27/07/2026
🧱 FISSURES : FAUT-IL VRAIMENT S'INQUIÉTER ?
Lors d'une visite, une fissure est souvent l'un des premiers éléments qui attire l'œil… et c'est tout à fait normal. Mais toutes les fissures ne sont pas synonymes de danger ou de gros travaux.
🏡 Dans les maisons anciennes, notamment en pisé, il est fréquent d'observer quelques fissures liées aux mouvements naturels des matériaux au fil des saisons. Elles ne sont pas forcément inquiétantes.
Voici quelques repères :
✅ Les microfissures (moins de 0,2 mm) sont généralement superficielles et concernent souvent uniquement l'enduit ou la peinture.
👀 Les fissures fines (entre 0,2 et 2 mm) méritent d'être surveillées, surtout si elles évoluent avec le temps.
⚠️ Les fissures plus importantes (à partir de 2 mm environ) justifient un examen plus attentif, en particulier si elles sont en escalier, diagonales, traversantes ou si elles s'accompagnent d'autres signes (portes ou fenêtres qui coincent, affaissement du sol, infiltrations...).
🚨 Une fissure qui s'élargit rapidement ou dépasse plusieurs millimètres mérite l'avis d'un professionnel afin d'en déterminer précisément l'origine.
💧 Un point souvent oublié : même lorsqu'une fissure n'est pas structurelle, il est conseillé de la réparer. En empêchant l'eau de s'infiltrer, on limite les risques d'aggravation liés au gel et aux variations de température.
👉 Acheteurs : une fissure ne doit pas forcément vous faire renoncer à un bien. L'important est de comprendre son origine avant de tirer des conclusions.
👉 Vendeurs : si votre maison présente des fissures, mieux vaut les anticiper. Les acquéreurs poseront forcément des questions, et disposer d'explications ou d'un avis professionnel est souvent très rassurant.
Chez ORPI AFG, nous prenons toujours le temps d'analyser ces éléments avec nos clients afin qu'ils puissent prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.
