Stéphanie Gastellier. Conseillère en immobilier iad France

Name: Stéphanie Gastellier. Conseillère en immobilier iad France
Address: Villemandeur, 45700, FR
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Stéphanie Gastellier. Conseillère en immobilier iad France

Conseillère en immobilier
Villemandeur Chevillon et alentours
06.80.31.79.38

30/09/2026

🍂🏡 CE DIMANCHE, ON PARLE IMMOBILIER… MAIS PAS QUE ! ☕🥂😄

Ce dimanche 4 octobre, je vous donne rendez-vous à la Grande Fête d’Automne du Gâtinais, au Domaine de Lisledon à Villemandeur ! 🍁🍎

Avec Valérie Bascop et Jean-Christophe Segault, nous serons présents sur le stand IAD et, promis, pas question de vous accueillir avec une pile de diagnostics sous le bras ! 😂📑

L’idée, c’est avant tout de passer un moment convivial, de se rencontrer et d’échanger tranquillement autour d’un café ☕, d’un verre 🥂 et de vos projets :

🏡 Vous envisagez de vendre ?
🔑 Vous cherchez votre futur chez-vous ?
📊 Vous vous demandez simplement combien vaut votre maison ?
🤔 Vous avez un projet qui mûrit doucement… ou juste une petite question immobilière ?

Venez nous voir ! Même si c’est simplement pour nous faire un petit coucou 👋😊

Et puisque nous serons à la Fête d’Automne… entre deux discussions immobilières, il y aura de quoi profiter : brocante, marché campagnard, artisanat, restauration, musique mécanique et ambiance automnale. 🍂🎶🍏

📍 Domaine de Lisledon – Villemandeur
📅 Dimanche 4 octobre
🕗 De 8h à 18h

Alors, dimanche, aucune excuse : une petite balade, un café avec nous et peut-être… le début d’un nouveau projet immobilier ! 😉🏠

🍁 On vous attend nombreux sur notre stand IAD ! 🍁

Et si vous connaissez quelqu’un qui parle de vendre, acheter, déménager, investir… ou qui répète depuis six mois « il faudrait quand même qu’on fasse estimer la maison » 😜 :
👉 partagez-lui cette publication !

29/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique fermette rénovée de 196 m² habitables, située à Courtemaux. Si vous recherchez de l'espace, de la lumière et un environnement verdoyant, ce bien est fait pour vous.

Ce qui vous attend :
✨ Un salon cathédrale impressionnant de 66 m² avec une belle hauteur sous plafond.
✨ Une cuisine ouverte moderne.
✨ 4 chambres au total, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée.
✨ Un terrain clos de 3 307 m² pour profiter pleinement du calme de la campagne.

Le tout pour un prix de 309 000 €.

C'est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie ou pour une résidence secondaire au vert.

Envie de découvrir ce lieu unique par vous-même ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-courtemaux-210m2/r1815054?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982368)

27/09/2026

Je vous présente cette charmante longère située à Amilly, une opportunité exclusive à ne pas manquer ! 🏠

Si vous recherchez un bien fonctionnel et évolutif, cette maison de 101 m² saura vous séduire. Elle offre tout le confort d'une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée comprenant les pièces de vie, deux chambres et une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une pièce d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Parcelle de 257 m² avec extérieur facile d'entretien.
* Équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC et chauffage gaz.
* Emplacement idéal proche des commerces, écoles et axes routiers.

Que ce soit pour une première acquisition ou une résidence secondaire, ce bien est une valeur sûre à 179 000 €.

Envie de découvrir ce potentiel par vous-même ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite privée !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amilly-101m2/r2117742?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879095)

21/09/2026

✨ UN MOIS DÉJÀ… ET QUEL MOIS ! ✨

🏖️ Voilà déjà un mois que les vacances sont terminées…
Et depuis mon retour, autant dire que je n’ai pas vraiment eu le temps de m’ennuyer ! 😅

🔥 Un mois à travailler d’arrache-pied, avec :
🏡 une nouvelle vente
🔑 de nombreux nouveaux mandats
📞 des rendez-vous, des visites, des estimations…
🤝 de belles rencontres et de nouveaux projets qui se concrétisent.

Et cette nouvelle semaine démarre encore sur les chapeaux de roue ! 🚀

📍 Une nouvelle exclusivité à venir sur Amilly, que je vous ferai découvrir très prochainement 👀
📝 Un nouveau mandat
💌 Et surtout… une nouvelle offre d’achat AU PRIX ! 🎯🥂

Et celle-ci, je dois dire que j’en suis particulièrement fière. ❤️

Il y a deux semaines, je découvrais ce bien pour la première fois.
Et avant même de prendre le mandat, j’avais déjà en tête une acquéreuse que j’accompagne depuis plusieurs années et pour laquelle je me suis immédiatement dit : « Cette maison pourrait être la bonne. » 🏡✨

Nous avons donc organisé une première découverte… et comme je le pensais, ça a matché ! 🤩

Mandat désormais officiellement signé ✅, nous avons réalisé ce soir une revisite et, à son issue…

🎉 OFFRE AU PRIX ! 🎉

Un joli coup double qui me fait particulièrement plaisir :
💙 une vente extrêmement rapide pour mes vendeurs
💙 et, je l’espère, la fin d’une longue recherche pour une acquéreuse qui me fait confiance depuis plusieurs années.

C’est aussi ça mon métier : connaître mes clients, leurs projets, leurs attentes… et parfois réussir à faire se rencontrer le bon bien et la bonne personne avant même que l’annonce ne soit publiée. 😉

🔥 Une semaine qui commence très fort et qui reste parfaitement dans la continuité de ce mois complètement fou depuis mon retour de vacances !

Et quelque chose me dit que ce n’est pas terminé… 😁🏡🔑

17/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour devenir propriétaire ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 62 m² située à Ferrières-en-Gâtinais. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle combine confort et praticité à deux pas du centre-bourg.

Pourquoi vous allez l'aimer :
✨ 𝐔𝐧 𝐛𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 : cuisine et salle d'eau déjà rénovées, vous n'aurez plus qu'à personnaliser le reste selon vos goûts.
✨ Emplacement parfait : écoles à 300m et commerces à 400m.
✨ Confort moderne : équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
✨ Extérieur agréable : un jardin facile à entretenir, un garage et une cave.

Le tout pour un budget accessible de 79 900 €.

Curieux de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite privée !

Toutes les photos et détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-ferrieres-en-gatinais-62m2/r2112779?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Stéphanie Gastellier, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830358)

09/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Vous cherchez le cadre idéal pour poser vos valises et laisser libre cours à vos envies de décoration ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Rozoy-le-Vieil (45210).

D’une surface de 99 m², elle se compose d'un double séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.

Le petit plus ? Son immense terrain clos et arboré de 2 000 m² qui n'attend que vos projets de jardinage ou de détente ! Vous disposerez également d'un garage attenant de 22 m² (avec un fort potentiel d'aménagement en suite parentale) ainsi qu'un second garage indépendant.

📍 Prix : 169 000 €

C’est le projet parfait pour une famille souhaitant allier confort et personnalisation.

Curieux d'en voir plus ? Consultez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-rozoy-le-vieil-99m2/r2100926?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite privée et venez découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760039)

08/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur chez-vous ! 🏡

Située à Amilly, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent confort et évolutivité. Que vous ayez besoin de 3, 4 ou 5 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement à vos projets de vie.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞 :
* Environ 90 m² habitables de plain-pied.
* Un séjour lumineux avec cheminée.
* Un immense potentiel avec grenier aménageable et une pièce chauffée au sous-sol.
* Un beau terrain de 774 m².
* Confort moderne : chaudière gaz 2021, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires.

À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, c'est l'emplacement rêvé pour votre famille.

💰 Prix : 165 000 €

Vous souhaitez découvrir ce bien ? Je suis à votre disposition pour une visite privée. Contactez-moi rapidement !

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-amilly-103m2/r2099959?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753976)

07/09/2026

Je vous propose cette superbe maison familiale de 197 m² à Égreville, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort ! 🏡

Située sur un beau terrain de 1 175 m² avec verger, cette propriété offre tout ce dont une grande famille peut rêver :

✨ Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, un vaste séjour, un salon spacieux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une magnifique véranda de 28 m² équipée d'un spa pour vos moments de détente.

✨ À l'étage : 4 chambres, une salle de bains complète (baignoire et do**he), un dressing et 2 espaces bureaux parfaits pour le télétravail.

Le plus ? Un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. Côté confort, vous profiterez d'un DPE C, de la fibre optique, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés.

Prix : 299 000 €

Vous souhaitez découvrir ce bien en exclusivité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée !

Tous les détails sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-egreville-197m2/r2098137?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Adresse

Villemandeur
45700

Téléphone

+33680317938

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/stephanie.gastellier, https://card.pm/iad/d38e9a3

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