Quel est le site Web ?

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Elodie Abrami Immobilier, 53 Avenue antoine de Saint-Exupéry, Villeurbanne (2026)

09/08/2026

Je partage avec vous cette belle opportunité de location à Lyon 8e ! 🏠

Vous recherchez un appartement clé en main ? Je vous propose ce superbe T2 meublé de 47 m², situé dans une résidence récente de 2018, à seulement 2 minutes du métro Mermoz Pinel.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :
* Lumineux et en excellent état
* Loggia agréable de 5 m²
* Cuisine ouverte tout équipée
* Chambre avec rangements
* Lave-linge séchant inclus
* Garage box privatif en sous-sol
* Wifi inclus dans les charges

Loyer : 1 050 € CC (dont 100 € de charges).
Disponible immédiatement !

⚠️ Pour organiser une visite, merci de me contacter par SMS ou par mail uniquement. Un dossier locataire complet sur ZELOK sera exigé au préalable.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-2-pieces-lyon-47m2/r2087193

Elodie Abrami, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires de location à la charge du locataire : 484 ¤ TTC. Frais d'état des lieux à la charge du locataire : maximum 3 ¤ TTC par m², conformément à la réglementation en vigueur. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 775 ¤ Loyer de référence majoré : 930 ¤ Complément de loyer : 20 ¤, justifié par la présence d'une loggia d'environ 5 m² et d'un garage box privatif en sous-sol. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 775.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 930.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 20.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 474 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 100 ¤ /mois. Honoraires locataire : 474 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 47 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33665837)

08/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception au cœur du 6e arrondissement de Lyon ! 📍

Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 152 m², idéalement situé dans une rue calme à deux pas de la Place Lyautey.

Situé dans un élégant immeuble haussmannien, ce bien traversant Est-Ouest allie parfaitement le cachet de l'ancien (parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) et le confort d'une rénovation récente.

𝐂𝐞 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse
- Une cuisine toute équipée
- 3 chambres au calme (possibilité de créer une 4ème chambre)
- Un fort potentiel d'aménagement (création possible d'une suite parentale)
- Une cave en sous-sol

Le tout dans une copropriété de standing très bien entretenue avec local vélo.

Prix : 795 000 €

Envie de visiter ce petit bijou lyonnais ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier !

Toutes les informations et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-lyon-152m2/r2076888

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590303)

04/08/2026

Je vous propose en exclusivité ce T1 bis de 31 m², situé à Lyon 3ème, à deux pas du métro Grange Blanche. C’est l’opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main et sécurisé.

Le bien est vendu loué à un locataire sérieux (bail en cours jusqu'en août 2027), vous garantissant des revenus immédiats et sans vacance locative.

Les points forts de cet appartement :
* Emplacement stratégique : proche facultés, hôpitaux et transports.
* Excellent état : récemment repeint, DPE C, aucun travaux à prévoir.
* Agencement optimisé : pièce de vie lumineuse, alcôve pour le coin nuit et cuisine indépendante.
* Un atout rare : une agréable loggia de 8 m² pour profiter de l'extérieur.

Rentabilité brute d'environ 4,8 % pour un prix de 129 000 €.

Vous souhaitez investir sereinement dans un secteur dynamique à forte demande ? Contactez-moi rapidement pour échanger sur ce projet.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-lyon-31m2/r2081998?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33¤ par mois (soit 604 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648653)

03/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette pépite aux portes des Pierres Dorées, nichée sur les hauteurs du village médiéval de Ternand.

Si vous recherchez espace, lumière et sérénité, cette propriété de 167 m² sur un terrain arboré de 2 500 m² va vous séduire.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une terrasse avec vue panoramique imprenable.
* Trois chambres confortables au niveau principal.
* Un rez-de-jardin modulable : une pièce de 18 m², une cuisine d'été de 22 m² et un garage double de 42 m².
* De nombreuses dépendances (atelier de 35 m², abri bois).
* Un confort moderne déjà installé : pompe à chaleur, double vitrage, isolation et motorisations récentes.

C'est une opportunité rare avec un beau potentiel de personnalisation pour créer le foyer de vos rêves à 395 000 €.

Envie de découvrir cette vue par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Tous les détails sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-ternand-167m2/r2072748?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568811)

02/08/2026

Je vous présente cette charmante maison de village au cœur du centre historique de Chazay-d'Azergues.

Idéalement située, cette maison authentique et pleine de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié. D'une surface de 82 m² habitables (68 m² loi Carrez), elle profite d'une belle exposition Sud / Est.

Voici comment elle est agencée :

🏠 𝐄𝐧 𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐫𝐮𝐞 : une entrée et l'espace parents avec chambre, salle de bain (baignoire + do**he) et WC séparés.

🛋️ 𝐀𝐮 𝟏𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

🛏️ 𝐀𝐮 𝟐𝐞̀𝐦𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : deux chambres mansardées pleines de charme et un second WC.

C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

💰 Prix : 220 000 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-chazay-d-azergues-68m2/r1959122?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782101)

01/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception pour bâtir votre futur projet de vie ! 🏡

À proximité immédiate du charmant village de Ternand, je vous propose ce beau terrain à bâtir de 721 m². Situé dans un petit lotissement intimiste de seulement 3 lots, il offre un cadre de vie privilégié, entre nature et authenticité.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 ?
✅ Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms, assainissement collectif).
✅ Libre constructeur pour une maison qui vous ressemble.
✅ Environnement calme avec une vue dégagée sur les paysages des Pierres Dorées.

C’est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité !

Prix : 130 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-ternand-721m2/r1953894?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753421)

29/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Villeurbanne ! 🔑

Vous recherchez le calme absolu en plein cœur de la ville ? Je vous propose ce superbe appartement de 41 m² situé à deux pas du Totem.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien se distingue par son incroyable terrasse privative de 12 m² côté cour, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

L'appartement se compose :
- D'une cuisine ouverte sur l'extérieur
- D'un séjour lumineux
- D'une chambre avec placard intégré
- D'une salle d'eau et WC séparé

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges et son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et transports.

Prix : 172 000 €

Envie de le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !
Plus de détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-villeurbanne-42m2/r2056324?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457965)

28/07/2026

Je vous présente en exclusivité ce charmant T2 situé à deux pas du Totem, à Villeurbanne !

Niché au calme dans une petite cour intérieure, cet appartement de 36 m² se trouve dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé d'une chambre avec grand placard intégré, et le logement dispose également d'une salle d'eau avec WC et de rangements supplémentaires dans le couloir.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Prix attractif : 119 000 €
* Faibles charges de copropriété
* Environnement ultra calme en seconde ligne
* Emplacement idéal proche des commerces et transports

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-villeurbanne-36m2/r2057268?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458027)

27/07/2026

Nouvelle annonce sur Lyon 3 ! 🚗

Vous en avez assez de tourner en rond pour trouver une place de stationnement ? Je vous propose ce garage fermé de 14 m², situé dans une résidence sécurisée rue François Gillet.

Idéal pour protéger votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire en plein cœur de Lyon.

𝐋𝐞𝐬 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
* Surface : 14 m²
* Dimensions : 5m50 (longueur) x 2m60 (largeur)
* Hauteur plafond : 2 m
* Hauteur porte : 1m90

Prix : 22 000 €
Charges : seulement 6,67 €/mois.

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/parking-box-vente-lyon-14m2/r2025987?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284349)

26/07/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez une opportunité clé en main pour investir à Villeurbanne ? 🚀

Je vous propose ce charmant appartement T2 de 28 m², entièrement rénové et vendu meublé. C'est l'investissement locatif idéal : aucun travaux à prévoir et une mise en location immédiate possible.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
✅ Rentabilité brute de 6,9 % (ancien loyer de 780 € HC/mois)
✅ Vendu avec tout son mobilier et sa décoration
✅ Place de parking privative incluse
✅ Prestations modernes : cuisine équipée, double vitrage, finitions soignées

Que vous soyez investisseur, parent d'étudiant ou à la recherche d'un premier achat serein, cet appartement est fait pour vous.

📍 Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-villeurbanne-28m2/r2026702?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255769)

Elodie Abrami Immobilier

09/08/2026

08/08/2026

04/08/2026

03/08/2026

02/08/2026

01/08/2026

29/07/2026

28/07/2026

27/07/2026

26/07/2026

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