AURA GENCE Villefranche-sur-Saône

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AURA GENCE Villefranche-sur-Saône

AURA GENCE, nouvelle agence immobilière basée à Villefranche-sur-Saône, vous accompagne du début à la fin de votre projet immobilier.

Commençons ensemble votre projet de demain. AURA GENCE, votre nouvelle agence immobilière basée à Villefranche-sur-Saône, vous accompagne dans :

- L’ACHAT & LA VENTE de biens immobiliers
- L’estimation GRATUITE & SANS ENGAGEMENT
- La REHABILITATION & la MISE EN VALEUR de biens immobiliers

AURA GENCE vous accompagne du début à la fin de votre projet immobilier. Son équipe saura mettre à votre dis

position l'ensemble de son savoir-faire et ses connaissances du marché immobilier. HORAIRES :
Du Lundi au Vendredi 9H-12H30 & 14H-18H
📍 370 rue Nationale 69400 Villefranche-sur-Saône
✉️ [email protected]
💻 www.auragence.fr

09/04/2025

📢 Loi de Finances 2025 : Ce qui change pour l'immobilier ! 📢

Chaque année, la nouvelle loi de finances apporte son lot de surprises… et 2025 ne fait pas exception ! 😰 Mais pas de panique, on t'explique tout. 👇

🏡 Le PTZ devient plus accessible
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Le prêt à taux zéro s’ouvre à plus de zones et intègre aussi les maisons individuelles. 🎉

📜 Frais de notaire en hausse
+10 % d’augmentation sur 3 ans… Mais certaines collectivités exonèrent les primo-accédants. 🔍

🔧 Moins d’aides pour la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ voit son budget réduit. Si tu prévois des travaux, mieux vaut anticiper ! ⏳

🏠 Fiscalité du LMNP durcie
Les amortissements ne seront plus déductibles lors de la revente. Les investisseurs vont devoir revoir leur stratégie. 📉

👨‍👩‍👧 Un coup de pouce familial
Jusqu’à 100 000 € de dons exonérés pour l’achat d’une résidence principale. Un atout pour financer son projet ! 💰

👉 Notre conseil ? Anticiper dès maintenant ces changements pour optimiser tes investissements immobiliers. Besoin d’un accompagnement ? Parlons-en ! 📩

06/04/2025

🏡 Et si votre futur chez-vous vous écrivait une lettre ? ✉️❤️

"Cher futur propriétaire,

Cela fait longtemps que j’attends quelqu’un comme toi… Je suis une maison/appartement plein(e) de potentiel, prêt(e) à t’accueillir pour une nouvelle aventure. J’ai tout ce qu’il te faut : de beaux espaces, une ambiance chaleureuse et un environnement qui te correspond. Tout ce que j’attends, c’est que tu viennes me visiter…

À très bientôt, je l’espère !
Ton futur chez-toi 🏠✨"

💌 Envie de lire la lettre d’un bien qui vous correspond vraiment ? Contactez-nous et trouvons votre coup de cœur ! 📩🔑

👉 Si votre maison idéale pouvait vous parler, que vous dirait-elle ? 😍 Dites-le en commentaire !

02/04/2025

🌸 Hello Avril ! 🌸

Nouveau mois, nouvelles opportunités ! 🔑✨ Avril s’annonce comme le moment parfait pour concrétiser tes projets immobiliers. Que tu sois acheteur, vendeur ou investisseur, on est là pour t’accompagner ! 🏡💼

🌿 Les jours s’allongent, les visites s’enchaînent
📈 Un marché en mouvement, de belles opportunités à saisir
🏠 Et si c’était le mois où tu trouvais enfin le bien idéal ?

Prêt à passer à l’action ? 🚀 Contacte-nous et avançons ensemble !

30/03/2025

🏚️ 3,1 millions de logements vacants en France en 2024 ! 🚨

Une hausse de 60% depuis 1990, avec 8,2% du parc immobilier inoccupé. Pendant ce temps, la crise du logement s'intensifie… 😤
Le gouvernement propose de taxer davantage les propriétaires de logements vacants pour les inciter à les louer.

👉 Qu'en pensez-vous ?

26/03/2025

📢 Boostez votre pouvoir d'achat immobilier avec un don ! 🏡💰

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! 🎉 Grâce à la nouvelle exonération sur les dons , acheter un bien immobilier devient plus accessible.

🔹 Jusqu'à 100 000€ de don exonérée pour l'achat ou la rénovation d'une résidence principale.
🔹 Cumulable avec les abattements existants , soit jusqu'à 200 000€ sans droit de donation si le don vient des parents !
🔹 Effet levier puissant : plus d'apport = meilleur prêt, mensualités réduites ou bien plus grand !

💡 Un exemple concret ?
Emma, 28 ans, rêve d'acheter son premier appartement. Sa grand-mère lui fait une donation de 131 865€ exonérée . Résultat :
✅ Elle emprunte beaucoup moins et réduit ses mensualités (de 875€ à 350€)
✅ Elle rembourse plus vite en raccourcissant son prêt (de 20 ans à 10 ans)
✅ Elle peut viser un bien plus grand ou mieux situé

📅 Mais attention ! Cette opportunité est temporaire , valable jusqu'au 31 décembre 2026 et soumise à conditions.

Vous voulez savoir comment en profiter ? DM ou commentaire 💬 pour une simulation personnalisée ! 📩

23/03/2025

🔮 Et si on lisait votre avenir immobilier ? 🔑🏡

🃏 Aujourd’hui, on tire les cartes pour votre futur chez-vous !

✨ Maison lumineuse avec jardin : Bonne énergie et soirées BBQ en perspective ! 🌿
✨ Appartement moderne en centre-ville : Vie dynamique et cafés branchés au coin de la rue ☕🏙️
✨ Villa avec piscine : Vacances toute l’année et détente assurée ! 🏖️💦

Vous voulez savoir quelle carte vous correspond ? Laissez-nous un emoji en commentaire et on vous envoie une suggestion de bien ! 😏📩

19/03/2025

📢 Taux de crédit immobilier – Mise à jour Mars 2025 📢

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ? Découvrez les taux du marché les plus récents ! 📉🏡

💰 Meilleur taux sur 15 ans : 3,12 % (Mensualité : 1 973 €)
💰 Meilleur taux sur 20 ans : 3,17 % (Mensualité : 1 596 €)
💰 Meilleur taux sur 25 ans : 3,25 % (Mensualité : 1 382 €)

Les taux restent compétitifs, c'est peut-être le bon moment pour concrétiser votre projet immobilier ! 💼💡

📅 Mise à jour basée sur les observations du marché au 20 février 2025

🔍 Vous souhaitez une simulation personnalisée ? Contactez-nous ! 📩

09/03/2025

🏡✨ Marcher vers de nouveaux horizons en mars ! ✨🌟

Le mois de mars symbolise le renouveau et de nouvelles opportunités ! 🍃🌸 C’est le moment idéal pour concrétiser vos projets immobiliers : que vous cherchiez votre première maison, un investissement rentable ou un nouveau départ, nous sommes à vos côtés pour vous guider à chaque étape.

✅ Estimation gratuite
✅ Accompagnement personnalisé
✅ Conseils d’experts pour un achat serein

Faites de ce mois le début d’un nouveau chapitre immobilier ! 📩 Contactez-nous dès aujourd’hui.

05/03/2025

🏡✨ COMBIEN VAUT VOTRE BIEN ? ✨🏡

Vous êtes curieux de connaître la valeur actuelle de votre maison ou appartement ? 📊🔍
Nous vous offrons une estimation gratuite et sans engagement pour vous aider à prendre les meilleures décisions ! 💼💡

Contactez-nous dès aujourd’hui et bénéficiez de l’expertise de notre équipe. 📩📞

📍AURA GENCE IMMOBILIER | Villefranche-Sur-Saône
📲 04.74.60.82.80

02/03/2025

🏡 Conseil du dimanche 🏡

Avant d'acheter, vérifiez toujours l’historique du bien et son potentiel d’agrandissement. 📜✨

Un ancien sinistre, des travaux passés ou des règles d’urbanisme strictes peuvent impacter votre investissement. 🚧🔍

Pensez à consulter le cadastre et le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour éviter les mauvaises surprises ! ✅💡

16/02/2025

💕 Retour sur la Saint-Valentin : Quand l'amour rencontre l'immobilier ! 💕

La Saint-Valentin, c'est l'occasion de célébrer l'amour, et pour certains, de poser les bases d'un projet de vie à 2. Quoi de mieux que de rêver de trouver le lieu idéal où faire grandir son amour ?

📍 Que vous partagiez un dîner romantique chez vous ou rêviez de votre futur logement, cette fête nous rappelle à quel point l'immobilier est lié à nos histoires personnelles .

👉 Et vous, après cette Saint-Valentin, avez-vous pensé à un futur ensemble dans un nouveau nid douillet ? Appartement cosy ou maison spacieuse, chaque couple mérite l'endroit parfait pour ses projets à deux.

Nous sommes là pour vous aider à trouver votre futur chez vous , où l'amour pourra s'épanouir au quotidien. 💍💑

📲 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos biens disponibles !

Adresse

370 Rue Nationale
Villefranche-sur-Saône
69400

Site Web

http://www.auragence.fr/

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