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Michèle Perchat : Votre contact Axo & Actifs dans la MARNE

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Michèle Perchat : Votre contact Axo & Actifs dans la MARNE

Une expérience de + de 20 ans - Toutes Transactions Immobilières - Estimation offerte -

04/06/2026

🏡 À VENDRE À ÉPERNAY – Secteur Hôpital 🏡
✨ Une maison familiale de 122 m² prête à accueillir vos projets avec un budget acces-sible ! ✨
Située dans un environnement calme et préservé, au fond d’un petit ensemble de 4 pavillons, cette maison rénovée avec soin offre de nombreux atouts :
✅ 122 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Pompe à chaleur récente pour plus de confort et d’économies d’énergie
✅ Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
✅ Sous-sol complet avec cave
✅ Garage + stationnement pour 2 véhicules
✅ Accès privilégié à un parc commun
✅ Arrêt de bus à proximité immédiate
👨‍👩‍👧‍👦 Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’investissement locatif.
📍 Épernay – Proche Hôpital
📊 DPE : D (219 kWh/m²/an)
💰 Prix : 208 000 €
📞 06.59.13.56.67
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison surprenante !
-peAChaleur

20/05/2026

🏡 À louer à Congy — Charmante maison de village rénovée avec jardin 🌿

💶 Loyer : 750 € / mois
➕ Charges : 20 € / mois (contribution à l’entretien annuel de la pompe à chaleur).

Découvrez cette agréable maison de village de 5 pièces principales, entièrement rénovée pour offrir confort et modernité ✨
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Cuisine meublée et équipée ouverte sur l’espace repas avec placard 🍽️
• Salon lumineux avec placards intégrés
🔹 À l’étage :
• 3 chambres spacieuses
• Salle d’eau neuve 🚿
• WC indépendants
• Nombreux rangements
💡 De nombreux travaux viennent d’être réalisés :
✔️ Pompe à chaleur air/eau
✔️ Installation électrique remise aux normes
✔️ Cuisine neuve équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte…)
✔️ Salle d’eau et WC entièrement rénovés
✔️ Sols du 1er étage remplacés
☀️ Grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures, la maison profite d’une belle luminosité toute la journée.
🌳 À l’extérieur :

• Terrasse et jardin exposés plein sud
• Cour entièrement close de murs pour plus d’intimité
• Dépendance idéale pour stockage, bricolage ou espace jeux
🚗 Stationnement facile à proximité.
Loyer : 750 €
Provision sur charges : 20 €
📩 Contactez-moi au 06.59.13.56.67 pour plus d’informations ou organiser une visite !

11/05/2026

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11/05/2026

Vous souhaitez acquérir votre premier appartement ou réaliser un investissement locatif, je vous propose à EPERNAY un appartement prêt à l'emploi au prix de 76.000 €.

✨ Résidence Les Bords de Marne ✨

Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement de 46,83 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel 🏡
✔️ Rénovation complète avec belles prestations :
• Électricité remise aux normes
• Cuisine meublée et semi-équipée
• Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne
• Fenêtres PVC double vitrage
• Radiateurs performants
• Revêtements et décoration entièrement refaits
L’appartement se compose :
🔹 d’une entrée avec WC séparés
🔹 d’un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine bien agencée
🔹 d’une chambre avec accès à une élégante salle d’eau
➕ Cellier privatif & local vélos commun 🚲
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

📩 Contactez moi au 06 59 13 56 67 pour plus d’informations ou organiser une visite.

01/05/2026

🌿 Le 1er mai, une tradition porte-bonheur 🌿

Offrir du muguet le 1er mai est une belle coutume française qui remonte à la Renaissance. Symbole de bonheur et de chance, cette petite fleur s’offre comme un geste simple et attentionné.

Un brin de muguet, c’est une façon de souhaiter joie et renouveau 🌼

Et vous, à qui allez-vous en offrir ?

27/04/2026

À seulement 30 min d’Épernay et 1h30 de Paris, découvrez une propriété atypique nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un charmant village.
Authenticité, vieilles pierres, beaux volumes et intimité… ce bien rare offre un potentiel exceptionnel avec :
✔️ Une maison principale de 129,87 m²
✔️ Une seconde maison communicante de 93,88 m²
✔️ Une vaste dépendance de 180 m² sur 2 niveaux
✔️ Un terrain clos de 1 407 m²
💡 Idéal pour :

• grande famille
• activité libérale
• artisan / atelier
• gîte ou location saisonnière
Un lieu unique, plein de charme, à imaginer selon vos projets.

Prix 199.900 € - frais de négocation à la charge du vendeur.

Planifiez votre visite dès maintenant !
06.59.13.56.67

24/04/2026

Surface Carrez : êtes-vous certain de la bonne mesure de votre bien ? 📐🏡

Obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété, la surface Carrez ne correspond pas toujours à la surface habitable. La raison ? Elles ne répondent pas à la même logique. La Carrez prend en compte toute surface close et couverte d'au moins 1,80 m — vérandas, loggias fermées — même si ces espaces ne sont pas destinés à l'habitation. Des mètres carrés qui, eux, n'entrent pas dans la surface habitable.

Une erreur de métrage peut avoir des conséquences importantes. Si l'écart dépasse 5% par rapport à la surface mentionnée dans l'acte de vente, l'acheteur dispose d'un an pour exiger une réduction de prix proportionnelle. Dans les cas où la surface n'est tout simplement pas mentionnée dans les documents, c'est la nullité de la vente qui peut être demandée.

Chaque détail compte — et certains vendeurs l'apprennent trop t**d.

📲 Vous préparez une vente ou souhaitez vérifier la conformité de votre bien ?
Faites appel à l'expertise des conseillers AXO pour sécuriser votre transaction et vendre en toute sérénité.

23/04/2026

Une pépite à ne pas manquer ! Idéale pour une vie de famille au calme avec en sus un espace professionnel indépendant !

À deux pas du centre-ville d’Épernay, coup de cœur assuré ! ✨

Découvrez cette charmante maison citadine, parfaitement entretenue, offrant un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé 🏡

🔹 Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée 🌇

🔹 À l’étage : 3 chambres confortables + une salle d’eau avec WC, idéales pour toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦

🔹 En rez-de-jardin : un espace aménagé avec cuisine d’été, accès direct à une terrasse avec pergola, salle d’eau récente et buanderie. Une cave en terre battue parfaite pour conserver vins et provisions 🍷

🔹 Un vrai plus : une dépendance pouvant servir de bureau pro, chambre d’amis ou espace ado 💼🛏️

🌿 Extérieurs soigneusement paysagés pour profiter des beaux jours en toute intimité

🚗 Garage semi-ouvert avec porte motorisée

👉 Charme, confort et performance énergétique réunis pour une vie de famille idéale !

📩 Contactez moi pour une visite au 06 59 13 56 67 !

26/03/2026

✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À 8 MIN D’ÉPERNAY ✨

🏡 Pavillon haut de gamme de 218 m²
🌿 Parcelle paysagée et entièrement close de 1 882 m²

Laissez-vous séduire par cette demeure unique où élégance architecturale et nature s’harmonisent parfaitement.

💎 Construite en 1987 par un artisan pour lui-même, cette maison bénéficie de matériaux nobles et d’un savoir-faire remarquable jusque dans les moindres détails.
🪵 Boiseries d’exception réalisées par un Compagnon (bois de rose, noyer, chêne, loupe d’orme)
🔥 Parquet en chêne clair, cheminée élégante, escalier tournant majestueux
📚 Nombreux aménagements sur mesure : bibliothèque, dressing, vaisselier…

✨ DES ESPACES GÉNÉREUX ET LUMINEUX
• Vaste salon-séjour ouvert sur le jardin
• Cuisine équipée avec véranda
• 5 chambres + salle de jeux
• Salle de bains avec baignoire et do**he

🚗 Sous-sol complet
🚘 Garage indépendant + parking intérieur
🌲 Chalet avec bûcher, eau et électricité
☀️ Terrasse exposée plein sud

🌸 Un cadre de vie rare, entre ville et nature, à quelques minutes d’Épernay.

📩 Dossier complet sur demande - PRIX : 629.000 € FAC

26/03/2026

🏡 À vendre – Épernay (proche hôpital)

✨ Appartement lumineux de 41,44 m² avec balcon + parking sécurisé en sous-sol.

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence des années 70, ce bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux d’Épernay 🌄

👉 Initialement un studio, il a été intelligemment réaménagé pour créer :
• Une entrée avec placard
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée
• Une chambre séparée avec rangement
• Une salle de bains avec WC

🌿 Le + : un balcon pour profiter d’une vue panoramique à couper le souffle

🚗 Stationnement facile et sécurisé grâce à une place en sous-sol

📍 Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! PRIX FAC : 88.000 €

locatif

Adresse

Villers-Allerand
51500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33659135667

Site Web

http://perchat.axo-actifs.fr/

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