Sixième Avenue - Villiers Sur Marne Plessis et Coeuilly

19/06/2026

✨ Bien à vendre | NOISY LE GRAND 📍

Votre agence Sixième Avenue de NOISY-LE-GRAND, vous propose en exclusivité, au centre-ville des Richardets, au DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une résidence de standing MONTOIT, cet appartement 3pièces de 55,07m2 avec DEUX TERRASSES comprenant : Entrée avec rangements, pièce de vie LUMINEUSE donnant sur les terrasses avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre et wc indépendants. Place de stationnement en sous-sol très profonde (voiture + moto) Secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités (accès routiers, RER E, RER A, future Ligne 15, commerces et écoles). Les ++ : Aucun travaux à prévoir, appartement baigné de lumière et traversant, prestations de standing, dernier étage, excellent DPE, belle disposition. Copropriété de 177 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. Lydie STRAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 630 389 - BOBIGNY.

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 62 m²
🌱 Classe climat: 29 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 143 kWhEP/m².an(C)
💶 279900€

👉 https://transaction.sixiemeavenue.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=683124&mmanufacturers_id=141750&msites_id=31181&site=31181&msites_code=stephaneplazaimmobilier_noisyl&cle=63d68a68d1a9359391301b1035980699&products_id=5292689&show_price=1

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18/06/2026

✨ Bien à vendre | VILLIERS SUR MARNE 📍

Votre agence 'Sixième Avenue Immobilier Villiers-Plessis-Coeuilly' vous présente ce loft en triplex de 73,60m² avec terrasse de 21 m² . Agencement original, beaux volumes : un cadre de vie entre appartement et maison à découvrir ! Situé dans le quartier des Stades, à seulement 15 minutes à pied du RER E et du centre-ville, ce bien séduit par son architecture atypique, sa luminosité et son style industriel. Le rez-de-chaussée accueille : * un espace de vie convivial de près de 35m² * Une belle hauteur sous plafond renforçant la sensation d'espace * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Un style industriel mêlant matériaux bruts et atmosphère chaleureuse * Une terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest dans le prolongement du séjour Au premier étage, vous trouverez : * Une chambre avec dressing et plus de 3,50 m de hauteur sous plafond * Une seconde chambre avec belle mezzanine style industriel * Une salle de bains avec WC et coin buanderie Enfin, au deuxième étage : * Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace télétravail * Un plancher partiellement vitré apportant une touche architecturale originale Equipements et prestations : * Terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest * Volumes atypiques avec belle hauteur sous plafond * Aucun travaux à prévoir * Résidence sécurisée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques avec commande centralisée * Faibles charges de copropriété (75 �/mois) * Deux places de stationnement privatives Ce loft offre le parfait compromis entre les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement. Un bien adapté aux acquéreurs recherchant caractère et fonctionnalité. Copropriété de 35 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Emma BERLINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 303 798 - Créteil.

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 73 m²
🌱 Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 227 kWhEP/m².an(NS)
💶 329000€

👉 https://transaction.sixiemeavenue.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=866973&mmanufacturers_id=166582&msites_id=31181&site=31181&msites_code=stephaneplazaimmobilier_noisyl&cle=6c6b113c3b3d81a37da58a88e7875880&products_id=5299508&show_price=1

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18/06/2026

✨ Bien à vendre | NEUILLY SUR MARNE 📍

Votre agence SIXIEME AVENUE vous propose au coeur du quartier en MAISON-BLANCHE, dans un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et écoles, à moins de 20 minutes en bus du RER A et du RER E cet appartement COUP DE COEUR exposé PLEIN SUD, avec une disposition idéale : - Entrée, séjour salle-à-manger, cuisine indépendante équipée, coté nuit, vous retrouverez un dégagement qui dessert 3 chambres avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des wc indépendants, une loggia SANS VIS A VIS. - Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les ++ : CHAUFFAGE GEOTHERMIE permettant de FAIBLES CHARGES (244�/mois tenant compte des charges de copropriété + EAU FROIDE, EAU CHAUDE et CHAUFFAGE), résidence de STANDING de 2020 encore sous garantie décennale, environnement verdoyant avec la proximité du Parc de Maison-Blanche et des bords de Marne, proximité de toutes les infrastructures recherchées, volets électriques. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928.00 euros. Lydie STRAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 630 389 - BOBIGNY.

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 78 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 89 kWhEP/m².an(B)
💶 279900€

👉 https://transaction.sixiemeavenue.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=683124&mmanufacturers_id=141750&msites_id=31181&site=31181&msites_code=stephaneplazaimmobilier_noisyl&cle=45ac3fe424a877a28f431a94ccfb5f3f&products_id=5292688&show_price=1

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17/06/2026

Découvrez comment le marché immobilier évolue en Île-de-France cette année.

Les ventes d'anciens montrent des tendances contrastées avec un recul marqué à Paris mais une légère hausse en grande couronne, notamment grâce aux maisons.

Pourquoi la grande couronne attire-t-elle plus d'acheteurs que la capitale? 🤔

Restez informés des fluctuations du marché et préparez vos futurs investissements !




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✅ Sixième Avenue Villiers-sur-Marne
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Au T1 2026, les ventes d’anciens reculent de 3% en Île-de-France : -13% à Paris, +2% en grande couronne, portée par les maisons (+4%).

17/06/2026

✨ Bien à vendre | NOISY LE GRAND 📍

Votre agence vous propose au centre ville des RICHARDETS, au dernier étage d'une résidence de standing MONTOIT, appartement 2 pièces avec une belle disposition et sans travaux, comprenant : Entrée, pièce de vie de presque 21m2 avec cuisine équipée donnant sur balcon sans vis-a-vis, chambre avec rangements donnant également sur balcon, salle d'eau avec wc et arrivée pour machine à laver. Une place de stationnement en sous-sol. Les ++ : Résidence de standing avec belles prestations, faibles charges, commerces et transports au pied de l'immeuble (5 minutes en bus du RER A), proche université Gustave Eiffel, volets roulants électriques, dernier étage sans vis-a-vis, appartement sans travaux au coeur du centre ville des RICHARDETS. Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134.00 euros. Lydie STRAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 630 389 - BOBIGNY.

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 36 m²
🌱 Classe climat: 23 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(C)
💶 210000€

👉 https://transaction.sixiemeavenue.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=683124&mmanufacturers_id=141750&msites_id=31181&site=31181&msites_code=stephaneplazaimmobilier_noisyl&cle=f6de8bad4efa674a9372d324276bc04c&products_id=5288796&show_price=1

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16/06/2026

Découvrez les dynamiques fascinantes du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois pour 2026!

Les prix des appartements baissent tandis que ceux des maisons augmentent. Que signifie cette tendance pour vos projets immobiliers?

Cela pourrait-il marquer le moment idéal pour investir ou réévaluer vos projets d'achat?

Restez informé et préparez au mieux votre prochain mouvement immobilier. 🏡




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✅ Stéphane Plaza Immobilier Villiers
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✅ 06 67 05 36 57

À Aulnay-sous-Bois, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 85 388 habitants, cette ville de Seine-Saint-Denis offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.

16/06/2026

⚽A partir d'aujourd'hui, des millions de regards seront tournés vers le même terrain.​
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Chez Sixième Avenue, nous savons qu'il n'y a pas de victoire sans préparation, sans engagement et sans esprit d'équipe.​
Des valeurs qui nous inspirent chaque jour dans l'accompagnement de nos clients et le développement de notre réseau partout en France.​

Alors que la planète football s'apprête à vibrer au rythme de cette compétition mondiale, nous sommes fiers, au sein du groupe M6, de participer à ces moments qui rassemblent et inspirent.​
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Très belle compétition à toutes les équipes engagées… et à tous ceux qui aiment les défis collectifs. ​
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16/06/2026

✨ Bien à vendre | NOISY LE GRAND 📍

Quartier pavillonnaire des Richardets, rue calme, grande parcelle donnant sur 2 rues de 654m² divisible (projet étudié en mairie) afin de créer 2 terrain ou avec fort potentielle pour une belle construction. Petite maison de 45m² sur le terrain à rénover entièrement ou à détruire. Proche toutes commodités. Plus de renseignements à l'agence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur BUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 218 886 - GAGNY.

🏡 Terrain
🛋️ 2 pièce(s)
📏 45 m²
💶 420000€

👉 https://transaction.sixiemeavenue.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=429100&mmanufacturers_id=141750&msites_id=31181&site=31181&msites_code=stephaneplazaimmobilier_noisyl&cle=6d6b9c871aa5d921bf58cf8a1bf54137&products_id=5288007&show_price=1

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15/06/2026

👩‍🏫La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Compromis de vente:

Il s’agit d’un contrat préparatoire à la vente (ou avant contrat). Il peut être notarié ou sous seing privé. Il définit les conditions de la vente (fixation du prix, éventuelles conditions suspensives, clause pénale par exemple). Il peut être rédigé par un notaire, un avocat ou un agent immobilier ayant reçu mandat.

Le compromis de vente vaut engagement réciproque du vendeur et de l’acquéreur à vendre et acheter le bien aux conditions convenues. En principe l’acquéreur verse un acompte qui correspond en général à 10 % du prix de vente, mais cet usage n’est pas une obligation.

A noter que l’acquéreur non professionnel qui achète un bien à usage d’habitation bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation de la notification de l’acte.