Atrium - Conseil Immobilier

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Que vous soyez Vendeur ou Acheteur
La parfaite connaissance du marché local et régional, une estimation juste du prix de vente, une connaissance approfondie des biens, une offre de biens correspondants au prix du marché, l’accompagnement dans les démarches juridique et administrative ou dans la recherche du financement, conjugués à notre réactivité, notre écoute et à notre passion vous p

ermettrons la réalisation sereine de votre projet. Notre volonté
Un esprit d’équipe qui place le client au cœur de nos préoccupations en étant réactif et disponible pour assurer notre mission de service et de conseil, fondée sur l’envie qui nous anime de vous satisfaire dans la réalisation de votre projet immobilier. Notre force
L’indépendance de l’agence permet d’apporter une réponse sur-mesure, personnalisée et adaptée à tous les projets. Achat, Vente, Appartement, Maison, Résidence principale, Investissement, Ancien, Neuf, Prestige, VEFA, Immeuble, Terrain, Propriété, Foncier, Division, Rénovation, Mandat de recherche ...

Bien à vendre - Jassans-Riottier🏠 136 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bainsSituée à Jassans-Riottier, cette v...
19/06/2026

Bien à vendre - Jassans-Riottier

🏠 136 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Jassans-Riottier, cette villa traditionnelle des années 70 offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée en position dominante sur un terrain de 1 042 m², elle développe 136 m² habitables complétés par un sous-sol complet. Le niveau principal propose un vaste salon-séjour traversant, lumineux et agréable à vivre, ouvert sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur le Val de Saône et les coteaux du Beaujolais. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol partiellement aménagé avec entrée, cuisine-buanderie, rangements, do**he et WC permet d'envisager de nombreux projets : suite parentale, espace professionnel, logement indépendant ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition Est/Ouest et l'orientation principale à l'Ouest valorisent la luminosité et les vues sur la vallée. Proche de Villefranche-sur-Saône, de la gare TER, de l'autoroute A6 et des commodités, cette maison réunit emplacement recherché, calme et réel potentiel de valorisation. Un bien à découvrir pour imaginer une rénovation de qualité dans un environnement privilégié.

📊 DPE : classe G • GES : classe G

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0474658702

-Riottier

On pense souvent qu’un logement devient résidence principale parce que c’est l’adresse utilisée au quotidien ou sur les ...
19/06/2026

On pense souvent qu’un logement devient résidence principale parce que c’est l’adresse utilisée au quotidien ou sur les documents. Sur le terrain, le critère est plus précis : il faut l’occuper au moins huit mois dans l’année, sauf exception reconnue. 🏠

En location courte durée, tout part de cette qualification : résidence principale ou non, les obligations ne sont pas les mêmes. ⚖️ Le nombre de jours autorisés, certaines formalités et le niveau d’exigence de la commune dépendent de ce point de départ. 📆

Le bon réflexe consiste donc à valider d’abord le statut du bien, puis les règles locales, avant la mise en ligne de l’annonce ou le calcul de rentabilité. Chez Atrium, ce contrôle préalable sert à sécuriser la stratégie de location dès l’amont.


16/06/2026

Quels sont les chiffres clés de la révolution Alur ? 📊

De la garantie universelle des loyers aux délais de vente, tout a été recalibré.

Une analyse rapide pour comprendre l'impact sur votre portefeuille. 💶


À louer - Villeurbanne👍 918€ cc • 🏠 51 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bainsAu sein d'une résidence récente et sécurisée,...
15/06/2026

À louer - Villeurbanne

👍 918€ cc • 🏠 51 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 51,7 m² offre un cadre de vie confortable et bien pensé.
L'entrée avec placard dressing dessert un séjour agréable, facile à aménager au quotidien.
La cuisine intégrée, meublée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de convivialité.
La terrasse de 7 m² constitue un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre dispose d'un placard mural, apportant un rangement pratique et discret.
La salle d'eau avec WC présente un agencement fonctionnel et moderne.
Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble, un atout rare et appréciable.
L'ascenseur et le chauffage individuel au gaz renforcent encore le confort du bien.
Situé à Villeurbanne, dans le secteur Ferrandière Maisons-Neuves, l'appartement profite d'un environnement recherché.
Un logement prêt à vivre, idéal pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.

📊 DPE : classe B • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0474658702

À louer - Ambérieux👍 865€ cc • 🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bainsDécouvrez ce T3 de 63,45 m² en rez-de-chaussée, ...
15/06/2026

À louer - Ambérieux

👍 865€ cc • 🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Découvrez ce T3 de 63,45 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente à Ambérieux.
L'entrée dessert une pièce de vie agréable, pensée pour un quotidien confortable.
La cuisine ouverte, meublée et équipée avec plaque de cuisson, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour.
La porte-fenêtre prolonge la pièce principale vers une terrasse privative appréciable.
L'appartement offre deux chambres confortables, faciles à aménager.
La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent la fonctionnalité du bien.
Le chauffage individuel apporte une gestion simple et pratique au quotidien.
Une place de stationnement privative complète les prestations.
Première occupation, agencement optimisé et finitions récentes sont au rendez-vous.
Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel soigné.

📊 DPE : classe C • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0474658702

À louer - Villeurbanne👍 727€ cc • 🏠 31 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bainsÀ seulement 5 minutes à pied du Parc de la Têt...
15/06/2026

À louer - Villeurbanne

👍 727€ cc • 🏠 31 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, ce T1 meublé séduit par son emplacement recherché à Villeurbanne.
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'entrée dispose d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace.
La pièce de vie, lumineuse et entièrement meublée, permet une installation immédiate.
La cuisine aménagée et équipée apporte un vrai confort d'usage.
La salle de bains avec WC complète un agencement fonctionnel et bien pensé.
Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, constitue un avantage appréciable.
Vous profitez d'un environnement vivant, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts.
Une place de parking sécurisée peut également compléter ce bien au sein de la résidence.
Un appartement confortable et bien situé, parfait pour profiter pleinement du secteur Charpennes-Tonkin.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0474658702

Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner pour votre premier appartement. N’hésitez pas à revenir vers nous pour la ...
15/06/2026

Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner pour votre premier appartement. N’hésitez pas à revenir vers nous pour la suite de vos projets, et merci beaucoup pour votre avis.

Erreur fréquente : raisonner “couple” au lieu de raisonner “patrimoine”. ⚠️En indivision (concubinage, Pacs, ou mariage ...
14/06/2026

Erreur fréquente : raisonner “couple” au lieu de raisonner “patrimoine”. ⚠️

En indivision (concubinage, Pacs, ou mariage en séparation de biens), l’exonération liée au statut de primo-accédant se calcule par acheteur et par quote-part : la part du non-primo peut rester au taux majoré. 🧾

En revanche, en communauté (réduite aux acquêts ou universelle), l’administration considère le couple comme une seule entité patrimoniale. Résultat : si l’un a déjà été propriétaire, la totalité de l’achat peut basculer au taux majoré. 🏠

Avant de signer, avez-vous fait chiffrer les DMTO selon votre régime et la répartition prévue ? 📌


Le 26 juin, la Nuit de l’été en Calade transformera les rues du centre-ville de Villefranche en un espace culturel ouver...
10/06/2026

Le 26 juin, la Nuit de l’été en Calade transformera les rues du centre-ville de Villefranche en un espace culturel ouvert et vivant. 🎭

Genres musicaux, spectacles et animations s’y mêleront tout au long de la soirée. Cette variété donne à la manifestation une portée large et permet à des publics différents de s’y retrouver dans un même rendez-vous.

Organisée par l’Office Culturel de Villefranche, cette soirée met en avant une programmation diverse, pensée pour rassembler autour de plusieurs formes d’expression artistique.


Adresse

413 Rue Philippe HERON
Villefranche-sur-Saône
69400

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33474658702

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