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Hamac Patrimoine - Pauline Rodriguez

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Hamac Patrimoine - Pauline Rodriguez

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25/06/2026

Maison contemporaine de 2019 de 117m2

Construite en 2019 sur un terrain de 514m2 cette maison moderne offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce à ses équipements récents : chauffage au sol. pompe à chaleur et panneaux solaires. garantissant une excellente performance énergétique (DPE A).

Dès l’entrée. vous découvrez un bel espace de vie traversant Est/Ouest de plus de 40 m². baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine ouverte. entièrement aménagée et équipée. s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un cellier indépendant complète cet espace.

Une chambre de plain-pied avec placard intégré ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

L’étage est dédié à l’espace nuit et propose une distribution fonctionnelle :
Une suite parentale de plus de 17 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires toutes deux équipées de placards intégrés
Une salle de bain indépendante avec baignoire
Un second WC indépendant

Prestations complémentaires :
- Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures
- Moustiquaires sur mesure dans les chambres à l’étage
- Garage spacieux de 28 m²

Les + du bien
- Construction récente (2019)
- Excellente performance énergétique (AA)
- Équipements modernes et économiques
- Espaces optimisés et lumineux
- Prestations de qualité

Un bien alliant confort. tranquillité et qualité de vie. idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

25/06/2026

T3 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ FINANCÉE

Dans un secteur recherché du quartier du Point-du-Jour, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant Sud/Nord de 63 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un séjour confortable, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Le gros plus de ce bien ? Une rénovation énergétique complète de la copropriété a été votée et entièrement financée par les propriétaires actuels. Les travaux comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la réfection des façades, des toitures, stores solaires...

Vous profiterez ainsi :
- d'un meilleur confort thermique été comme hiver,
- d'une diminution des consommations énergétiques,
- d'une valorisation patrimoniale du bien,
- sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux.

Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel de valorisation.

Une cave complète ce bien.

25/06/2026

T3 Duplex de 64m2 à Caluire-et-Cuire

Venez découvrir ce superbe appartement coup de cœur de type T3 en duplex, idéalement situé rue Pasteur à Caluire-et-Cuire, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Au sein d’une copropriété récente et sécurisée datant de 2021, cet appartement de 64 m² situé au dernier étage saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Cet espace de vie se prolonge naturellement sur un grand balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, parfait pour profiter d’un extérieur calme et agréable.
Toutes les fenêtres de l’appartement sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique au quotidien ainsi qu’une sécurité renforcée.

Le premier niveau dispose également d’un WC aux normes PMR, apportant praticité et confort.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou encore un investissement de qualité.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien et est proposé en sus du prix au tarif de 20 000 €.

25/06/2026

Maison - 6 pièces - Rochetaillée -sur-Saône
Rochetaillée-sur-Saône – Villa de caractère avec piscine, vue dégagée

En exclusivité, Hamac Investissement & Patrimoine vous propose de découvrir une propriété rare située à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa indépendante construite en 2003 et entièrement rénovée en 2025 développe 245 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 450 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée propice à la détente.

Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture de caractère, sublimée par une élégante tour ronde en pierre qui lui confère une identité unique et beaucoup de charme.

Le niveau principal offre un vaste séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative, un bureau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, do**he et WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, le jardin plat, clos et paysager constitue un véritable havre de paix. Exposé Est-Ouest, il accueille une piscine et de belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie de prestations modernes grâce à sa rénovation récente : menuiseries en aluminium double vitrage, isolation performante, chauffage électrique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l’égout.

Un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Enfin, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de village, des bords de Saône et des sentiers de promenade, avec un accès rapide vers Caluire-et-Cuire et Neuville-sur-Saône.

Une villa idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à deux pas de la ville.

Prix : 1 144 000 €

25/06/2026

Maison familiale de 152 m2 avec piscine.

Découvrez chez Hamac Patrimoine & Investissement cette superbe maison contemporaine de 152,5 m², idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement recherché. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², cette propriété construite en 2002 et rénovée avec goût allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.

La cuisine indépendante de plus de 17 m², entièrement aménagée et équipée (marque DRESSINA), propose un espace fonctionnel et agréable, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un espace bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès au garage double motorisé de 27 m² avec rangements.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d’une piscine chauffée de 8x4 m parfaitement exposée, ainsi que d’un pool house avec cuisine d’été et espaces de rangement. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences, propose également un potager et un espace modulable pouvant accueillir un terrain de pétanque.

Enfin, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son confort optimal toute l’année, grâce à un système de chauffage au sol, climatisation réversible ainsi qu’une cheminée au gaz dans le séjour.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant espace, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais.

Prix : 949 000 €

Adresse

Villefranche-sur-Saône
69400

Site Web

https://hamacpatrimoine.com/fr/

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