DELEU Immobilier Wambrechies

19/06/2026

18/06/2026

Bien à vendre - Wambrechies

🏠 72 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

À Wambrechies, dans une résidence calme et bien située à proximité du centre-ville et des transports, découvrez cet appartement lumineux entièrement rénové. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 35 m², conviviale et agréable au quotidien, avec cuisine ouverte équipée et espace salon. Une arrière-cuisine avec coin buanderie apporte un vrai confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. À l'extérieur, la loggia bien exposée prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien réunit confort, praticité et luminosité. Un appartement soigné, facile à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite s'impose !

📊 DPE : classe D • GES : classe D
💵 PRIX : 225 000€ FAI

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous !
📩 [email protected]
☎️ 03 20 14 70 70

👉 https://deleuimmobilier.com/fr/propriete/vente+appartement+wambrechies+appartement-type-3-73m2-loggia+87084054

18/06/2026

AU COEUR DE SAINT GERMAIN, MAGNIFIQUE MAISON 1930 DE 100m² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS A L'ETAGE, BEAU JARDIN ET GARAGE.Elle dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé et un emplacement machine à laver. S'ensuit une large pièce de vie traversante...

17/06/2026

Le LMNP produit ses effets quand le projet est préparé avant l’achat. 🔍

Le choix entre micro-BIC et régime réel, l’évaluation des charges et la base amortissable fixent la rentabilité sur plusieurs années. La première déclaration est décisive, car certaines erreurs se corrigent difficilement.

L’inscription via l’INPI, l’obtention du SIRET et le choix du régime fiscal ne sont pas de simples formalités. Une charge oubliée, un seuil mal suivi ou une base d’amortissement mal calculée peuvent modifier durablement le résultat net. Anticiper ces points permet d’évaluer le projet sur 10 à 15 ans.

Quels choix fiscaux, avant la mise en location, modifient durablement un projet LMNP ? ⚖️

15/06/2026

Bien à vendre - Marquette-l*z-Lille

🏠 74 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

MAISON 82M² SUR SECTEUR RESIDENTIEL AVEC 2 CHAMBRES, JARDIN ET PARKING

Idéalement placé sur secteur prisé à Marquette L*z Lille à proximité du centre de Saint André l*z Lille des transports, écoles et commerces, cette habitation de 82m² dont environ 74m² habitables se compose :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC PMR, une pièce à vivre de 32m² comprenant une cuisine en façade avant et un séjour de 22m²sur l'arrière avec vue sur le jardin clos d'environ 80m²
A l'étage : palier distribuant 2 belles chambres de 12 et 15m², une salle de bain contenant un espace machine à laver.

Possibilité d'aménager les combles en chambre d'appoint ou bureau.

IDEAL PREMIER ACHAT SECTEUR CALME, PROXIMITE TRANSPORTS

📊 DPE : classe C • GES : classe C
💵 PRIX : 279.000€ fai

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https://deleuimmobilier.com/fr/propriete/vente+maison+marquette-l*z-lille+maison-82m-sur-secteur-residentiel-avec-2-chambres-jardin-et-parking+87104790
-l*z-Lille

14/06/2026

Le “meublé” ne se résume pas à poser un clic-clac et deux chaises. ⚖️

La loi impose un socle d’équipements précis (décret n°2015-981) pour que le logement permette une vie quotidienne normale : literie avec couette/couverture, cuisson (plaques + four ou micro-ondes), froid (réfrigérateur + congélateur ou compartiment), vaisselle/ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires, matériel d’entretien. 🛋️

Et sans inventaire détaillé annexé au bail, daté et signé, la situation se fragilise vite en cas de litige. 📝🔍

Votre inventaire liste-t-il chaque équipement réellement présent dans le logement ?

13/06/2026

APPARTEMENT TYPE 3 |

📍 WAMBRECHIES
🏠 73m2
☀️ Loggia sud-est
🛋️ pièce à vivre de 35m2
🛏️ 2 chambres

Coup de cœur ❤️

💶 Prix : 225 000€ FAI
📊 DPE : D

Pour plus d’informations :

☎️ 03 20 14 70 70
📩 [email protected]

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