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LEDIL IMMO Kirenia

Pour réaliser votre projet immobilier et ne pas être seul ,vous pouvez me contacter immédiatement, ensemble nous réaliserons votre rêve .

22/10/2024

Offre acceptée et dossier envoyé chez le notaire pour ce bel appartement situé à Villeneuve sur Lot.

28/09/2024

Villeneuve sur lot 47300.
A vendre, maison neuve de plain-pied de 80 m², située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces (Leclerc, ALDI, Lidl, pharmacie, restaurants, etc.). Idéale pour un couple de retraités ou une famille avec deux enfants, cette maison moderne se compose d'un grand salon de 36 m² équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis grâce à une belle baie vitrée. La cuisine neuve est entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque à induction, four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Elle dispose de trois chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une do**he à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec do**he et lavabo ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. Le terrain est piscinable et comprend un cabanon en fer de 8 m² avec chape et électricité. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique de dernière génération, et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout-à-l'égout est conforme, et les diagnostics énergétiques sont excellents avec un classement DPE B et GES B. Ce bien, avec factures des matériaux et documents de conformité à jour, offre un cadre de vie agréable, moderne et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kirenia SAN MARTIN – Ledil Immobilier, téléphone 06 25 58 82 44, email [email protected].

10/09/2024

Immeuble d'habitation 315M2 avec local commercial. Cet immeuble est situé dans la ville de Villeneuve sur Lot dans le Lot et Garonne. Je vous présente cette belle opportunité d'un immeuble mixte en pleine propriété. Composé d'un local professionnel et de 4 T2 , ils se distribuent comme suit, un local professionnel d'environ 100M2 et un T2 en RDC, deux T2 au premier et un T2 BIS, ainsi que 180M2 de combles aménageables avec possibilité de faire un T3 ou 2 T2, il suffit de le laisser à votre imagination.Devis déjà faits au sujet de l'aménagement des combles. Si votre projet est d' investir, c'est sûr que cet immeuble vous conviendra et vous plaira. Loyer mensuel de 2260 euros, loyer annuel 27 120 euros. Il n'y a pas de copropriété. La location de l'immeuble est gérée par une agence immobilière, aucun souci avec les loyers. DPE global de l'immeuble E Tout à l'égout. Taxe foncière 5580 euros dont 100 euros par mois à charge du locataire du local commercial. Chauffage mixte(électrique,gaz de ville, clim réversible dans le local commercial). Pour plus d'information n'hésitez pas à revenir vers moi si ce bien pourrait vous intéresser, c'est un véritable bijou dans le marché immobilier. Kirenia SAN MARTIN LEDIL IMMOBILIER : 0625588244 , mail [email protected]

26/05/2024

En exclusivité KIRENIA SAN MARTIN, belle maison récente de plain-pied, 138M2 de superficie habitale, 3 chambres et un bureau.
Pour plus d'information sur ce bien ,n'hésitez pas à me contacter.

16/05/2024

Perle rare pour investisseurs.
En exclusivité chez Ledil Kirenia SAN MARTIN à Villeneuve sur Lot dans le Lot et Garonne , venez découvrir cette belle opportunité dans un ensemble des maisons de plain-pied ,tout étant proches des commodités. Cet ensemble de 5 lots, comprend pour chaque maison une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un salon-cuisine, une buanderie ,une salle d'eau ,un wc et deux belles chambres,ainsi qu'un petit jardin de 30M2 sans vis-à-vis. Un parking d'environ 8 places est à disposition devant les biens. Toutes les maisons sont louées et gérées par une agence. Possibilité d'acheter un ou plusieurs biens par separé ou l'ensemble. Prix de vente de l'ensemble: 675000 euros Prix d'une maison : 143000 euros. Une visite s'impose , n'hésitez pas à me contacter, c'est une rare opportunité . Votre conseillère Mme SAN MARTIN de Ledil Immobilier est joignable au 0625588244 ou par mail [email protected]

16/05/2024

Immeuble d'habitation 315M2 avec local commercial. Cet immeuble est situé sur la ville de Villeneuve sur lot dans le lot et garonne. En excIlusivité ,Kirenia SAN MARTIN LEDIL IMMOBILIER vous présente cette belle opportunité d'un immeuble mixte en pleine propriété,dans le centre de Villeneuve sur lot. Composé d'un local professionnel et de 4 T2 , ils se distribuent comme suit, un local professionnel d'environ 100M2 et un T2 en RDC, deux T2 au premier et un 3eme T2 BIS, ainsi que 185M2 de combles aménageables avec possibilité de faire un T3 ou 2 T2, il suffit de le laisser à l'imagination. Cet immeuble est situé dans une rue proche des commodités à pied et il est en tres bon état general , factures de 45000 euros de travaux faits moins de deux ans , les classements énergétiques oscillent entre D et B, assainissement tout à l'égout, double vitrage,volets roulants,chauffage électrique. Il n'y a pas de copropriété ni de parties communes, tous les appartements et le local professionnel sont loués et gérés par une agence. Si votre projet est d' investir, c'est sur que cet immeuble vous conviendra et vous plaira, aujourd'hui le loyer mensuel est de 2227,66 euros et le loyer annuel est de 26731;92 euros. N'hésitez pas à revenir vers moi si ce bien pourrait vous intéresser, c'est un véritable bijou dans le marché des investisseurs. Votre conseillère Kirenia SAN MARTIN est joignable au téléphone 0625588244 ou par mail [email protected]

31/05/2023

Kirenia San Martin est arrivée en France il y a 3 ans en provenance de Cuba, sans parler un mot de français. Après 10 ans d'expérience en tant que guide touristique dans son pays natal, elle décide de se lancer dans l'immobilier pour aider et guider ses clients dans leurs projets de vie.

Avec beaucoup de détermination et de travail, Kirenia devient de plus en plus performante et commence à se faire un nom sur le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot. Elle est appréciée pour son empathie et sa volonté de satisfaire ses clients, deux qualités qu'elle considère comme typiquement cubaines.

Chez LEDIL, Kirenia a trouvé l'accompagnement et les outils nécessaires pour s'épanouir dans ce métier exigeant. Elle apprécie particulièrement le logiciel de transaction innovant développé par LEDIL, qui lui permet de gagner du temps et de se concentrer sur l'essentiel.

Pour Kirenia, travailler chez LEDIL est une double victoire : elle s'améliore chaque jour en français et développe des relations de confiance avec ses clients, qui sont souvent devenus des amis. En plus de ses compétences en relation humaine, Kirenia est également une excellente cuisinière, ce qui ajoute une touche de convivialité et de chaleur à ses rencontres avec ses clients.

Kirenia est une femme exceptionnelle, qui a su faire face à de nombreux défis pour atteindre ses objectifs. Elle est un exemple de détermination et de réussite, et est fière de représenter LEDIL sur le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot.

Kirenia San Martín

10/04/2023

Vous aimez le moderne,? Venez poser vos valises et découvrir cette belle maison à Villeneuve sur lot 47300 dans le lot et garonne, Cette maison de 132 M2 de superficie totale est située au calme dans un quartier recherché et proche des commodités( commerces ,boulangerie, restaurants ,pôle de santé etc). Ce magnifique bien contemporaine récente(2023) est composé d'un porche, d'une entrée avec grand placard qui dessert une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse (plein-sud) donnant accès à la piscine et à la terrasse (avec store banne motorisé) Ensuite,on accède à la partie nuit,avec une suite parentale( salle d'eau+dressing+double vasque) ainsi que 3 autres chambres avec placards , une salle de bains indépendante (avec baignoire à remous, une do**he italienne et un double vasque ) et deux WC. La buanderie cellier nous donne accès à un passage couvert qui nous mène directement au double garage isolé de 36M2 avec portail électrique. La piscine a été construite en brique et mesure 8M x 3,5M,( traitement au chlore). Le plus: matérieux de qualité,climatisation,double vitrage alu,volets roulants électriques, tout à l'égout,DPE A, terrain clos avec portail électriques et portillon ,store banne motorisé, cumulus thermodynamique, piscine avec pompe à chaleur(possibilité de chauffer l'eau), plage de 60M avec éclairage extérieur, cuisine meublée et équipée, grand parking,présence de la fibre. Ce bien vous est présenté par Kirenia SAN MARTIN, votre conseillère Ledil Immobilier. Contact par téléphone au 06 25 58 82 44 ou par mail [email protected]

10/03/2023

Vendue maison dans une résidence sécurisé sur Villeneuve sur Lot.

Adresse

39 Rue Monplaisir
Villeneuve-sur-Lot
47300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	15:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	08:00 - 12:00

Site Web

https://cloud.ledil.immo/#/app/stats/classement

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