Nicolas Lanfranchi Iad France

Nicolas Lanfranchi Iad France Bienvenue ! Je suis Nicolas, conseiller immobilier indépendant pour IAD. Contactez moi pour plus d'infos !

Passionné par l'immobilier, je vous accompagne dans vos projets de vente, achat ou mise en location avec un service personnalisé.

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour une famille en quête de sérénité !Je vous propose cette maison de 112 m² située...
31/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour une famille en quête de sérénité !

Je vous propose cette maison de 112 m² située dans le quartier très prisé de Sainte-Anne à Marignane. Un secteur calme, résidentiel, où il fait bon vivre tout en restant à proximité des écoles et des grands axes.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une organisation sur deux niveaux avec 3 chambres et un bureau (parfait pour le télétravail).
* Un 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟 rare dans le secteur pour profiter des beaux jours.
* Un garage et un grenier pour un maximum de rangement.
* Une construction de 1989 pleine de potentiel.

Le tout au prix de 395 000 €.

Vous souhaitez vous projeter et visiter cette maison ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-marignane-112m2/r2093322?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 2568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741645)

Je vous propose cet appartement T3 de 60 m² situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, véritable coup de cœur ! ☀️...
31/08/2026

Je vous propose cet appartement T3 de 60 m² situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, véritable coup de cœur ! ☀️

Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel, ce bien lumineux et climatisé profite d'une exposition plein sud-ouest. Le petit plus ? Une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Bonne Mère.

Il se compose comme suit :
- Un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon de 7 m²
- Une cuisine séparée spacieuse
- 2 chambres avec placards (13 m² et 9 m²)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une cave

Le confort est assuré par la climatisation réversible, le chauffage collectif et la sécurité de l'immeuble (porte blindée). Idéalement placé, vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers et à toutes les commodités.

Prix : 91 000 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-60m2/r1969214?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296936)

Voici le bien que vous attendiez pour un investissement locatif réussi à Marseille ! Je vous propose en exclusivité ce j...
30/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour un investissement locatif réussi à Marseille !

Je vous propose en exclusivité ce joli 3 pièces de 60 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014). Idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel avec un beau potentiel.

Ce qu'il faut retenir :
* Un séjour lumineux ouvert sur balcon.
* Une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer.
* Deux chambres confortables.
* Une loggia fermée très pratique.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le tout pour seulement 90 000 €. C'est l'opportunité parfaite pour débuter ou compléter votre patrimoine immobilier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le cachet de ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant en message privé !

Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-60m2/r1895624?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32507973)

Voici le bien que vous attendiez à Marseille ! ☀️Je vous propose en exclusivité ce joli T3 de 65 m² situé dans la réside...
12/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Marseille ! ☀️

Je vous propose en exclusivité ce joli T3 de 65 m² situé dans la résidence calme "La Floride" (13e).

Ce qu'il faut retenir :
✅ Séjour lumineux ouvert sur balcon avec vue dégagée.
✅ Cuisine séparée avec loggia pratique.
✅ 2 chambres confortables.
✅ Salle de bain avec fenêtre.
✅ Stationnement privé + cave.

Un appartement idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Le bien est actuellement loué (congé pour vente délivré pour le 31 janvier 2027).

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-65m2/r2044221?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nicolas Lanfranchi, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677505)

Je vous présente cette belle opportunité à Marseille 14ème !Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et avec une ...
09/08/2026

Je vous présente cette belle opportunité à Marseille 14ème !

Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et avec une vue imprenable ? Je vous propose ce T3 de 60 m² situé dans un quartier résidentiel prisé.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien a tout pour plaire :
☀️ Exposition plein sud-ouest avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.
❄️ Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
🛋️ Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis.
🍳 Une cuisine séparée et fonctionnelle.
🛏️ Deux chambres avec rangements intégrés.
📦 Une cave est incluse pour plus de praticité.

Idéalement situé avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces de proximité, cet appartement est un véritable coup de cœur à découvrir au prix de 91 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

👉 Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-60m2/r1969214?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296936)

31/07/2026

🏔️ Le Rocher de Vitrolles, notre fierté à tous
Ce reportage remet en lumière un symbole fort de notre ville, et franchement, ça fait du bien de le voir raconté comme ça.

Vitrolles, c'est bien plus qu'une adresse : c'est une histoire, un patrimoine, un cadre de vie qu'on a la chance de côtoyer au quotidien.

Et c'est aussi pour ça que j'aime autant accompagner les habitants d'ici dans leurs projets immobiliers, on ne parle jamais juste d'un bien, on parle d'un coin de vie qu'on connaît et qu'on aime.
👇 Vous êtes plutôt Rocher, Étang ou Vieux Village ? Dites-moi en commentaire, et taguez un(e) ami(e) qui aime Vitrolles autant que vous !

Adresse

Vitrolles

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 18:00

Téléphone

+33695077531

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