25/09/2026
✨Nouveauté chez Arthurimmo.com ✨
Vente - Maison Wasquehal - 219 000 € FAI
Visite Sébastien Delaplace 0682074022
WASQUEHAL CAPREAU.
MAISON 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 92 m² + TERRASSE 13.50 m² + CAVE de 30 m².
Arthurimmo vous présente cette Maison familiale située au cœur du quartier du Capreau à Wasquehal.
Entièrement rénovée en 2026, cette agréable maison mitoyenne de 92 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son emplacement particulièrement pratique.
Située rue de Tourcoing, en sens unique, elle profite d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE:
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.
Dans son prolongement, une cuisine neuve, aménagée et semi-équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 13,50 m² : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre.
Le 1er étage propose :
• Une chambre,
• Un bureau, pouvant également être aménagé en petite chambre d'enfant ou espace télétravail au calme.
• Une salle de bains.
Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour les enfants ou une chambre parentale.
UN ESPACE DE RANGEMENT APPRECIABLE:
La maison bénéficie également d'une grande cave d'environ 30 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le rangement, le bricolage ou les équipements de la famille.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Maison entièrement rénovée en 2026
• 92 m² habitables
• 5 pièces
• 3 chambres + bureau
• Séjour d'environ 30 m²
• Cuisine neuve aménagée et semi-équipée
• Terrasse de 13,50 m²
• Double vitrage
• Grande cave d'environ 30 m²
• DPE : C
• Tout à l'égout
• Rue de Tourcoing en sens unique
• Quartier du Capreau
• Proximité des écoles, commerces et transports
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE:
Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires du secteur, notamment l'école Notre-Dame, située rue de Tourcoing, ainsi que les écoles Louis-Aragon et Lili-Keller Rosenberg dans le quartier du Capreau.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment l'arrêt Saint-Clément à proximité et la gare Croix–Wasquehal à environ 1,4 km.
Commerces et services de proximité complètent cet emplacement pratique au quotidien.
NOTRE AVIS:
Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, qui offre une belle capacité d'accueil et un agréable extérieur.
Posez vos valises : Aucun gros travaux à prévoir !
Un bien idéal pour:
✔ Un achat en résidence principale familiale
✔ Un investissement locatif sécurisé
• Loyer annuel estimé : 14 340 € soit 1195 € par mois.
• Rentabilité brute : 6.54 % (hors droits d’enregistrement)
« J’achète, je loue et j’assure ma retraite »
Investissez en toute sérénité grâce à notre gestion locative complète avec une garantie des loyers impayés (assurance AXA) et un accompagnement clé en main assuré par un partenaire national reconnu.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, sécurisée et efficace.
Une belle opportunité patrimoniale à Wasquehal.
Agence ouverte 7/7 – visites possibles même le dimanche.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 170 kWh/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
