Elsa Sutter-proprietes-privees.com Villeneuve d'Ascq

21/06/2023

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Nouveauté en exclusivité! Envie de devenir propriétaire d'un appartement de 100 m2 à Villeneuve d' Ascq ? C'est ici dans l'hyper centre du quartier de la Cousinerie à proximité de tout! Crèche, Pharmacie, Laverie, Boulangerie, Boucherie, Papeterie, Bibliothèque, Ludothèque, Cabinet médicau...

21/06/2023

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Nouveauté en exclusivité! Envie de devenir propriétaire d'un appartement de 100 m2 à Villeneuve d' Ascq ? C'est ici dans l'hyper centre du quartier de la Cousinerie à proximité de tout! Crèche, Pharmacie, Laverie, Boulangerie, Boucherie, Papeterie, Bibliothèque, Ludothèque, Cabinet médicau...

25/05/2023

Famille cherchant le Charme et le Cachet d'un Corps de Ferme avec des Revenus Locatifs et Beau Jardin plein SUD de 220 m2
Profession libérale, indépendant, artisan en quête d'un atelier ou d'un espace de stockage, avec la possibilité d'aménager une 4 ème habitation . Les Deux?
Ce bel ensemble d'un seul lot, situé à proximité de la frontière belge, et de 215 m2 habitable se compose:
- D'un T2 de 43 m2 loué ( bail meublé allant jusqu'en décembre 2023 ) ,avec une Cour privative de 35 m2 et une Place de Parking Privée.
- D'un Studio de 23m2 , Libre d'occupation, Entièrement Rénové.
- D'un T3 bis de de 125 m2 , avec:
Une Entrée, un Grand et Lumineux Salon /Séjour de 44 m2 avec Cheminée, une Cuisine Equipée, une Salle de Bain récente avec Baignoire, un WC, séparé, 2 Chambres et une surface de plus de 50 m2 sous Combles à aménager pour plus d'espace
Vous Disposerez aussi d'un Double Garage de 85 m2 avec Portails Electriques , à exploiter ou à louer, ainsi que d'un second jardin privatif de 80m2
Potentiel Locatif actuel: 2200 e/ mois
Prix du bien 469 000 euros FAI ( négociable ), dont 3,1% de frais d'agence, prix net vendeur 455 000 e
Très belle opportunité dans un cadre des plus agréables!
On visite?
Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à [email protected]
Elsa. Sutter
On retient:
Des Simples Vitrages, la présence d'une Petite Cave Saine, des Décompteurs en Eau et en Electricité, une Chaudière Récente et un Ballon Neuf , le Tout à l'égout très Facilement Réalisable car à Proximité, Une Taxe Foncière Faible pour la Superficie: 1400 e, Quelques travaux d'isolation à prévoir pour faire grimper le DPE en D.
Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à [email protected]
Elsa. Sutter
www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 et 5220 pour l'ensemble de l'immeuble
DPE: E / GES D dont 3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

25/05/2023

En exclusivité chez Propriétés privées:
Belle maison, semi mitoyenne de 115 m2, sans travaux, Rénovée avec des matériaux de qualité à proximité du Lac Saint Jean et du Parc du héron de Villeneuve d’Ascq, quartier Annapes / Saint Sauveur. Vous y trouverez :
Un Hall d'entrée séparé, une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un belle espace de vie de 48 m2.
Le Rez-de-Chaussée offre également un Cellier, une Cave un WC et un Garage de 20 M2 avec porte motorisée.
A l'étage : Une belle salle de bain avec baignoire, Do**he à l'italienne, une Double Vasque ( On aime! ) une Espace pour la Lingerie, ainsi que des Commodités séparées.
Une Lumineuse Chambre de 20 m2 avec espace dressing et coin bureau.
Vous attend également :
Un belle terrasse suspendue, de 25 m2, ensoleillée et sans vis à vis pour 100% d'intimité, ainsi que 2 autres jolies chambres d'enfants
On note: Maison toute électrique, 3 chambres, entièrement rénovée, dans un esprit moderne. PVC Double Vitrage partout, bonne Isolation, Radiateurs Electriques Performants et Economiques, Volets électriques , Fibre Optique, une Cave et un Garage et une belle Terrasse à 2 pas des Lacs des écoles et des commerces.
DPE: D / GES: B
Budget: 329 900 euros Frais d'agence inclus soit 320 000 net vendeur
On visite?
Contactez moi au 06 41 99 64 12 ou par courriel à [email protected]
Elsa. Sutter
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1800 Euros
www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :320754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312

28/04/2023

Retour à la vente! 😀
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Venez Découvrir, ce très bel appartement avec balcon situé au 1er étage d'une petite résidence à Villeneuve d'Ascq Vous serez séduit par son bel espace de vie de 19 m2, sa cuisine équipée, ses 2 belles chambres, son bureau, sa salle de bain avec baignoire et son dressing! On note aussi: une...