Constructeur LDT Viry-Chatillon (91)

19/06/2026

Une nouvelle adresse avec une vue imprenable sur le lac de Viry-Chatillon vous attend ! 🌊

Je vous propose cette maison traditionnelle de 115 m² habitables (225 m² utiles), située dans un secteur pavillonnaire très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C/D, A6, N7).

Voici ce que vous réserve ce bien sur son terrain de 952 m² :

✅ Rez-de-chaussée : salon/séjour avec accès direct à une grande terrasse vue lac, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
✅ Potentiel énorme : combles entièrement aménageables (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bains).
✅ Sous-sol total : garage double, buanderie, caves et une pièce chauffée.
✅ Extérieur : grand terrain avec deux portails pour stationner plusieurs véhicules.

La maison dispose déjà de double vitrage PVC, volets roulants électriques et d'une toiture en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.

𝐉𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐬 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-viry-chatillon-115m2/r2049172?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425669)

18/06/2026

Nouvelle annonce : votre futur appartement vous attend à Fleury-Mérogis ! 🏡

Je vous propose à la location ce charmant 3 pièces meublé de 58 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2013.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus vers RER C, accès rapide A6/N7/N104).

L'appartement se compose :
* D'une entrée.
* D'une cuisine équipée.
* D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin.
* De deux chambres confortables.
* D'une salle de bains et WC séparés.

Le petit plus : deux places de parking en sous-sol sont incluses !
Loyer : 1200 € CC (dont 112 € de charges).

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ? 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞.

Retrouvez toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-fleury-merogis-59m2/r2045708?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Charges : 112 ¤ /mois. Honoraires locataire : 550 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 59 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33418885)

13/06/2026

Je vous propose cet appartement coup de cœur à Morsang-sur-Orge ! 🗝️

Vous cherchez un bien sans travaux, lumineux et bien situé ? Ce 4 pièces de 86 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, est fait pour vous.

Ce qu'il vous réserve :
- Un séjour double traversant baigné de lumière.
- Une cuisine équipée ouverte.
- Deux chambres avec rangements (possibilité d'en créer une 3ème !).
- Une vaste salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne.
- Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage.

Le petit plus : vous bénéficiez de deux places de stationnement (une en sous-sol et une en extérieur) ainsi que d'une cave. Proche de toutes les commodités, écoles et du parc du château, c'est le cadre de vie idéal.

Classe énergie C : une belle performance thermique !

Curieux de le découvrir ? La visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi vite pour organiser une visite réelle !

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-morsang-sur-orge-86m2/r2046950?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385841)

09/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéalement situé à Viry-Chatillon !

Je vous propose à la location ce superbe appartement meublé de 40 m², situé dans une résidence récente de 2021 dans le secteur prisé des Sablons.

Voici ce qui vous attend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un balcon.
- Une chambre confortable avec rangements intégrés.
- Normes PMR et accès facile.
- Place de parking privative en sous-sol.

Côté localisation, vous êtes parfaitement desservis : Tram T12, bus vers les gares RER C/D et accès rapide à l'A6. Tous les commerces de proximité sont également à portée de main.

Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi directement ou consultez l'annonce ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-2-pieces-viry-chatillon-40m2/r2039230?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Charges : 90 ¤ /mois. Honoraires locataire : 400 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 40 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33357364)

26/05/2026

07/05/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vert-le-Petit ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison en meulière de 1915, entièrement rénovée et située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville.

Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une superbe cuisine équipée haut de gamme, un vaste séjour et une salle d'eau avec WC. (Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée).
* Étage : Un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
* Sous-sol aménagé : Un espace buanderie/cave, un bureau avec rangements, WC séparés et une suite avec chambre et salle d'eau donnant directement sur la terrasse.
* Extérieur : Une belle parcelle de 862 m², une dépendance à aménager en studio, un atelier et 3 places de stationnement.

Le tout avec chauffage au gaz et portail électrique.

💰 Prix : 444 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1806566?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Ronnie Garcia, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/05/2026

🏠 NOUVEAUTÉ À MORSANG-SUR-ORGE 🏠

Vous recherchez un projet immobilier avec un potentiel exceptionnel ? Découvrez cette opportunité rare située dans le secteur très recherché du Château !

🌟 𝐃𝐄𝐔𝐗 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍𝐒 𝐄𝐍 𝐔𝐍𝐄 !

Idéale pour un investissement, une famille nombreuse ou un projet de cohabitation, cette construction traditionnelle de 1985 offre une flexibilité totale. Le bien de 156 m² (350 m² utiles) est divisible en deux habitations individuelles.

Les points forts de ce bien :
📍 Emplacement stratégique : Proche Tram T12, RER C, écoles et accès A6/N7.
🛌 Espace généreux : Chaque maison dispose de son entrée, salon, 3 chambres et sous-sol total.
🌳 Extérieurs : Jardin, terrasses avant et arrière sur un terrain en angle de rue.
🚗 Praticité : 2 accès indépendants et plusieurs places de stationnement.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour transformer ce beau volume selon vos envies !

💰 Prix : 480 000 €

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1909368?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/05/2026

Prêt à construire la maison de vos rêves ? 🏠

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ce superbe terrain à bâtir de 310 m² environ, idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, des transports et des axes routiers.

Ce terrain plat, situé en zone UB, offre une belle façade de 30ml avec la possibilité de construire en R + 1. Atout majeur : il n'y a aucune réglementation d'emprise au sol !

Pour vous accompagner au mieux, un projet de construction a déjà été étudié et chiffré. Les plans sont disponibles avec mon partenaire constructeur de maisons individuelles LDT.

Prix : 𝟏𝟏𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1721374?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.