24/09/2026
J’ai vu des propriétaires de Vincennes dépenser 30 000 € en travaux… et vendre leur bien moins cher qu’espéré.
Voici les travaux qui, discrètement, peuvent vous coûter de l’argent 👇
🛏️ Transformer une chambre en dressing ou en bureau
Le nombre de chambres compte dans la recherche des acheteurs. Passer de 4 à 3 chambres peut réduire le nombre de familles intéressées, même si le dressing est superbe.
🛁 Retirer la seule baignoire du logement
Une do**he à l’italienne fait rêver en photo. Mais pour certaines familles avec de jeunes enfants, la baignoire reste un vrai critère.
💰 Rénover au-delà du niveau du quartier
À Vincennes comme ailleurs, une cuisine à 80 000 € ne se récupère pas forcément dans le prix de vente. Le marché local reste votre point de repère.
🏠 Équiper tout le logement en domotique haut de gamme
Une installation coûteuse ne correspondra pas nécessairement aux envies du prochain acheteur. Et la technologie évolue vite.
🎨 Choisir des finitions trop marquées et difficiles à modifier
Pièces sombres, carrelage chargé, papier peint partout… Vous y voyez de la personnalité. L’acheteur peut y voir des travaux à prévoir et ajuster son offre en conséquence.
La règle ? Investissez dans ce que le prochain acheteur sera prêt à payer. Misez sur un logement fonctionnel, des choix faciles à s’approprier et des travaux réalisés dans les règles. 🔑
💬 Commentez VENTE et je vous envoie mon guide vendeur pour préparer votre vente au meilleur prix.
Francis Margnoux | Capifrance | Vincennes
