Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 10:00 - 19:00

André Mbi iad France

Name: André Mbi iad France
Address: Viuz-en-Sallaz, FR
Telephone: +33768781643

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André Mbi iad France

Conseiller immobilier à Viuz et alentours, je vous accompagne pour tous vos projets. Contactez-moi !

26/08/2026

Je vous propose cette belle opportunité en exclusivité à Ambilly !

Située dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d'environ 101 m² sur une parcelle de 284 m² est idéale pour un projet de rénovation complète.

Construite en 1948, cette maison de 4 pièces (3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau) vous offre un fort potentiel de transformation pour créer un espace sur mesure.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?

* Emplacement rare : à proximité immédiate de la voie verte, du tram et des transports.
* Proche des écoles et commodités.
* Zone frontalière parfaite pour les actifs travaillant en Suisse.
* Fort potentiel de valorisation : idéal pour un projet d'extension, d'élévation ou un investissement locatif.

Prix : 320 000 €

Vous souhaitez imaginer votre futur chez-vous ou réaliser un projet patrimonial dans un secteur porteur ?

Découvrez les détails complets ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ambilly-102m2/r1890109?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723170)

28/07/2026

Une nouvelle adresse qui allie confort et emplacement stratégique à Ferney-Voltaire !

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle exclusivité : un appartement T3 bis de 70 m² idéalement situé à proximité immédiate de la douane de Vireloup et du Lycée International.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une pièce de vie lumineuse pour vos moments de partage.
* Deux chambres confortables + un bureau (parfait pour le télétravail).
* Un balcon pour profiter de vos pauses en extérieur.
* Résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking en sous-sol.

Cet appartement est une opportunité rare pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie pratique et recherché.

Prix : 379 000 €

Curieux d'en savoir plus ou envie d'organiser une visite ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-ferney-voltaire-70m2/r2048863?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 2103.11 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620335)

26/06/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare à Beaumont !

Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ou un investissement serein ? Je vous propose ce magnifique T3 situé au dernier étage d'une résidence de 2006.

Avec ses 73 m² Carrez (102 m² au sol), cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest ne manque pas d'atouts :

☀️ Un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, prolongé par un balcon ensoleillé.
🛌 Deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième.
🚗 Un atout majeur : un garage double fermé et une cave.
📍 Un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la frontière suisse.

Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur ou pour préparer votre futur projet de vie.

Envie d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-beaumont-73.08m2/r2059298?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458348)

18/06/2026

Permettez-moi de vous présenter une pépite rare à Annemasse : un appartement de 100 m² qui coche toutes les cases du confort moderne.

Vous cherchez l'espace sans les contraintes du neuf ? Ce T3 traversant, situé au dernier étage d'une micro-copropriété de seulement 3 logements, offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et au calme.

Voici ce qui fait la différence :

☀️ 𝐃𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐱 : Salon-salle à manger de 26 m², cuisine dinatoire de 18 m² et deux chambres spacieuses (14 et 18 m²).
балко : Profitez de 15 m² d'extérieur pour vos moments de détente.
✅ Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur, double vitrage et domotique.
🚗 Stationnement complet : Un garage sécurisé de 25 m², une place extérieure privative, une cave et même un local vélos.
💰 Un bien qui rapporte : Vous bénéficiez de revenus solaires de 1 650 €/an !

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports pour Genève, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-annemasse-100m2/r2042646

Une question ou une envie de visite ? Contactez-moi directement en message privé !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2036 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 ¤. (gedeon_6727_33418845)

18/04/2026

📍 𝗔𝗺𝗯𝗶𝗹𝗹𝘆 : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! 🏠✨

Vous recherchez un projet de rénovation avec un emplacement stratégique aux portes de la Suisse ? Découvrez en exclusivité cette maison individuelle d'environ 101 m² sur une parcelle de 284 m².

Située dans un secteur extrêmement recherché, cette bâtisse de 1948 n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un particulier en quête d'un projet sur mesure ou un investisseur averti, les possibilités sont multiples : redistribution des espaces, extension ou élévation. 🛠️

Pourquoi choisir ce bien ?

✅ Emplacement premium : À proximité immédiate de la voie verte.
✅ Mobilité facilitée : Accès rapide au tramway et aux transports en commun.
✅ Vie de quartier : Écoles et toutes commodités accessibles à pied.
✅ Secteur frontalier : Idéal pour les actifs travaillant en Suisse ou pour un investissement locatif à forte demande.

Un bien "brut" devenu 𝗥𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿, parfait pour créer une forte valeur ajoutée après travaux.

💰 Prix : 340 000 €
👉 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1890109?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗝𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡 𝗔̀ 𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚𝗘𝗦

Vous recherchez le confort du neuf allié au calme de la nature ?

Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 85 m², construit en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité.

✨ Les points clés :
- Séjour lumineux avec cuisine équipée
- Suite parentale dès le rez-de-chaussée
- Balcon exposé SUD avec vue dégagée sur les Voirons
- Jardin privatif et terrasse pour vos moments de détente
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires et salle d’eau

🌿 Le plus : Un système de chauffage écologique aux granulés de bois et plancher chauffant pour un confort optimal.

📍 Emplacement idéal : Village dynamique à proximité de Genève, du CHAL et des sentiers de randonnée.

💰 Prix : 425 000 €
🔗 Plus de photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1937302?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
André Mbi - iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29/04/2025

📲 Vous êtes nombreux à le faire…

Vous cherchez un bien sur LeBonCoin, SeLoger, Bien’Ici ou Logic-Immo ?
Mais vous ne voyez que ce que les autres n’ont pas encore pris, et encore, des fois , c’est déjà parti et vous avez kiffé pour rien !

Ce que vous voyez sur les plateformes, c’est ce qui reste.
Et ce que vous ne voyez pas,
c’est ce qui part avant même d’être publié.

Ce qu’on appelle le off-market, ou les infos qui circulent entre conseillers, partenaires, agences,
avant que l’annonce n’apparaisse en ligne.

Et c’est exactement le bon endroit.

👀 Vous pourriez avoir :
• Des alertes locales avant parution
• Des opportunités réservées
• Des conseils concrets, personnalisés
• Et parfois… une bonne surprise avant même la première visite

🎯 J’accompagnement chaque personne avec sérieux, des infos basées sur le terrain 📍 À Viuz-en-Sallaz, et dans tout le Chablais – Haute-Savoie – Frontière suisse

📩 Abonnez-vous !

22/04/2025

Vous avez vu passer ça ?
👉 Une commande Amazon… payable sur 25 ans.

📲 Un crédit immobilier, 100 % en ligne.
Taux affiché en 2 minutes.
Signature depuis votre canapé.
Sans paperasse. Sans rendez-vous.
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C’est fluide. C’est tentant.

Mais vous savez ce qui l’est un peu moins ?
👉 Ce que vous ne lisez pas dans les lignes.
👉 Ce que vous ne comprenez pas toujours dans les options.
👉 Ce que vous croyez avoir… et que vous n’avez pas vraiment obtenu.

Un crédit, ce n’est pas SWIPE paiement en 4 fois sur Amazon avec Paypal.

C’est un engagement.
📆 15, 20, parfois 25 ans.
Et dans l’histoire, vous ne signez pas juste un taux.
Vous signez votre avenir immobilier.

Oui, les banques en ligne changent les codes.
Et c’est une très bonne chose.

Mais tout ce qui est simple n’est pas forcément clair.
Tout ce qui va vite ne va pas toujours dans le bon sens.
Et tout ce qui est “sans rendez-vous”…
ne vous protège pas d’un mauvais choix.

💡 Mon rôle n’est pas de vous vendre un prêt.
Je ne remplace pas un conseiller bancaire.
Mais je suis celle qui vous aide à comprendre, à anticiper, à sécuriser votre projet.

👉 Que vous passiez par votre banque ou une banque en ligne, je vous accompagne pour que vous sachiez ce que vous faites, pourquoi vous le faites… et jusqu’où vous pouvez aller.

Avant de cliquer, avant de valider, avant de regretter, se faire accompagner c’est pour votre bien.

📩 Cliquez pour un like, et écrivez-moi pour regarder tout ça ensemble, en fonction de votre situation réelle.

17/04/2025

📍 Peillonnex
Un bien vient de passer sous offre.
Pas grâce à la chance. Pas grâce à une promo.
Mais grâce à un accompagnement pensé pour une seule personne : l’acheteur.

Avant même la visite,
on a posé les bonnes questions.
Je lui ai fait deux propositions.
Une seule a fait TILT 💥.

On a avancé étape par étape.
Je l’ai conseillé, soutenu,
et aidé à négocier à son avantage.
✅ Un vrai plan. Clair. Adapté à lui.

Et quand il a fallu ajuster,
je lui ai tout expliqué : offre, contre-offre, délais…

📌 Résultat :
✅ Une décision sereine
✅ Zéro visite inutile
✅ Un projet concret, maintenant

🛑 Pas de photo du bien à vous montrer…
Parce que parfois, les plus beaux projets se construisent hors caméra.

Ce qui ressort de ce projet ?
Être accompagné, c’est être plus fort en s’appuyant sur quelqu’un qui sait.

📩 Vous vous posez les mêmes questions ?
Écrivez-moi. On posera ensemble les bonnes fondations.

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Adresse

Viuz-en-Sallaz

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