Pascal Metivier iad France

28/08/2026

🏡 Vendre son bien, ça ne s’improvise pas !

En tant que conseiller immobilier, je le constate à chaque visite : les petits détails peuvent faire toute la différence auprès d’un acquéreur. Une pièce bien préparée, un logement rangé, une bonne mise en valeur… tout compte pour créer le coup de cœur. ✨

Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce : je vous accompagne pour valoriser votre bien, attirer les bons acquéreurs et vous aider à vendre dans les meilleures conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ! 📩

28/08/2026

✨ Et si votre extérieur devenait votre pièce préférée ?

Un salon de jardin pour se détendre avec un bon livre ou une cuisine extérieure pour partager de beaux moments autour d'un barbecue...

🏡 Dans votre futur chez-vous, vous choisissez quoi ?

👇 Votez en commentaire : 📖 Coin lecture 🔥 Coin barbecue

26/08/2026

☀️ Cet été, entre deux barbecues, pensez à vos recommandations !

Avec propertips by iad, une simple recommandation peut vous rapporter en moyenne 500 €. 💶

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou acheter un bien immobilier ? Ne gardez pas l’info pour vous : faites-en une recommandation à un conseiller iad et soyez rémunéré si votre recommandation aboutit ! 🏡

Alors, prêt à transformer vos discussions estivales en opportunités ? 😎

24/08/2026

❤️ C'EST UN MATCH !

Et si votre prochain coup de cœur immobilier vous attendait déjà ? 🏡✨

Chaque jour, j'accompagne des clients à la recherche du bien qui leur ressemble. Que vous souhaitiez acheter votre première maison, trouver un nouveau cocon ou concrétiser un projet de vie, je suis là pour vous aider à trouver le match parfait.

Parce qu'en immobilier, il ne s'agit pas seulement de trouver une maison… il s'agit de trouver la bonne.

📩 Vous avez un projet d'achat, de vente ou simplement des questions ? Échangeons ensemble, je serai ravi de vous accompagner.

18/08/2026

Le coup de cœur immobilier commence par une photo.
✨ Et si votre futur chez-vous était à un clic ?
Un projet immobilier ? Contactez-moi !

18/08/2026

🍂 Anticipez la rentrée de septembre !

Vous envisagez de vendre votre bien dans les prochains mois ? C'est le moment idéal pour préparer votre projet.

Pourquoi mettre votre bien en vente dès maintenant ?

🏡 Profiter du retour des acheteurs
À la fin de l'été, les recherches immobilières repartent fortement. Être prêt dès la rentrée, c'est prendre une longueur d'avance.

📣 Maximiser votre visibilité
En lançant votre projet avant le pic d'activité, votre bien bénéficie d'une meilleure exposition auprès des acheteurs.

🤝 Vendre dans les meilleures conditions
Anticiper permet de prendre le temps d'estimer votre bien, de préparer les diagnostics et de construire une stratégie de vente efficace.

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux projets… Faites-en une opportunité pour concrétiser le vôtre.

📩 Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et préparer une vente en toute sérénité.

15/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Perpignan 66000 - 5 - 140 m²

iad France - Pascal Metivier vous propose: LAS COBAS – LE COCON IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans une rue calme et sécurisante de ce quartier familial, à deux pas des écoles, des commerces et des lignes de bus, cette maison rénovée en 3 faces n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière (plus de 30 m²) donne le ton : un espace convivial où petits et grands aimeront se retrouver. La cuisine indépendante, généreuse et modulable, ravira les amateurs de repas en famille — ouverte ou fermée, à vous de choisir. Une buanderie avec WC facilite le quotidien, et le garage de 30 m² avec mezzanine offre toute la place nécessaire pour les vélos, les valises de vacances voir même un véhicule aménagé pour vos futures escapades !

À l'étage, un grand hall dessert 4 belles chambres (14,5 à 16 m²) : de quoi loger toute la tribu confortablement, avec une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards pour que chacun ait son espace.

Dehors, un extérieur carrelé et arboré offre un cadre agréable et facile d'entretien pour les jeux des enfants ou les repas d'été entre proches. Et pour anticiper l'avenir, les combles avec dalle maçonnée laissent imaginer de belles possibilités d'agrandissement.

Une maison pensée pour la vie de famille, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et créer vos souvenirs !
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 299 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-perpignan-140m2/r2090392?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

11/08/2026

10/08/2026

CHANGEZ DE CAP. CHANGEZ DE VIE.
Rejoignez le réseau iad et entreprenez dans l'immobilier avec un modèle qui a déjà fait ses preuves.

🚀 Prêt(e) à vous lancer ? Contactez-moi !

05/08/2026

Nouveau : Commerce à vendre à Le Barcarès 66420 - - 160 m²

iad France - Pascal Metivier () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Cocktails / Pizzeria / Tapas
Île de la Coudalère – Le Barcarès (66)

POSSIBILITE D'ACQUERIR L'ENSEMBLE
PRIX GLOBAL MURS + FONDS : 532 500 €

Idéalement situé sur l'Île de la Coudalère, au cOEur d'un site touristique prisé du littoral catalan, ce fonds de commerce vous offre une opportunité rare d'exploiter un établissement complet alliant bar à cocktails, pizzeria et restauration type tapas.

Prix de vente : 165 000 € FAI .

Chiffres clés :

CA 2025 : 220 K€ (+8,5% vs 2024)
EBE 2025 : 17,5 K€ non retraité ( possibilité de l'améliorer )
Loyer local : 25 K€/an
Loyer terrasse (domaine public) : 21 K€/an

Caractéristiques du local :

Surface : 160 m² environ
Capacité : environ 80 couverts en intérieur + 80 en terrasse (160 couverts au total)
Période d'ouverture : de mi-février à mi-octobre, selon activité

Historique :
Fonds exploité en famille depuis 2016 (reprise parents/enfants), témoignant d'une clientèle fidélisée et d'une bonne implantation locale sur le long terme.

Points forts :

Emplacement stratégique en bord de mer / zone touristique à forte fréquentation saisonnière
Concept polyvalent (bar, pizzeria, tapas) permettant de capter une large clientèle sur toute la journée et en soirée
Belle capacité d'accueil : 160 couverts au total entre salle et terrasse
Progression du chiffre d'affaires confirmée sur l'exercice 2025 (+8,5%)
Terrasse sur domaine public, atout majeur pour l'exploitation estivale
Ancienneté d'exploitation depuis 2016, gage de stabilité et de notoriété locale
Activité saisonnière (8/9 mois), offrant un équilibre vie pro/perso pour le repreneur

Dossier complet et visite sur rendez-vous et accord de confidentialité .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 883447641
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix : 165 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/commerce-vente-le-barcares-160m2/r2082388?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid