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André Mbi iad France

Name: André Mbi iad France
Address: Viuz-en-Sallaz, FR
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Viuz-en-Sallaz
André Mbi iad France

Conseiller immobilier à Viuz et alentours, je vous accompagne pour tous vos projets. Contactez-moi !

18/04/2026

📍 𝗔𝗺𝗯𝗶𝗹𝗹𝘆 : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! 🏠✨

Vous recherchez un projet de rénovation avec un emplacement stratégique aux portes de la Suisse ? Découvrez en exclusivité cette maison individuelle d'environ 101 m² sur une parcelle de 284 m².

Située dans un secteur extrêmement recherché, cette bâtisse de 1948 n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un particulier en quête d'un projet sur mesure ou un investisseur averti, les possibilités sont multiples : redistribution des espaces, extension ou élévation. 🛠️

Pourquoi choisir ce bien ?

✅ Emplacement premium : À proximité immédiate de la voie verte.
✅ Mobilité facilitée : Accès rapide au tramway et aux transports en commun.
✅ Vie de quartier : Écoles et toutes commodités accessibles à pied.
✅ Secteur frontalier : Idéal pour les actifs travaillant en Suisse ou pour un investissement locatif à forte demande.

Un bien "brut" devenu 𝗥𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿, parfait pour créer une forte valeur ajoutée après travaux.

💰 Prix : 340 000 €
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗝𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡 𝗔̀ 𝗙𝗜𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚𝗘𝗦

Vous recherchez le confort du neuf allié au calme de la nature ?

Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 85 m², construit en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité.

✨ Les points clés :
- Séjour lumineux avec cuisine équipée
- Suite parentale dès le rez-de-chaussée
- Balcon exposé SUD avec vue dégagée sur les Voirons
- Jardin privatif et terrasse pour vos moments de détente
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires et salle d’eau

🌿 Le plus : Un système de chauffage écologique aux granulés de bois et plancher chauffant pour un confort optimal.

📍 Emplacement idéal : Village dynamique à proximité de Genève, du CHAL et des sentiers de randonnée.

💰 Prix : 425 000 €
🔗 Plus de photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1937302?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
André Mbi - iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29/04/2025

📲 Vous êtes nombreux à le faire…

Vous cherchez un bien sur LeBonCoin, SeLoger, Bien’Ici ou Logic-Immo ?
Mais vous ne voyez que ce que les autres n’ont pas encore pris, et encore, des fois , c’est déjà parti et vous avez kiffé pour rien !

Ce que vous voyez sur les plateformes, c’est ce qui reste.
Et ce que vous ne voyez pas,
c’est ce qui part avant même d’être publié.

Ce qu’on appelle le off-market, ou les infos qui circulent entre conseillers, partenaires, agences,
avant que l’annonce n’apparaisse en ligne.

Et c’est exactement le bon endroit.

👀 Vous pourriez avoir :
• Des alertes locales avant parution
• Des opportunités réservées
• Des conseils concrets, personnalisés
• Et parfois… une bonne surprise avant même la première visite

🎯 J’accompagnement chaque personne avec sérieux, des infos basées sur le terrain 📍 À Viuz-en-Sallaz, et dans tout le Chablais – Haute-Savoie – Frontière suisse

📩 Abonnez-vous !

22/04/2025

Vous avez vu passer ça ?
👉 Une commande Amazon… payable sur 25 ans.

📲 Un crédit immobilier, 100 % en ligne.
Taux affiché en 2 minutes.
Signature depuis votre canapé.
Sans paperasse. Sans rendez-vous.
🛋️💻💸

C’est fluide. C’est tentant.

Mais vous savez ce qui l’est un peu moins ?
👉 Ce que vous ne lisez pas dans les lignes.
👉 Ce que vous ne comprenez pas toujours dans les options.
👉 Ce que vous croyez avoir… et que vous n’avez pas vraiment obtenu.

Un crédit, ce n’est pas SWIPE paiement en 4 fois sur Amazon avec Paypal.

C’est un engagement.
📆 15, 20, parfois 25 ans.
Et dans l’histoire, vous ne signez pas juste un taux.
Vous signez votre avenir immobilier.

Oui, les banques en ligne changent les codes.
Et c’est une très bonne chose.

Mais tout ce qui est simple n’est pas forcément clair.
Tout ce qui va vite ne va pas toujours dans le bon sens.
Et tout ce qui est “sans rendez-vous”…
ne vous protège pas d’un mauvais choix.

💡 Mon rôle n’est pas de vous vendre un prêt.
Je ne remplace pas un conseiller bancaire.
Mais je suis celle qui vous aide à comprendre, à anticiper, à sécuriser votre projet.

👉 Que vous passiez par votre banque ou une banque en ligne, je vous accompagne pour que vous sachiez ce que vous faites, pourquoi vous le faites… et jusqu’où vous pouvez aller.

Avant de cliquer, avant de valider, avant de regretter, se faire accompagner c’est pour votre bien.

📩 Cliquez pour un like, et écrivez-moi pour regarder tout ça ensemble, en fonction de votre situation réelle.

17/04/2025

📍 Peillonnex
Un bien vient de passer sous offre.
Pas grâce à la chance. Pas grâce à une promo.
Mais grâce à un accompagnement pensé pour une seule personne : l’acheteur.

Avant même la visite,
on a posé les bonnes questions.
Je lui ai fait deux propositions.
Une seule a fait TILT 💥.

On a avancé étape par étape.
Je l’ai conseillé, soutenu,
et aidé à négocier à son avantage.
✅ Un vrai plan. Clair. Adapté à lui.

Et quand il a fallu ajuster,
je lui ai tout expliqué : offre, contre-offre, délais…

📌 Résultat :
✅ Une décision sereine
✅ Zéro visite inutile
✅ Un projet concret, maintenant

🛑 Pas de photo du bien à vous montrer…
Parce que parfois, les plus beaux projets se construisent hors caméra.

Ce qui ressort de ce projet ?
Être accompagné, c’est être plus fort en s’appuyant sur quelqu’un qui sait.

📩 Vous vous posez les mêmes questions ?
Écrivez-moi. On posera ensemble les bonnes fondations.

#

10/04/2025

Il y a trop d’infos, trop de bruit.
Et vous, vous ne savez plus quoi penser ?

Vous avez vu passer l’information ?
📈 Les taux immobiliers remontent en avril, mais on ne s’en sort plus, chaque semaine, il y a toujours quelque chose !

Et là, vous vous dites peut-être :
❌ “Ce n’est plus le bon moment.”
❌ “On va attendre.”
❌ “On a raté le coche.”
❌ “Je vais signer avec un taux élevé !”

Mais l’immobilier ne se résume pas à une moyenne nationale.
Il se joue dans votre réalité, ici en Haute-Savoie.

💡 Un bon dossier, un bon profil, une bonne stratégie…
Ce sont ces éléments qui font la vraie différence.

📍 Certains profils obtiennent encore des taux très intéressants.
📍 Le nouveau PTZ est en place.
📍 Et les opportunités bien placées partent toujours vite.

📩 Écrivez-moi. Parlons de votre réalité.

08/04/2025

Engagés pour l’environnement 🧹👷‍♂️🦺

01/04/2025

Compliqué en 2025 ? Beaucoup le pense...

01/04/2025

Vous attendez encore ?

30/03/2025

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