La Villa Immobilier

18/06/2026

[𝗧𝗢𝗨𝗦 𝗡𝗢𝗦 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 🏡]

Maison de famille, appartement, investissement locatif ou bien d’exception... De nouvelles opportunités vous attendent chez La Villa Immobilier !

Découvrez dès maintenant l’ensemble de nos biens disponibles à la vente directement sur notre site internet et trouvez le projet immobilier qui vous correspond 👀

📲 Rendez-vous sur notre site pour consulter toutes nos annonces : https://www.lavilla-immobilier.fr/vente/

15/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Rendement constant, valorisation durable, effet de levier du crédit... Les raisons d’investir dans l’immobilier sont nombreuses. Cependant, pour que l’investissement immobilier soit fructueux, il est essentiel de connaître les leviers efficaces. Découvrez les stratégies à adopter pour optimiser votre capital !

Rendement régulier, valorisation à long terme, effet de levier du crédit… Les raisons d’investir dans l’immobilier ne manquent pas. Mais pour que la pierre tienne ses promesses, mieux vaut connaître les bons leviers. Tour d’horizon des stratégies à envisager pour faire fructifier son c...

11/06/2026

[𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢 🏡]

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas seulement publier une annonce... c’est surtout savoir le positionner au bon prix dès le départ.

Un prix trop élevé peut freiner les acheteurs et allonger considérablement les délais de vente. À l’inverse, un bien estimé de manière juste attire davantage de visites dès les premières semaines, là où l’intérêt est le plus fort.

Aujourd’hui, les acquéreurs sont très informés : ils comparent, analysent et repèrent rapidement les biens surévalués. Résultat ? Un bien qui reste trop longtemps sur le marché finit souvent par se vendre... mais après plusieurs baisses de prix.

👉 Le bon réflexe : s’appuyer sur une estimation précise, basée sur des biens réellement vendus, et non uniquement sur les annonces en ligne.

Chez La Villa Immobilier, nous vous accompagnons pour définir une stratégie de vente cohérente et efficace, afin de vendre dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

📩 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !

08/06/2026

[𝗧𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢 🏡]

Les maisons de plain-pied séduisent de plus en plus !

Pratiques, accessibles et confortables, elles répondent parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs. Plus besoin de monter les escaliers : tout est pensé pour faciliter le quotidien et offrir une vraie fluidité de vie.

👉 Ce type de bien attire aussi bien les familles que les jeunes actifs ou les seniors, grâce à son côté fonctionnel et évolutif dans le temps.

Avec la recherche grandissante de confort et de praticité, la maison de plain-pied s’impose aujourd’hui comme une valeur sûre sur le marché immobilier. Un vrai atout... aussi bien pour y vivre que pour investir !

📩 Vous avez un projet immobilier ? Les conseillers de la Villa Immobilier vous accompagnent à chaque étape !

04/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Depuis la loi ALUR, vendre ou reprendre un logement loué pour y vivre est devenu plus contraignant. L'acquisition doit-elle être comprise de manière générale ou se limiter à l'achat immobilier ? Si vous héritez d'un bien, avez-vous les mêmes restrictions ? Faisons le point ensemble.

Depuis la loi ALUR, les possibilités de vendre ou reprendre le logement pour y vivre sont plus limitées pour un bien loué. La notion d’acquisition doit-elle toutefois s’entendre au sens large ou simplement se cantonner à l’achat immobilier ? Si vous avez reçu un bien en succession, êtes-...

01/06/2026

[𝗦𝗢𝗡𝗗𝗔𝗚𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢 🏡]

Et si votre futur logement devait correspondre à... votre personnalité ? On vous lance un petit défi. Dites-nous en commentaire ce qui vous ressemble le plus :

◾️ Team “Je veux de la vie” : centre-ville animé, commerces au pied de l’immeuble, tout à portée de main

◾️ Team “Besoin de calme” : nature, tranquillité, un extérieur pour respirer

◾️ Team “Cocooning” : intérieur chaleureux, peu importe l’emplacement tant que je m’y sens bien

◾️ Team “Investisseur” : priorité à la rentabilité et au potentiel, même si ce n’est pas votre coup de cœur

Alors, vous êtes plutôt quelle team ? Une chose est sûre : votre projet immobilier doit avant tout vous ressembler 💭

30/05/2026

🏡 **COUP DE CŒUR – Aux portes de Wimereux | Exclusivité La Villa Immobilier**

À deux pas de Wimereux et de ses charmes balnéaires, découvrez cette magnifique maison de **182,90 m²** qui allie cachet, volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

✨ **Ses atouts :**
- Des espaces de vie lumineux et conviviaux, aux belles hauteurs sous charpente apparente
- Un caractère architectural unique avec ses murs en pierre et ses poutres
- Une belle terrasse et un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours
- 2 grands garages
- **Un potentiel remarquable : la configuration du bien permet d'envisager très facilement la création d'un studio indépendant** — idéal pour accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou créer un espace de télétravail autonome

🌊 **Aux portes de Wimereux**, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles.

💰 **Prix : 783 750 € FAI**

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
📞 **03 21 33 00 45** ou en message privé !
👉 *Partagez à quelqu'un qui cherche le bien idéal sur la Côte d'Opale !*

***

28/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Vous avez reçu un bien immobilier en donation et envisagez de le vendre. Avant de vous lancer, consultez l'acte de donation, car il peut contenir des clauses restreignant votre liberté de vendre. Ces limitations peuvent impacter la validité de la vente et doivent être examinées avec soin.

Vous avez reçu en donation un bien immobilier et souhaitez le vendre. Avant toute démarche, il est important de vous référer à l’acte de donation, qui peut contenir certaines clauses limitant votre droit de disposer du bien librement. Ces restrictions peuvent avoir des conséquences sur la va...