IDAL Immo François

08/01/2021

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14/12/2020

https://www.maisonapart.com/edito/decorer-s-inspirer-s-equiper/ambiance-et-style/decorer-sa-maison-pour-noel---10-idees-pleines-de--12298.php

Une ambiance festive et chaleureuse passe par une maison bien décorée. C'est donc le moment de sortir guirlandes, boules et autres déco scintillantes, et de les disperser dans toutes les pièces ...

26/11/2020

L'investissement locatif... Un hobby qui fait rêver beaucoup de français

L'équipe de BFM Immo met à votre disposition la nouvelle édition de son guide complet sur la location en meublé non professionnel ou LMNP. Gratuit et ...

24/11/2020

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Avec 18% des émissions en 2017, le bâtiment est un des grands secteurs émetteurs de gaz à effet de serre. Le Haut Conseil pour le climat rappelle que ...

23/11/2020

Préparer la nouvelle année en végétalisant vos petits espaces de vie...

Jardinières, arbustes, potager… Il y a 1000 et 1 bonnes idées pour végétaliser son balcon, si petit soit-il. Voici une quinzaine d’images d’inspiration soigneusement sélectionnées sur Pinterest. A vos plantes et balcons !

21/11/2020

C'est aussi une partie à ne pas négliger...

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20/11/2020

LES 5 BONNES RAISONS DE FAIRE APPEL À UN AGENT IMMOBILIER POUR VENDRE VOTRE LOGEMENT

Pourquoi faire appel à un agent immobilier lorsque l'on souhaite vendre un bien ? Je vous apporte les 5 bonnes raisons de confier votre projet à un professionnel !

1/ Détermination du prix actuel de marché de votre bien, préalable nécessaire à une vente dans les meilleurs délais :

Grâce à une base de données de biens vendus, renouvelée en permanence, et à sa profonde connaissance du marché, votre agent immobilier est le professionnel le plus qualifié pour vous apporter une information fiable. Par ailleurs, cette information est capitale non seulement pour une vente rapide mais c’est également une base pour votre futur projet.

2/ Mise en valeur de votre bien et diffusion des plus larges :

Des conseils personnalisés pour une bonne présentation de votre bien, des photographies de qualité, des actions de communications variées et larges (presse, panneau, internet, etc.…) permettant de générer un maximum de candidats acquéreurs.

C’est également la faculté de diffuser votre bien auprès d’un nombre d’agences partenaires partageant leur fichier (AMEPI).

3/ Organisation des visites avec des acquéreurs à la solvabilité vérifiée :

Pour parvenir à vous trouver un acquéreur, il faudra répondre à de nombreux appels et effectuer beaucoup de visites. C’est votre agent immobilier qui vous permettra d’économiser ce temps, mais surtout le vôtre, qui est précieux, sera consacré au « bon » candidat acquéreur.

4/ Vous apporter toute la sécurité possible dans vos obligations juridiques vous incombant en tant que vendeur :

Votre agent immobilier vous accompagne dans les démarches juridiques de plus en plus complexes pour une mise en vente d’un bien (diagnostics obligatoires, réglementations liés au régime juridique de votre bien, etc…)

Etant le professionnel qui connaît le mieux physiquement votre bien, il rédigera le compromis et veillera à la bonne réalisation des conditions suspensives.

5/ Vous accompagner jusqu’à la réitération de la vente chez le notaire :

Votre agent immobilier veillera à ce que toutes les conditions de la vente soient remplies et vous assistera.

Il s’assurera que toutes les parties soient satisfaites, gage de réussite d’une bonne transaction.

Vous souhaitez confier votre projet de vente d'appartement ou de maison à une agence immobilière ?

04/11/2020

À Vitry sur seine, 3 pièces de 68.50 m2 à vendre loué et occupé.
2 ème étage sans ascenceur, il est composé d'une entrée donnant sur une belle et grande pièce à vivre, 2 chambres, une cuisine séparée, d'une salle de bains, toilettes et balcon.
Un parking sous terrain complète le bien.
Cet appartement refait à neuf est loué à une fameuse association qui loge des étudiants partout en France, les loyers de 1190€ cc sont automatiquement et toujours versés en temps et en heure au propriétaire.
Un bon premier investissement, à visiter rapidement

23/10/2020

C'est a Créteil, au bord du lac, que se situe ce charmant 2 pièces de 50 m2.
il est composé de la façon suivante: une entrée, un salon donnant sur un balcon avec vue sur le lac, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un parking de type box en sous sol.
très proche de toutes commodités dont le cc Créteil Soleil et a 5 mins du métro, il est idéal pour un couple ou en colocation, ou même de l'investissement locatif.
quelques travaux sont a prévoir pour en faire un vrai bijou...

Contactez votre conseiller Immobilier : François-TOPDJIAN -06-65-35-63-29- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804 261 279

07/10/2020

Au 2ème étage d'une résidence récente (2015), un très joli Duplex de 65 m2, lumineux composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, salle d'eau et salle de bains, de deux chambres et d'un balcon.
beaucoup de commodités sont très proches comme les écoles primaires et collèges, ainsi que universités.
supermarchés, centre commercial et parc départemental
bus a 150 m de l'immeuble reliant directement et rapidement a la ligne 7 du métro.
un parking sous terrain complète le bien
un bien très intéressant a découvrir rapidement.

Contactez votre conseiller Immobilier : François-TOPDJIAN -06-65-35-63-29- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 804 261 279

24/09/2020

A vendre proche Fontainebleau beau T3
A vendre proche Fontainebleau beau T3 proche de la gare et de toutes commodités vous offrant un double séjour avec vue sur parc, un balcon, une chambre avec dressing, un grand placard, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC séparé, une cave et une place de parking. Les charges 130€ mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la copropriété

24/09/2020

VENDU... VENDU... VENDU... VENDU... VENDU...

POISSY, appartement T3 -
A vendre à Poissy belle appartement de 66m2 avec place de parking privé portail électrique dans une résidence bien entretenu avec gardien. Il se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine nue, un cellier, un WC, une salle de bain,2 chambres, un dressing et de nombreux grand placard de rangement, digicode, interphone, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Il se situe au dernier étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, les charges annuelle représente 2280€ chauffage compris. Commerces et transports sur place, école, lycée, il se situe à 10mn du centre-ville. Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant.