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Salengro Immo

Votre agence locale et indépendante SALENGRO IMMO située au 13 Place Wilson à Villeurbanne est sp...

SALENGRO IMMO : VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ SPÉCIALISÉE SUR VILLEURBANNE ! Salengro Immo c’est :
- Une agence familiale de proximité
- Deux adresses à Villeurbanne
- Une équipe de commerciaux villeurbannais
- Des professionnels dynamiques et à votre écoute
- Une connaissance parfaite du marché immobilier
- Présente depuis 2010, votre agence Salengro Immo s’est rapidement développée pour devenir un s

pécialiste du marché immobilier villeurbannais. L’ouverture de notre deuxième agence nous a permis de conforter cette expertise locale que nous tenons à apporter à chacun de nos clients. UN SERVICE SUR-MESURE ADAPTÉ À VOTRE PROJET

L’agence Salengro Immo met tout en oeuvre pour vous accompagner efficacement dans tous vos projets immobiliers : estimation, location, vente de votre appartement, maison ou encore fonds de commerce. En nous faisant confiance, vous avez la certitude de bénéficier de :
- Conseils personnalisés (travaux, fiscalité, courtage …)
- Mise en valeur de votre bien
- Prise de photo de haute qualité
- Mobilisation de l’intégralité de notre équipe
- Diffusion de votre bien à l’ensemble de nos clients
- Suivi de qualité avec comptes-rendus réguliers
- Sélection des acheteurs potentiels
- Accompagnement complet jusqu’à la vente définitive

15/06/2026

Bien à vendre - Villeurbanne

🏠 60 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

À deux pas du métro Flachet, cet appartement de 60 m² se situe au 2e étage d'une belle résidence de 1931, bien entretenue et pleine de cachet.
Traversant, lumineux et au calme, il offre un beau potentiel pour créer un T3 confortable et parfaitement optimisé.
L'aménagement envisagé permet de profiter d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m².
Vous pourrez également créer deux chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 17 m² avec dressing.
Une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé complètent une distribution pensée sans perte de place.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et des boiseries.
La façade de la résidence a été refaite récemment, un vrai plus pour la qualité de l'ensemble.
La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'une cour et d'espaces verts appréciables au quotidien.
Une grande cave de plus de 7 m² vient compléter ce bien.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans le secteur Clément à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33481916046

15/06/2026

Bien à vendre - Villeurbanne

🏠 93 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing recherchée et entourée d'un grand parc arboré, cet appartement traversant Est/Ouest de 93 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable.
La pièce de vie parquetée s'ouvre sur un balcon de 10 m², au calme, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété.
La cuisine indépendante, complétée par une buanderie, profite elle aussi de cet extérieur.
L'agencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre avec accès à un second balcon de 5 m².
L'espace nuit propose deux chambres confortables, orientées sur l'intérieur de la résidence pour plus de tranquillité.
Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Double vitrage, cave, local à vélos et parking collectif fermé et sécurisé apportent un vrai confort au quotidien.
Un grand garage en sous-sol peut également être acquis en supplément.
L'emplacement est particulièrement pratique, à deux pas du tram T6, des lignes T1 et T4, du métro République, des commerces, des écoles et du campus de La Doua.
Un bien complet, évolutif et très agréable à vivre.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33481916046

15/06/2026

Bien à vendre - Villeurbanne

🏠 28 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Au cœur du secteur Gratte-Ciel, ce T2 de 28 m² séduit par son calme absolu et son agencement optimisé.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, ravalée et très bien entretenue.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité et d'aucune perte de place.
La pièce de vie accueille un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte fonctionnelle.
La chambre permet d'installer un grand lit et dispose d'un placard pratique au quotidien.
La salle d'eau moderne complète l'ensemble avec confort et simplicité.
Une cave saine vient ajouter un espace de rangement appréciable.
Les transports sont un vrai atout avec le bus C3, le métro Gratte-Ciel et le tramway T6 à seulement 100 mètres.
Commerces, restaurants, bars, boutiques et marché animent ce quartier vivant et recherché.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec de faibles charges.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33481916046

15/06/2026

Locataires, savez-vous que vos droits ont radicalement changé ? 🏠

De la baisse du préavis aux frais d'agence encadrés, la loi Alur a bouleversé le marché immobilier.

Découvrez comment cette réglementation protège votre budget au quotidien. 📉

13/06/2026

Beaucoup pensent que “primo-accédant” suffit à éviter la hausse des DMTO… mais à deux, ce n’est pas automatique. 🤔
En indivision (Pacs, concubinage, séparation de biens), l’avantage ne concerne que la quote-part de celui qui achète sa première résidence principale. 🔎
En communauté, c’est “tous les deux ou personne”. ⚖️

Votre achat se fait-il en indivision ou sous un régime de communauté ?

09/06/2026

En visite, tout paraît souvent simple… puis les charges et les travaux “tombent” après. 🔎
Les PV d’AG montrent ce que l’immeuble décide vraiment, pas ce qu’il raconte.

Sur 3 PV, vérifiez :
🧾 participation/quorum (décisions reportées ?)
🔧 résolutions travaux (votées, ajournées, à venir)
💶 comptes, impayés, remarques sur la gestion du syndic

Quel signal vous ferait renoncer immédiatement à l’achat ?

06/06/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

04/06/2026

Bien à vendre - Lyon 3ème arrondissement

🏠 30 m² • 🛌 1 pièce • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce T1 de 30 m² séduit par son calme absolu et sa rénovation complète.
Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges.
La pièce de vie de 20 m² propose un espace confortable, lumineux et facile à aménager.
La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un intérieur prêt à vivre.
Vous profitez aussi d'une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge et de WC séparés.
L'appartement donne sur jardin, un vrai atout pour apprécier une atmosphère paisible au quotidien.
Le double vitrage apporte un confort supplémentaire très appréciable.
À quelques pas du tramway Dauphiné-Lacassagne, vous rejoignez rapidement la Part-Dieu en un arrêt.
Les commerces de l'avenue Félix Faure, de la place des Maisons Neuves et de la place Rouget de l'Isle complètent cet emplacement pratique.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33481916046

03/06/2026

🏠 Dans un viager, beaucoup se focalisent sur la rente et sous-estiment le rôle du bouquet.

💶 Le bouquet correspond au capital versé dès la signature, puis la rente prend le relais dans le temps. Dans un viager, le bouquet n’est pas un détail : c’est la part payée immédiatement qui conditionne directement le montant de la rente.

📑 Avant d’avancer, demandez plusieurs simulations (bouquet plus élevé / rente plus faible, et inversement) et vérifiez que le choix colle à l’objectif concret : financer des besoins immédiats, lisser des revenus, anticiper une transmission.

🔎 L’équipe Salengro Immo sécurise ce calibrage au cas par cas.
Quel équilibre entre capital au départ et rente mensuelle est le plus cohérent pour votre situation ?

01/06/2026

Bien à vendre - Villeurbanne

🏠 60 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

Idéalement situé à deux pas de la place Charles Hernu et aux portes de Lyon 6e, cet appartement profite d'une adresse recherchée au cœur des Charpennes.
Pensé par un architecte, il séduit par son identité, ses volumes bien exploités et son agencement soigné.
La pièce de vie de plus de 35 m² offre un espace convivial et bien agencé, parfait pour recevoir.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit d'environ 17 m² propose un cadre confortable avec rangements intégrés et salle d'eau attenante.
Les WC indépendants apportent un vrai plus au quotidien.
Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ce bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1995, il bénéficie de parties communes soignées et d'un ascenseur.
Métro Charpennes, lignes A et B, tramways T1 et T4 sont accessibles en quelques pas.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, pour compléter ses prestations.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33481916046

Adresse

13 Place Wilson
Villeurbanne
69100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30

Site Web

http://www.salengro-immo.fr/

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