Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 10:00 - 20:00 Vendredi 10:00 - 20:00 Samedi 10:00 - 14:00

Théo Fossey Immobilier

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France
Villenave-d'Ornon
Théo Fossey Immobilier

Agent immobilier certifié

Vente - Gestion locative

Estimation offerte Vente immobilière - Recherche de bien - Gestion locative

24/09/2026

Coming soon 💥

Appartement T3 en duplex sur Eysines.

2 chambres, balcon, cellier, parking 🅿️

11/09/2026

📍 Bègles – Route de Toulouse

Et si le véritable atout d’une maison était justement de pouvoir tout imaginer à partir de l’existant ?

Située aux portes de Bordeaux, cette maison d’environ 160 m² habitables offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie entièrement pensé selon vos envies et votre mode de vie.

✨ Ses atouts :

• 160 m² habitables
• 300 m² de terrain
• 4 chambres
• 2 salles d’eau
• Garage + cave
• Dépendance de 25 m²
• Jardin 🪴

🔨 Un projet à personnaliser 🌟

L’état actuel du bien nécessite une jolie rénovation, mais c’est aussi ce qui fait tout son intérêt. Vous pouvez repenser les volumes, créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, imaginer une suite parentale, un bureau, des espaces dédiés aux loisirs… et donner à cette maison une véritable identité.

🌿 Côté extérieur, le jardin offre lui aussi de nombreuses possibilités : terrasse, espace repas, végétation paysagée, piscine ou coin détente… à vous d’imaginer votre futur extérieur.

La dépendance de 25 m² vient compléter l’ensemble et pourra, selon vos besoins : devenir un bureau, un atelier, une chambre d’amis ou un espace indépendant.

💡 Budget travaux estimatif :

100 000 à 150 000 €, selon le niveau de prestations et les choix d’aménagement retenus.

💰 Prix : 440 000 €

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

10/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ 🥰💥

📍 Boulevards JJ Bosc – Bordeaux

Derrière sa jolie façade végétalisée se cache un véritable cocon de 60 m², lumineux et chaleureux, pensé pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

✨ Les atouts du bien :

• 60 m² habitables
• Terrasse de 9 m²
• Jardin intimiste et végétalisé 🌿
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte aménagée & équipée
• Charme de l’ancien
• Emplacement recherché

💰 245 000 € HAI

📩 Vous souhaitez découvrir ce bien ?

Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

09/09/2026

Accompagnement et bienveillance ✍️

09/09/2026

Agent immobilier + 10 ans d’expérience 🏠

09/09/2026

Les services proposés 🏠✍️

02/09/2026

T3 proximité Mairie à Bègles 🏠

Il se compose d’une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine semi équipée, 2 chambres, 1 WC indépendant, une salle de bains et un beau balcon exposé à l’Est 👌

Place de parking protégé 🚗

Prix : 185.000€ HAI

31/08/2026

🏡 C'EST LA RENTRÉE !

BONNE SEMAINE À TOUS 😊

EST-CE LE BON MOMENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?

Après plusieurs années mouvementées, le marché du crédit immobilier semble avoir retrouvé un peu de stabilité.

👉 En Septembre 2026, les taux moyens se situent autour de 3,60 % sur 25 ans.

Les conditions peuvent être très différentes d’un dossier à l’autre :

Apport, revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes… chaque profil compte!

Pour les primo-accédants, une chose est certaine :

il ne faut plus forcément attendre « une nouvelle baisse des taux » pour commencer à réfléchir à son projet.

Parce qu’un achat immobilier, ce n’est pas uniquement une question de taux.

C’est aussi :

🔹 Le prix du bien que vous achetez
🔹 Votre capacité d’emprunt
🔹 Votre apport
🔹 Les aides que vous pouvez avoir
🔹 La négociation du prix
🔹 Le bon bien au bon prix

📈 Les taux peuvent encore évoluer dans les prochains mois. Certains indicateurs incitent d’ailleurs à rester attentif à la rentrée...

Alors plutôt que de vous demander « Est-ce que les taux vont encore baisser ? », posez-vous une autre question : « Est-ce que mon projet est réalisable aujourd’hui ? »

C’est là que commence véritablement un projet immobilier!

👉 Vous êtes primo-accédant et vous ne savez pas par où commencer ?

Je peux vous aider à définir votre budget, identifier les biens correspondant réellement à votre capacité d'achat et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

📩 Un projet ? Une question ?

Échangeons ensemble ✍️

[email protected] / 06.29.13.18.03

29/08/2026

🏡 BORDEAUX 🌇

LE MARCHÉ A CHANGÉ… ET IL FAUT LE REGARDER EN FACE 😌

Pendant des années, vendre à Bordeaux semblait presque simple.

Une bonne adresse, quelques belles photos, un prix ambitieux… et le marché faisait le reste.

Cette époque est révolue.

Aujourd’hui, Bordeaux n’est pas un marché à l’arrêt. C’est un marché qui s’est rééquilibré.

Les prix ont corrigé, les taux de crédit ont profondément changé la capacité d’achat des ménages, et surtout les acquéreurs ont désormais le choix 🏠🏠🏠🏠

Et ça, c’est probablement le changement le plus important!

👉 Plus de biens disponibles
👉 Des acheteurs plus prudents
👉 Des négociations +++

👉 Des délais de vente qui s’allongent lorsque le prix n’est pas cohérent (

Adresse

161 Avenue Des Pyrénées
Villenave-d'Ornon
33140

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	10:00 - 20:00
Vendredi	10:00 - 20:00
Samedi	10:00 - 14:00

Site Web

https://www.oz.immo/

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