TMG - Terres et Maisons Gestion

TMG - Terres et Maisons Gestion Votre agence immobilière de STRASBOURG à WISSEMBOURG
Achat - Vente - Location - Gestion - Syndic

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

15/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Lauterbourg (67630)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 76 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 157 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (211) / Émission (GES) : B (6)

Votre agence TMG vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe et lumineux appartement de 3 pièces, situé au 1ème étage d'une coquette copropriété bien entretenue, alliant le charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Au centre-ville de LAUTERBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Cet agréable appartement de 76,55 m2 se répartit de la manière suivante : un hall d'entrée, un couloir desservant à un vaste salon de 20,56 m2, une large cuisine de 15 m2, une chambre de 18,74 m2, suivie d'un espace ouvert qui peut servir de bureau, et pour conclure, la salle de bain accompagnée de ses toilettes. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude. Pour parfaire le tout, ce bien comprend une cave en sous sol d'une surface de 15m2. Il est possible d'acquérir ce bien avec ou sans un grand garage de 22 m2, Le prix du bien avec ce grand garage est de 157 000 EUR, le prix du bien sans ce grand garage est de 144 000 EUR. Nombre total de lots dans la copropriété : 6 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 960,00 euros EUR / an. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Marc MEYER au 06 24 44 03 73 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 85 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 157 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 3 lots
Charges courantes : 904 € / an
DPE : D
GES : B

🔨 Travaux chez soi : faut-il toujours une autorisation ?Peinture, extension, changement de façade, aménagement… selon la...
10/09/2026

🔨 Travaux chez soi : faut-il toujours une autorisation ?

Peinture, extension, changement de façade, aménagement… selon la nature des travaux envisagés, certaines démarches peuvent être obligatoires.

📌 Retrouvez les principales règles à connaître avant de vous lancer.

🛋️ Et si la rentrée était l’occasion de repenser son intérieur ?Quelques astuces simples peuvent vous aider à gagner de ...
08/09/2026

🛋️ Et si la rentrée était l’occasion de repenser son intérieur ?

Quelques astuces simples peuvent vous aider à gagner de la place, mieux organiser vos espaces et retrouver un quotidien plus serein.

Découvrez nos conseils pour un intérieur mieux organisé 🪄

08/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Wissembourg (67160)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 60 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 647€/mois
🌿 Consommation (DPE) : C (146) / Émission (GES) : D (34)

A quelques pas du centre-ville, au calme, dans un petit immeuble privatif comprenant seulement 3 logements. Charmant 3 pièces 60,17 m2 de surface habitable, situé au 1er étage, comprenant une grande cuisine, un salon, un WC séparé et emplacement lave-linge. A l'étage : deux chambres, une salle de bains avec baignoire et do**he. Chauffage individuel au gaz. Un garage complète ce bien. Libre pour 1er décembre. Tous les risques auquels ce biens est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Loyer : 647 € par mois charges comprises incluant :
35 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 661 € TTC
Dont 180 € TTC pour état des lieux
DPE : C
GES : D

05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Woerth (67360)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 201 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 233 200€
🌿 Consommation (DPE) : F (378) / Émission (GES) : C (12)

À Liebfrauenthal (GOERSDORF), situé à deux kilomètres de WOERTH et à 20 minutes de HAGUENAU ou de WISSEMBOURG. Votre agence TMG vous propose en exclusivité cette propriété de 201m2 sur 36,20 ares de terrain. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un appartement deux pièces comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre et une salle de bains avec WC À l'étage : une grande pièce de vie, trois chambres, une cuisine séparée, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, deux balcons et une terrasse Combles : trois pièces et un grenier Au sous-sol : un garage et une cave À l'extérieur : une grande cour donnant sur un parc privé avec accès vers la Sauer DPE F - GES C Travaux récents : fenêtres à l'étage remplacées en 2018, rez-de-chaussée refait récemment,... D'autres travaux sont à prévoir pour exploiter au mieux cette magnifique demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 233 200 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : F
GES : C

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés v...
03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

🌟 A vendre !📍 Localisation : Soufflenheim (67620)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 53 m²🚪 Pièces : 2 pièces💶 Prix ...
03/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Soufflenheim (67620)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 53 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 125 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (221) / Émission (GES) : E (65)

Appartement 2 pièces avec balcon, garage, parking et cave Disponible immédiatementDans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 53.73m2 situé au 1er étage, sans ascenseur offrant un cadre de vie agréable et paisible.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès direct au balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés.Les prestations sont complétées par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative, pour un confort optimal au quotidien.Le chauffage collectif au fioul est inclus dans les charges.Les atouts :o Petite copropriété au calmeo Balcono Cuisine équipéeo Garage + parking privatifo Caveo Chauffage et eau chaude inclus dans les chargesPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Tous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/9900950C276B



Informations obligatoires :
Prix : 125 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 35 lots
Charges courantes : 2296 € / an
DPE : D
GES : E

02/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Illkirch-Graffenstaden (67400)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 23 m²
💶 Prix : 85 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (142) / Émission (GES) : A (5)

Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC. Annexe : une place de stationnement dans la résidence. L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble. Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial. Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative. Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique. DPE C - GES A Chauffage via PAC + panneaux solaires Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 85 000 €
Honoraires : 6.25% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 80000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 103 lots
Charges courantes : 324 € / an
DPE : C
GES : A

02/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Seltz (67470)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 114 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 259 700€
🌿 Consommation (DPE) : C (176) / Émission (GES) : A (5)

Belle demeure alsacienne avec dépendance et terrain de 5,11 ares. À proximité immédiate de Seltz, de l'autoroute A35 et de la frontière allemande, venez découvrir cette charmante demeure alsacienne de 114 m2, offrant un bel équilibre entre authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, un projet résidentiel ou un investissement, cette maison bénéficie d'une configuration agréable et de nombreux espaces annexes. La maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée. - 1 salon - 1 salle d'eau avec do**he à l'italienne. - 1 espace buanderie. - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 3 chambres. Une petite cave en terre battue complète la maison. Le chauffage est mixte, bois et poêle à granules. Implantée sur un agréable terrain de 5,11 ares, la propriété offre de nombreux espaces extérieurs et annexes : Deux terrasses pour profiter des beaux jours, potager, plusieurs espaces de rangement, un atelier et une dépendance offrant un véritable potentiel supplémentaire. Cette dépendance a déjà été aménagée en chambre avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Une cuisine peut facilement y être installée, permettant d'envisager différents projets : espace indépendant pour un proche, location, hébergement d'amis, ou encore activité professionnelle. Avec son charme alsacien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique, fonctionnel et évolutif, à proximité des axes routiers et de l'Allemagne. +++ Isolation performante et faible consommation d'énergie ! Anzeige auf unserer Website ins Deutsche übersetzt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche Deutsch - Mail : c.noblanc@tmg@-immo.com Agent commerciale indépendante No RSAC 819 146 689. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 890 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Informations obligatoires :
Prix : 259 700 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

Adresse

31, Rue Des Quatre Vents
Wissembourg
67160

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33388548509

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