Jean-Michel Maté - PorteClés Immobilier

29/08/2024

[SONDAGE DU JOUR 🏡🌞] J'espère que vous avez passé un excellent été ! Nous aimerions savoir : Avez-vous envisagé de vendre votre bien immobilier cet été ?

Répondez en commentaire :
1️⃣ Oui, j'ai même pris des mesures pour le vendre.
2️⃣ Oui, j'y ai pensé mais je n'ai rien fait de concret.
3️⃣ Non, je n'ai pas envisagé de vendre.

Partagez avec moi vos raisons et vos projets futurs ! 🏠✨

26/08/2024

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Environ 100 000 exploitations agricoles ont cessé leur activité entre 2010 et 2020. Dans ce contexte, de nombreux bâtiments et annexes trouvent aujourd’hui une nouvelle vocation résidentielle.

Mais quels sont les coûts et les spécificités du changement de destination d’un bâtiment agricole ? Découvrez l’essentiel à retenir pour évaluer le budget de rénovation d’une grange.

Environ 100 000 exploitations agricoles ont cessé leur activité entre 2010 et 2020. Dans ce contexte, de nombreux bâtiments et annexes trouvent aujourd’hui une nouvelle vocation résidentielle. Mais quels sont les coûts et les spécificités du changement de destination d’un bâtiment agri...

22/08/2024

[Mandat exclusif vs. Mandat simple : Quel est le plus efficace ? 🧐]

Je sais que choisir entre un mandat exclusif et un mandat simple peut être difficile. Voici pourquoi le mandat exclusif est souvent plus efficace :

🔹 Engagement total : Un mandat exclusif motive l'agent à investir davantage de ressources pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, car elle est assurée de sa commission.

🔹 Marketing intensif : Avec un mandat exclusif, votre bien bénéficie d'une visibilité accrue et d'efforts marketing intensifiés, ce qui accélère souvent la vente.

🔹 Moins de stress : Un seul interlocuteur simplifie les échanges et évite les confusions liées à la multiplicité des agences.

🔹 Confiance et sécurité : La relation de confiance avec votre agent immobilier est renforcée, garantissant une meilleure communication et transparence tout au long du processus.

Pour en savoir plus et découvrir l'option qui vous convient le mieux, contactez-moi dès aujourd'hui 📞

19/08/2024

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Le taux d’humidité idéal d’une salle de bains devrait être compris entre 50 et 70 %.

Au-delà, la pièce est exposée à la formation de moisissures et à la prolifération des bactéries. Ces quelques gestes simples vous permettront de lutter efficacement contre une humidité excessive dans cette partie de votre logement.

Le taux d’humidité idéal d’une salle de bains devrait être compris entre 50 et 70 %. Au-delà, la pièce est exposée à la formation de moisissures et à la prolifération des bactéries. Ces quelques gestes simples vous permettront de lutter efficacement contre une humidité excessive dans ...

15/08/2024

[Conseils prêt immobilier 🤔] Vous vous demandez "Quelles sont les options de négociation lors de la demande d'un prêt immobilier ?" Je vous guide pour obtenir les meilleures conditions !

1. Le taux d'intérêt 📉 : Essayez de négocier un taux plus bas pour réduire le coût total de votre prêt.
2. Les frais de dossier 💼 : Demandez une réduction ou même la suppression de ces frais pour alléger vos dépenses initiales.
3. L'assurance emprunteur 🛡️ : Comparez les offres et négociez pour une assurance moins chère tout en gardant une bonne couverture.
4. La modularité des mensualités 🔄 : Négociez la possibilité de moduler vos mensualités en fonction de vos revenus.
5. Les pénalités de remboursement anticipé 🚫 : Discutez pour réduire ou éliminer ces pénalités en cas de remboursement anticipé.

Préparez bien votre dossier et n'hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques pour maximiser vos chances d'obtenir de meilleures conditions !

Besoin de conseils personnalisés ? Je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui ! 📞🏡

12/08/2024

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Imaginé pour aider les primo-accédants à devenir propriétaires de leur résidence principale, le Prêt à taux zéro (abrégé en PTZ) prend la forme d'un crédit sans intérêt, assorti à une période de remboursement en différé.

Avantageux pour les ménages ne disposant que de faibles revenus, le dispositif devait expirer en 2024, mais a finalement été prolongé jusqu'en 2027, avec de nouvelles conditions à venir.

Imaginé pour aider les primo-accédants à devenir propriétaires de leur résidence principale, le Prêt à taux zéro (abrégé en PTZ) prend la forme d'un crédit sans intérêt, assorti à une période de remboursement en différé. Avantageux pour les ménages ne disposant que de faibles reven...

08/08/2024

[DÉFINITION DU JOUR 🏡]

Le droit de préemption permet à une collectivité publique d'acheter en priorité un bien immobilier mis en vente, afin de réaliser des opérations d'intérêt général (logements sociaux, équipements publics, etc.). Ce droit s'exerce dans certaines zones définies par les collectivités et peut concerner aussi bien des biens anciens que neufs.

👉 Pour en savoir plus sur vos droits et obligations lors d'une vente immobilière, contactez-moi !

05/08/2024

[VENDRE SA MAISON 🏚️] Vous avez mis votre maison en vente et elle tarde à trouver preneur ? S’il est normal de vous inquiéter, il n’y a rien de rédhibitoire ! Prix de vente, annonce, mise en valeur…, découvrez dans l'article ci-dessous quelques conseils à suivre pour rectifier le tir et réussir à vendre votre bien au plus vite.

Vous avez mis votre maison en vente et elle tarde à trouver preneur ? S’il est normal de vous inquiéter, il n’y a rien de rédhibitoire ! Prix de vente, annonce, mise en valeur…, les conseils à suivre pour rectifier le tir et réussir à vendre votre bien au plus vite.

01/08/2024

[BRICOLAGE DU JOUR 🏡] Aujourd'hui, je vous propose une activité ludique et créative pour vos enfants : Construire une maison en carton !

🎨 Matériel nécessaire :
- Une grande boîte en carton
- Des ciseaux (sous la supervision d'un adulte)
- De la peinture et des pinceaux
- Des feutres et des crayons de couleur
- De la colle et du ruban adhésif
- Du papier coloré ou du tissu pour décorer

🛠️ Étapes de réalisation :
1. Aidez vos enfants à découper les fenêtres et la porte dans la boîte en carton.
2. Laissez libre cours à leur imagination pour peindre et décorer leur maison.
3. Utilisez du papier coloré ou du tissu pour ajouter des rideaux, un toit, ou même un jardin autour de la maison.
4. Une fois la maison terminée, encouragez-les à jouer et à inventer des histoires autour de leur nouvelle création !

📸 Partagez les photos de leurs créations avec moi, en commentaire ci-dessous !

29/07/2024

[VENDRE SON LOGEMENT 🏡] Vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale et vous souhaitez changer d’habitation ? S’il s’agit d’une transaction immobilière assez courante, elle demande néanmoins une organisation rigoureuse.

En effet, il peut être difficile de faire coïncider parfaitement le déménagement et l’aménagement. Vous allez donc certainement devoir gérer une période de transition. Découvrez dans l'article ci-dessous quelques astuces pour passer ce moment avec sérénité.

Vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale et vous souhaitez changer d’habitation ? S’il s’agit d’une transaction immobilière assez courante, elle demande néanmoins une organisation rigoureuse. En effet, il peut être difficile de faire coïncider parfaitement le dém...

25/07/2024

[LE SAVIEZ-VOUS ? 🏡🔍]

En 2024, les espaces extérieurs sont devenus un critère essentiel pour les acheteurs immobiliers ! 🌳 Avec l'importance croissante du bien-être à domicile, jardins, terrasses et balcons sont plus recherchés que jamais. Ils offrent non seulement un espace supplémentaire pour se détendre, mais augmentent également la valeur de votre propriété.

J'ai une sélection de biens avec des magnifiques espaces extérieurs dans toute la Gironde. Contactez-moi pour découvrir votre futur havre de paix !