ORPI Villemomble

17/06/2026

🌟 EXCLUSIVITÉ à Neuilly-sur-Marne ! 🌟

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces, 83m², avec vue dégagée, au sein de la résidence sécurisée "Val de Marne".
✅ Résidence récemment ravalée et isolée
✅ Grand séjour lumineux
✅ 4 chambres avec rangements
✅ Cuisine indépendante
✅ Cave + grand box fermé
✅ Double vitrage
✅ Proche bus, commerces et espaces verts

💰 Prix : 214 000 €



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16/06/2026

✨ Nouveau bien à vendre à Villemomble ! ✨

Découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé dans une petite copropriété, au cœur du secteur recherché de l’Église, à deux pas des commerces, écoles et transports.

🔹 Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🔹 1 chambre confortable
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Faibles charges de copropriété
🔹 Aucun travaux à prévoir
🔹 DPE : D
🔹 Emplacement idéal

💰 Prix : 165 000 €



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12/06/2026

🏡🌳 Nouveau bien à vendre à Neuilly-sur-Marne ! 🌳🏡

Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 105 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme à deux pas des bords de Marne.

🔹 Double séjour lumineux
🔹 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
🔹 Cuisine aménagée
🔹 Sous-sol total avec cave à vin et grande pièce polyvalente
🔹 Grand garage indépendant avec potentiel d’aménagement
🔹 Terrain de 406 m²
🔹 Chauffage par pompe à chaleur

💶 Prix : 459 000 €



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12/06/2026

Jusqu’à 9 000 euros à rembourser sur trois ans, et jusqu’à 300 000 euros d’amende dans les cas les plus graves : le bail civil entre dans une phase de contrôle renforcé. ⚡️

Le point clé est simple. Si le logement est utilisé comme résidence principale, la qualification inscrite au contrat ne suffit pas. Une requalification peut entraîner recalcul du loyer, nullité du congé, dommages-intérêts et sanctions administratives.

Les contrôles visent notamment les annonces et les situations où plusieurs indices convergent : occupation de plus de huit mois par an, adresse fiscale, factures d’énergie ou absence de caractère réellement temporaire du séjour.

La bonne approche consiste à vérifier l’usage réel du bien, l’éligibilité du contrat choisi, le niveau de loyer et la cohérence entre annonce, pièces et bail. 💭

Des contrôles renforcés visent désormais les bailleurs et professionnels de l’immobilier soupçonnés d’utiliser abusivement le bail civil pour contourner l’encadrement des loyers. Remboursement des loyers, sanctions administratives, voire poursuites pour pratique trompeuse : les risques fi...

09/06/2026

37 °C en mai : votre logement est-il prêt à limiter la surchauffe ? 🎯

Quand les épisodes de chaleur se multiplient, le choix des matériaux compte autant que l’isolation. Carrelage, pierre ou béton apportent une sensation de fraîcheur au contact et peuvent améliorer le confort en été grâce à leur capacité à échanger rapidement la chaleur.

L’aménagement intérieur joue aussi. Les assises ajourées, les meubles qui laissent circuler l’air et des pièces moins encombrées aident à mieux réguler la température ressentie. À l’inverse, certains tapis et textiles épais renforcent la sensation de chaleur.

Concrètement, adapter son logement selon la saison peut faire la différence : privilégier des surfaces minérales, retirer les tapis en été, végétaliser si possible et fermer les volets aux heures les plus chaudes. 📝

Alors qu’une partie du pays croule sous la chaleur, de plus en plus de Français sont confrontés à des épisodes de chaleur et suffoquent dans leur logement. Si le choix des matériaux peut se révéler primordial pour éviter la fournaise, l’aménagement intérieur aussi. Explications.

09/06/2026

🌟 En exclusivité à Neuilly-sur-Marne ! 🌟

Découvrez cette maison indépendante de 92 m², idéalement située au calme d'une impasse dans le secteur Mairie.

✅ Double séjour lumineux
✅ 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
✅ Cuisine aménagée
✅ Salle d'eau + salle de bains
✅ Sous-sol total avec garage, cave, buanderie
✅ Jardin à l'arrière
✅ Secteur recherché et calme absolu

💶 Prix : 365 000 €



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05/06/2026

Marre de la fiscalité immobilière trop lourde ? 🏠

Les nouvelles mesures du Budget 2026 favorisent l'achat de la nue-propriété. Un levier puissant pour investir malin sans les soucis de gestion locative.

On vous explique tout dans cette vidéo !

04/06/2026

La confusion revient souvent parce qu’on mélange le paiement au syndic et la répartition finale entre bailleur et locataire. Ce qui compte pour le syndic, ce n’est pas l’occupant du logement, mais le propriétaire du lot. 🔍

Concrètement, l’appel de charges lui est adressé et c’est lui qui le règle. Ensuite seulement, une partie peut être récupérée auprès du locataire, selon la nature des dépenses. Les frais liés à l’usage courant peuvent entrer dans les charges locatives ; la gestion de la copropriété ou les travaux sur l’immeuble restent du côté du propriétaire. 🧾

Une bonne pratique simple : au moment du bail et de la régularisation, isoler clairement ce qui est récupérable et ce qui ne l’est pas. Cela évite les échanges flous et rend le budget plus lisible pour chacun. 💬

02/06/2026

✨ En exclusivité : appartement coup de cœur à Villemomble ! ✨

Découvrez ce charmant T1 de 28 m² au 3ᵉ et dernier étage, dans une résidence fermée et sécurisée à Villemomble. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

🔹 Belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec espace nuit
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Double vitrage pour un confort optimal
🔹 Vue dégagée et agréable
🔹 Parking et cave inclus
🔹 À deux pas du tramway T4 et des écoles

💰 Prix : 124 000 €



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02/06/2026

Nous sommes ravis d’avoir accompagné nos clients dans leur recherche et d’avoir trouvé l’appartement qui correspondait à leurs attentes.

Partagez, vous aussi, votre expérience ici : https://eo4.me/lTQrY?origin=CONTRACT_FIELD