08/07/2026
⚡️ LA VILLA DE VOS RÊVES ET LE CONFORT ÉCONOMIQUE : VIVEZ AUTONOME À SAMOGNAT ! ⚡️
Bienvenue dans votre futur havre de paix sur les hauteurs ! Découvrez cette superbe villa modernisée de 186 m², nichée dans un cadre calme et privilégié. Elle concilie parfaitement le charme traditionnel et la performance énergétique pour un confort optimal au quotidien.
🌅 UN CADRE DE VIE MONUMENTAL :
✅ Une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec cheminée, baignée de lumière.
✅ Une cuisine d'architecte avec accès direct à une immense terrasse d'angle de 40 m² (avec balcon !).
✅ Une vue panoramique totalement dégagée sur la vallée et la combe, sans aucun vis-à-vis.
💰 UNE MAISON AUTONOME ET ÉCONOMIQUE (DPE C !) :
✅ DPE C : Une excellente note de performance énergétique rare pour une maison traditionnelle.
✅ Panneaux Photovoltaïques (6 kVA) : Produisez et rentabilisez votre électricité immédiatement (Consuel & Enedis ok !).
✅ Pompe à Chaleur Air/Eau (2023) neuve pour un chauffage performant et programmable.
✅ Isolation Extérieure (ITE) pour une fraîcheur naturelle agréable en été.
🛌 DES VOLUMES IDÉAUX POUR TOUTE LA FAMILLE :
✅ 4 belles chambres, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
✅ Bureau en mezzanine, salles de bains et dressing séparés.
✅ Sous-sol complet avec un très grand garage automatique de 47 m².
🌳 EXTÉRIEURS : Terrain de 1 133 m² entourant magnifiquement la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie style de vie exceptionnel et responsabilité énergétique.
