23/07/2025
Propriété 5 pièces 145 m²
iad France - Samantha Rauschning vous propose: **Charme et Authenticité - Maison 5 pièces avec jardin, whirlpool bath et piscine au Barjaquet à Rognac**
Magnifique maison individuelle de 145m² au norme PMR domotique , entièrement rénovée avec goût, isolation extérieur comble mur etc ok offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses et son studio indépendant , son jardin arboré de 561m² et sa piscine, whirlpool bath cette propriété saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux vous invite à la détente , tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille, une véranda climatisé et un studio avec mezzanine pour des revenue locatif ou un adolescent.
Les trois chambres spacieuses avec placard de rangement offrent un espace de vie confortable à chacun des membres de la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé pour plus de praticité.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La terrasse, exposée à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin paysager avec sa piscine vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez du confort des volet roulant solaire , de la fibre optique, la climatisation réversible etc. De plus, le système de chauffage individuel thermodynamique vous assure une empreinte écologique réduite.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.
La situation géographique de la maison est un autre atout majeur. À proximité de l'aéroport et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Tel 0629491369
Prix 539000€
Mail [email protected]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Rauschning mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 848864229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
