salon, trois chambres, deux bureaux et une salle de jeux.

Et pour recevoir sans partager tout son quotidien, un appartement indépendant d’environ 70 m² possède sa propre pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres.

À l’extérieur, plus de 5 000 m² de terrain accueillent une piscine de 11 × 5 m. Deux anciennes étables complètent cet ensemble.

Vous aimez les maisons qui ont une histoire, mais aussi une vraie vie d’aujourd’hui ? Parcourez le carrousel et contactez-moi pour la visiter.

Retrouvez l’annonce complète et toutes les photos :
https://alain-artico.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/villefranche-de-lauragais/maison-bourgeoise-xix-331-m2-appartement-independant-piscine/639619

🛍️ Retrouvez-moi sur mon stand lors de la Rue piétonne de Villefranche-de-Lauragais !📅 Samedi 26 septembre🕘 De 9h à 18hÀ...
21/09/2026

🛍️ Retrouvez-moi sur mon stand lors de la Rue piétonne de Villefranche-de-Lauragais !

📅 Samedi 26 septembre
🕘 De 9h à 18h

À cette occasion, j’aurai le plaisir de vous offrir le sac cabas « Mon marché à Villefranche-de-Lauragais » 🎁

Venez me rencontrer, échanger autour de vos projets immobiliers et repartir avec votre cabas offert ! 😊

⚠️ Offre valable dans la limite des stocks disponibles.

Alain Artico Immobilier

Une maison pour se retrouver. Un appartement pour garder son espace.En exclusivité, entre Villefranche-de-Lauragais et R...
20/09/2026

Une maison pour se retrouver. Un appartement pour garder son espace.
En exclusivité, entre Villefranche-de-Lauragais et Revel, découvrez environ 200 m² de plain-pied sur un terrain d’environ 3 600 m².
Un séjour de 61 m², trois chambres, un bureau… et un appartement attenant équipé, avec deux chambres supplémentaires. De quoi recevoir vos proches tout en préservant l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, place à la terrasse, à la piscine de 5 × 10 m et aux parties de pétanque.
Faites défiler les photos et contactez-moi pour organiser une visite.
Lien de l'annonce
https://alain-artico.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/villefranche-de-lauragais/maison-de-plain-pied-200-m2-avec-appartement-2-chambres-et-piscine/636034

19/09/2026

🏛️ Journées Européennes du Patrimoine — 19 et 20 septembre

À l’occasion de ce week-end dédié au patrimoine, nous avons envie de mettre à l’honneur un héritage qui nous tient particulièrement à cœur : les cheminées anciennes des maisons du Lauragais sur lesquelles nous avons eu le plaisir d’intervenir.

Pierre brute, briques anciennes, poutres apparentes… Ces cheminées racontent une histoire. Chez Côté Flammes Lauragais, notre métier n’est pas de l’effacer, mais de lui redonner vie.

Grâce à l’installation d’un insert adapté, une cheminée ancienne peut retrouver toute sa place au cœur de la maison, en associant le charme d’hier au confort d’aujourd’hui.

📍 Votre cheminée a peut-être encore beaucoup d’histoires à raconter. Venez nous rencontrer au showroom pour imaginer ensemble la suite de son histoire.

Côté Flammes, côté renouveau. 🔥

17/09/2026

📅 Le rendez-vous est pris !

Samedi 26 septembre, le centre-ville de Villefranche-de-Lauragais passe en mode piéton pour une grande journée placée sous le signe du commerce local, de la convivialité et des animations.

De 9h à 18h, venez vous promener, faire vos emplettes et profiter du centre-ville autrement : commerçants, artisans, créateurs, associations, braderie, jeux pour les enfants et restauration seront au rendez-vous.

Et cette année, l’ambiance sera aussi dans la rue avec la Batukada Oaï Spirit, un sculpteur de ballons et un jongleur en déambulation !

📍 Villefranche-de-Lauragais
📅 Samedi 26 septembre
⏰ De 9h à 18h

Et à partir de 19h, la journée se prolongera au Patio avec une soirée Pasta suivie d’une soirée DJ.

On compte sur vous pour partager l’événement et faire vivre notre centre-ville !

16/09/2026

La plupart des acheteurs regardent la peinture, les plans de travail, l'agencement des pièces.

Les plus malins ? Ils posent des questions.

Des questions qui peuvent révéler des milliers d'euros de travaux à prévoir, ou vous donner un vrai pouvoir de négociation avant même de faire une offre.

Voici les 6 questions que je conseille toujours à mes clients acheteurs avant de se positionner sur un bien 👇

1. Quel âge ont la toiture, la chaudière et le système électrique ?
S'ils arrivent en fin de vie, c'est une discussion à avoir avant de signer, pas après.

2. Ce bien a-t-il déjà connu des infiltrations, une inondation ou des travaux de fondation ?
Les problèmes d'humidité ne laissent pas toujours de traces visibles, mais ils laissent souvent des factures très salées.

3. Y a-t-il des travaux ou des problèmes connus qui n'ont pas été mentionnés ?
Parfois la réponse est non. Parfois, c'est la façon dont on vous répond qui en dit long.

4. Pourquoi le vendeur déménage-t-il ?
Une mutation professionnelle, une succession, un bien en vente depuis longtemps, chaque situation ouvre des marges de négociation différentes.

5. Quels travaux ou rénovations ont été réalisés récemment ?
Une toiture refaite ou une chaudière neuve, ça ajoute de la valeur. Un entretien reporté depuis des années, ça devient un vrai levier de négociation.

6. Le vendeur est-il flexible sur le prix, les travaux ou les délais ?
Vous ne le saurez jamais si vous ne posez pas la question. Et celle-ci, à elle seule, peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros.

Voici ce que la plupart des acheteurs ratent.

Les meilleures opportunités de négociation ne sont presque jamais cachées dans le rapport de diagnostics.

Elles se révèlent en posant les bonnes questions, avant même de faire une offre.

Installé depuis plus de 15 ans à Villefranche-de-Lauragais, j'ai accompagné plus de 300 familles dans leurs projets d'achat et de vente, et je sais à quel point ces questions font la différence.

Vous avez un projet d'achat sur le secteur de Villefranche-de-Lauragais ?

Envoyez-moi "ACHAT" en message privé, je vous présenterai les meilleures opportunités du moment.

Alain Artico - Votre conseiller du Lauragais

Vous habitez Gardouch et vous vous demandez combien vaut réellement votre maison aujourd’hui ?Le prix au mètre carré don...
15/09/2026

Vous habitez Gardouch et vous vous demandez combien vaut réellement votre maison aujourd’hui ?
Le prix au mètre carré donne un premier repère, mais il ne suffit pas.
L’état du bien, le jardin, le garage, les travaux éventuels, la localisation dans la commune et le positionnement par rapport aux autres biens en vente peuvent faire varier fortement la valeur.
Dans mon nouvel article, je fais le point sur le marché immobilier de Gardouch en 2026 : prix observés, tendances, délais de vente et profils de biens actuellement recherchés.
Retrouvez l’analyse ici :
https://f.mtr.cool/v2q8aij66q
Si vous êtes propriétaire à Gardouch et que vous réfléchissez à vendre, cet article vous donnera déjà une première lecture du marché local.

L'automne arrive doucement, et avec lui, quelques gestes simples qui évitent bien des complications dans les mois qui su...
15/09/2026

L'automne arrive doucement, et avec lui, quelques gestes simples qui évitent bien des complications dans les mois qui suivent.

Ce n'est pas une question de gros travaux, juste d'anticipation. Une gouttière nettoyée aujourd'hui, c'est une infiltration évitée en novembre. Une haie taillée maintenant, c'est un jardin qui repart plus facilement au printemps.

Ces petits détails, pris à temps, font souvent une vraie différence, que ce soit pour profiter de son extérieur plus longtemps, ou pour préparer une vente dans les meilleures conditions.

Vous préparez une vente ou un achat sur le secteur de Villefranche-de-Lauragais ?
Envoyez "PROJET" en message privé, je vous accompagne avec plaisir.

Alain Artico- Votre conseiller immobilier du Lauragais

14/09/2026

Un bien ne révèle jamais toute sa vérité en une seule visite.

La plupart des acheteurs visitent une fois, en milieu de journée, et pensent avoir tout compris. C'est justement le moment où un bien montre son meilleur visage, pas forcément son vrai visage.

Voici ce qu'une deuxième visite, à un autre horaire, révèle presque toujours 👇

1. Le bruit change complètement de nature
En pleine journée, immeuble calme, tout le monde travaille, personne dans les escaliers. En fin de journée, tout s'anime, portes qui claquent, enfants qui rentrent de l'école, voisins qui cuisinent. C'est le même bien, mais deux ambiances totalement différentes.

2. La lumière n'est jamais la même selon l'heure
Le matin, un appartement peut sembler lumineux. Le soir, la même pièce peut basculer dans l'ombre et demander de la lumière artificielle. C'est un critère qui pèse énormément sur le confort au quotidien, et qu'une seule visite ne permet jamais vraiment d'évaluer.

3. Vous rencontrez les vrais voisins, pas ceux du matin
Le soir, on découvre qui fume sur le balcon, qui met la musique fort, qui vit à un rythme décalé. Ce sont ces personnes-là que vous entendrez chaque jour, pas celles croisées à 10h un mardi.

4. Certaines nuisances n'existent tout simplement pas en journée
Un restaurant qui ouvre le soir, un bar qui s'anime, des livraisons tardives, une circulation différente. Ces éléments sont souvent invisibles lors d'une première visite en journée, et pourtant ils font partie du quotidien réel du quartier.

5. La deuxième visite, c'est celle où on analyse vraiment
La première visite, c'est l'émotion. La deuxième, c'est l'analyse. Je prends toujours le temps d'ouvrir les fenêtres avec vous, d'écouter l'imm

Transmettre un bien à ses enfants, ce qu'il faut anticiper.Le timing, l'abattement, l'équité entre enfants, la démarche ...
11/09/2026

Transmettre un bien à ses enfants, ce qu'il faut anticiper.

Le timing, l'abattement, l'équité entre enfants, la démarche administrative : autant de points qui, mal anticipés, peuvent coûter cher ou créer des tensions familiales. Installé depuis plus de 15 ans à Villefranche-de-Lauragais, j'ai accompagné plus de 300 familles dans leurs projets immobiliers, et la transmission fait partie des sujets que j'aborde régulièrement avec elles.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Villefranche-de-Lauragais ?

Envoyez "PROJET" en message privé, j'en profiterai pour répondre à vos questions.

Alain Artico - Votre conseiller du Lauragais

Adresse

150 Rue De La République
Villefranche-de-Lauragais
31290

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:30
Mardi 09:00 - 19:30
Mercredi 09:00 - 19:30
Jeudi 09:00 - 19:30
Vendredi 09:00 - 19:30
Samedi 09:00 - 17:30

Téléphone

+33768255949

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Alain Artico publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type