25/05/2023
Famille cherchant le Charme et le Cachet d'un Corps de Ferme avec des Revenus Locatifs et Beau Jardin plein SUD de 220 m2
Profession libérale, indépendant, artisan en quête d'un atelier ou d'un espace de stockage, avec la possibilité d'aménager une 4 ème habitation . Les Deux?
Ce bel ensemble d'un seul lot, situé à proximité de la frontière belge, et de 215 m2 habitable se compose:
- D'un T2 de 43 m2 loué ( bail meublé allant jusqu'en décembre 2023 ) ,avec une Cour privative de 35 m2 et une Place de Parking Privée.
- D'un Studio de 23m2 , Libre d'occupation, Entièrement Rénové.
- D'un T3 bis de de 125 m2 , avec:
Une Entrée, un Grand et Lumineux Salon /Séjour de 44 m2 avec Cheminée, une Cuisine Equipée, une Salle de Bain récente avec Baignoire, un WC, séparé, 2 Chambres et une surface de plus de 50 m2 sous Combles à aménager pour plus d'espace
Vous Disposerez aussi d'un Double Garage de 85 m2 avec Portails Electriques , à exploiter ou à louer, ainsi que d'un second jardin privatif de 80m2
Potentiel Locatif actuel: 2200 e/ mois
Prix du bien 469 000 euros FAI ( négociable ), dont 3,1% de frais d'agence, prix net vendeur 455 000 e
Très belle opportunité dans un cadre des plus agréables!
On visite?
Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à [email protected]
Elsa. Sutter
On retient:
Des Simples Vitrages, la présence d'une Petite Cave Saine, des Décompteurs en Eau et en Electricité, une Chaudière Récente et un Ballon Neuf , le Tout à l'égout très Facilement Réalisable car à Proximité, Une Taxe Foncière Faible pour la Superficie: 1400 e, Quelques travaux d'isolation à prévoir pour faire grimper le DPE en D.
Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à [email protected]
Elsa. Sutter
www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 et 5220 pour l'ensemble de l'immeuble
DPE: E / GES D dont 3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
