Anne Martins - Immobilier

19/04/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.


, L'immobilier par une passionnée

17/04/2026

En 2026, Marc, un investisseur aguerri, découvre le dispositif Jeanbrun. 🧐

Curieux, il s'interroge sur ce qui le différencie du Pinel. Rapidement, il comprend que ce n'est pas une simple réduction d'impôts, mais une stratégie pour effacer ses revenus locatifs imposables.

Grâce à cette approche durable, Marc voit sa rentabilité s'envoler, tout en contribuant à la relance du marché locatif.

Le Jeanbrun, un véritable game-changer pour les investisseurs ! ✅


, L'immobilier par une passionnée

16/04/2026

Acheter “près de la future ligne 17” peut coûter cher si le futur est payé au prix du présent. 🚇

Un calendrier de chantier, c’est un risque à chiffrer, pas une promesse à payer.

Une méthode simple :
🔎 Fixer un horizon (2, 5, 10 ans) et décider si l’attente est acceptable
📍 Évaluer la mobilité actuelle sans compter sur l’ouverture future
🛠️ Anticiper l’impact des travaux (bruit, accès, stationnement) autour du bien
📄 Vérifier les infos disponibles sur le secteur et l’immeuble avant de signer

Quel point est non négociable pour vous en attendant cette mise en service ?


, L'immobilier par une passionnée

15/04/2026

Mon coup de cœur du mois, c’est cet appartement en plein centre-ville d’Athis-Mons. ✨

Il est situé place centre-ville, tout près de la mairie et de son parc. 🌳

Au 2e étage d’une résidence récente, je retrouve exactement ce que j’aime : un bien épuré, facile à se projeter, et qui peut s’adapter à plusieurs projets. 🏡

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : si l’un de ces projets vous parle, je serai ravie de vous le faire découvrir.

Pour visiter et acheter dans la sérénité et la confiance, contactez-moi au 07 44 40 57 04 ! 📞

Appartement, 64.21 m² T-3 à acheter à Athis-Mons pour 239000 € avec Orpi

15/04/2026

En avril, je mesure encore plus l’importance du feed-back.

Les retours de mes clients vendeurs, acquéreurs et visiteurs sont précieux : ils me permettent d’avancer, d’ajuster et de rester pleinement engagée dans chaque étape d’une transaction.

Merci pour votre confiance et pour vos mots.

Cette dynamique me motive à aller plus loin, avec la même exigence et la même implication.

14/04/2026

A VENDRE à Valenton (94): un T4 de 75 m², proche des écoles et du téléphérique.

Pour le confort et le stockage .... une place de parking + une cave. 🚗📦

Le lien est là 👇👇👇👇

✨

Vous êtes plutôt team “parking indispensable” ou team “cave obligatoire” ? 🤔

Appartement, 75.37 m² T-4 à acheter à Valenton pour 189000 € avec Orpi

14/04/2026

Connaissez vous la délégation de mandat ?

Un confrère nous a repéré comme étant actifs sur le secteur et surtout efficaces en terme de productivité .... Nous avons été contactée pour appuyer la commercialisation de cette grande maison d'architecte, construite dans les années 70. J'ai accepté la mission immédiatement !

H'organise donc une 1ère visite, les points forts se sont confirmés : de l’espace, un beau jardin, et un environnement pavillonnaire, BINGO OFFRE !!

Un mois plus t**d, la promesse de vente a été signée.

Affaire à suivre avec le suivi du dossier de financement et RDV je l'espère dans 3 mois pour la remise des clefs et nouveaux départ pour les vendeurs et les acquéreurs

Je reste convaincue que lorsque la collaboration est seine, transparente, le projet avance avec fluidité.

14/04/2026

Bonjour, aujourd’hui ça commence hyper bien, soleil et rendez-vous Notaire, qui dit mieux ?

13/04/2026

A visiter !! Une maison familiale au cœur de Ris-Orangis, sur une belle parcelle de 400 m². 🏡

À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : Une maison spacieuse, lumineuse avec de beaux volumes >> Double séjour, grande cuisine, 3 chambres, 2 salle de bain, 2 WC.

Et le petit détail qui fait une vraie différence : un rez-de-jardin à aménager en appartement ed type 3 pièces avec entrée indépendante. ✨

Plutôt besoin d’un bureau, d’un atelier, ou d’un espace indépendant à louer/accueillir ? Dites-moi en commentaire. 🙂

Et si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi : organisons la visite qui concrétisera votre projet !

Maison, m² T-7 à acheter à Ris-Orangis pour 449000 € avec Orpi

13/04/2026

Être vue pour être reconnue pour être choisie, la mission de ce matin est accomplie 👌🏾🔥🚀 maintenant, à moins d’être réactive et de répondre aux appels et intérêts sur cet appartement, mise en vente sur Vitry-sur-Seine!