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Forte d’une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier, Yommi vous accompagne durant les diff...

19/01/2026

💡 Changer d’assurance emprunteur n’a jamais été aussi simple…

La loi Lemoine permet aujourd’hui :

➡️ la résiliation à tout moment
➡️ sans pénalité
➡️ avec des économies potentielles importantes

Mais entre la théorie et la réalité, les démarches restent souvent chronophages.

Notre rôle en tant que conseiller :

👉 vous simplifier la vie.

Nous nous occupons :

- de l’étude de votre contrat actuel
- de la comparaison des assurances
- de l’équivalence des garanties exigée par la banque
- de l’accompagnement dans le processus de substitution

Résultat :

✔️ une assurance optimisée
✔️ des économies envisageables
✔️ zéro contrainte pour vous

📩 Vous êtes concerné par un crédit immobilier en cours ? contactez nous !!

09/01/2026

📢 **Mise à jour importante du DPE 2026 !**

🔍 À partir du 1 er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue pour être plus fiable et plus strict.

🏡 Ce qui change :
✔️ Un calcul basé sur les données réelles du logement
✔️ Fin des “DPE vierges” sans information fiable
✔️ Des résultats plus précis pour mieux évaluer la performance énergétique
✔️ Impact sur la valeur perçue des biens

💡 Pourquoi c’est important :
➡️ Les futurs acquéreurs et locataires auront une vision plus juste des dépenses énergétiques
➡️ Les biens mal classés pourraient voir leur attractivité diminuer
➡️ C’est un critère fort dans les décisions d’achat ou de location

📆 Objectif : accompagner vos projets immobiliers avec transparence et expertise !

💬 Besoin d’un conseil personnalisé ? Contactez nous !

02/10/2025

⭐️A VENDRE : 3 pièces , 1 315 000 € FAI, Cours Marigny VINCENNES :

🏢 3 pièces traversant de 72 m2 cours Marigny
🛋 Séjour cuisine de 32 m2
🛏 1 chambre de 14 m2
💻 1 bureau et un dressing
🚿 1 salle d'eau et WC indépendants

2 caves complètent ce bien d'exception, situé au 3-ème étage sans ascenseur.

Disponible de suite

18/06/2025

A VENDRE : 2 pièces 315 000 € au Perreux sur Marne :

🏬 2 pièces de 64 m2 sur cours
🍲 Cuisine indépendante et salle d'eau avec WC
🌞 Balcon et cave
🚃 A 5 min du RER A "Neuilly-Plaisance"

Disponible de suite

17/04/2025

A vendre en avant-première quartier Diderot VINCENNES :
Studio de 25,5 m2 avec une terrasse de 25,6 m2 au 1 er étage d'un immeuble des années 90.
DPE en C
299 000 € FAI
Disponible de suite
Photos sur demande
Romain DUBOC 06.12.90.61.48

17/01/2025

❄️ Pourquoi Marie se retrouve-t-elle dans le froid en plein hiver ?

En pleine vague de froid, Marie réalise que son chauffage ne fonctionne plus correctement. Elle n'avait pas pris le temps de faire entretenir sa chaudière avant l'arrivée de l'hiver, pensant que cela pourrait attendre.

Résultat : son logement est devenu glacial, et elle doit se contenter de couvertures pour se réchauffer. Sa facture énergétique grimpe en flèche, et le confort de sa maison s'effondre. La situation aurait pu être évitée avec un peu de prévoyance.

Un entretien régulier de la chaudière et du système de chauffage aurait permis à Marie de passer l'hiver au chaud. En s'assurant que ses installations sont en bon état, elle aurait évité les désagréments d'une panne en plein hiver.

Il est crucial de comprendre l'importance de l'entretien des systèmes de chauffage pour éviter de se retrouver dans une situation inconfortable. Prenez les devants et assurez-vous que votre maison est prête à affronter l'hiver.

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16/01/2025

Dans le cadre d'une succession, le droit viager et le droit temporaire au logement sont essentiels pour le conjoint survivant. 🔍

Le droit temporaire, valable un an, permet de rester dans le logement sans valeur patrimoniale. Le droit viager, en revanche, offre la possibilité de demeurer dans le logement jusqu'à la mort, mais nécessite une évaluation et n'est ni automatique ni gratuit.

Le calcul du droit viager repose sur 60 % de la valeur de l'usufruit, qui dépend de l'âge de l'usufruitier. Par exemple, pour une maison de 360 000 euros, une usufruitière de 81 ans aura un droit viager de 43 200 euros. Ce montant s'impute sur les droits de succession, influençant la part du conjoint. Si la valeur du droit viager dépasse sa part, il est acquis gratuitement. Sinon, un complément peut être demandé. 💬

Comment ces droits influencent-ils vos décisions successorales ?

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15/01/2025

Le prêt à taux zéro pour tous les logements est-il sur le point de transformer le marché immobilier ?

L'extension du prêt à taux zéro (PTZ) à tous les types de logements pourrait marquer un tournant majeur pour le marché immobilier. Actuellement réservé aux primo-accédants pour des logements neufs dans des zones tendues, ce dispositif pourrait bientôt inclure les maisons individuelles. Une telle mesure, soutenue par un large consensus politique, pourrait faciliter l'accès à la propriété pour de nombreux Français.

🏠 L'élargissement du PTZ vise à répondre à une forte demande de logements individuels. En rendant ce prêt accessible à un plus grand nombre de personnes, le gouvernement espère encourager l'achat de maisons individuelles, un segment en forte demande. Cette initiative pourrait dynamiser le marché immobilier et offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs potentiels.

🤝 Le soutien politique est crucial pour l'adoption de cette mesure. Des figures influentes comme Éric Coquerel et Charles de Courson ont déjà exprimé leur soutien, ce qui renforce les chances de voir cette proposition inscrite à l'ordre du jour de l'Assemblée nationale. Un tel consensus est rare et témoigne de l'importance de cette réforme pour le secteur immobilier.

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06/01/2025

📍 Une Zone d’Intérêt National : qu’est-ce que c’est ?

🔍 Définition simplifiée
Une zone d’intérêt national (ZIN) est un territoire identifié par l’État comme stratégique pour des projets d’aménagement ou de développement spécifiques. Ces zones sont souvent définies pour répondre à des enjeux majeurs, comme la construction de logements, le développement économique ou la préservation de l’environnement.

💼 Pourquoi ces zones existent-elles ?
L’État utilise le statut de ZIN pour intervenir directement dans la gestion et l’aménagement du territoire. Cela permet de :
- Accélérer des projets prioritaires, comme la création de logements dans des secteurs où la demande est forte.
- Coordonner les actions entre les collectivités locales et les services de l’État.
- Préserver ou transformer des zones spécifiques, comme des friches industrielles ou des espaces naturels menacés.

🏗️ Exemple d’interventions
Dans une ZIN, l’État peut mobiliser des outils particuliers pour faciliter les projets : expropriations simplifiées, subventions spécifiques ou priorisation des infrastructures publiques.

💡 Pourquoi est-ce important pour vous ?
Si vous êtes propriétaire ou investisseur dans une zone d’intérêt national, cela peut influencer la valorisation de votre bien ou ouvrir des opportunités liées aux projets locaux.

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01/01/2025

Vous envisagez de sous-louer votre appartement 🏠 ?

Avant de plonger dans cette aventure, il est crucial de connaître les règles qui régissent cette pratique.

Pour les contrats établis après le 27 mars 2014, que le logement soit meublé ou non, obtenir une autorisation écrite du propriétaire est indispensable pour sous-louer. Cette mesure assure une transparence et une sécurité juridique pour toutes les parties impliquées.

Lorsque la sous-location est autorisée, le loyer demandé au sous-locataire ne peut excéder celui payé par le locataire principal, garantissant ainsi l'équité entre les parties. Les logements régis par la loi de 1948 constituent un cas particulier, avec des règles de sous-location encore plus strictes, nécessitant une autorisation écrite préalable du propriétaire 📜. Sous-louer sans l'accord du propriétaire peut entraîner des conséquences sévères, comme la résiliation du bail principal.

Si vous avez vécu une expérience de sous-location dans ce contexte, ou si vous avez des questions sur le sujet, n'hésitez pas à partager vos réflexions. 📢

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Adresse

5-7 Rue De Paris
Vincennes
94300

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